مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی ۲۲۰٫۹۱ مترمربعی در کرج، پلاک ثبتی ۱۹۱۸۲ فرعی از ۱۴۹ اصلی. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی کرج

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503931058000035: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140304001013000890: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140300142
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی
19182فرعی از 149اصلی ،مفروز و مجزا شده از 3144فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 7در طبقه4
و واقع در بخش 00ناحیه 01حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه سه استان البرز به مساحت 220.91متر مربع
متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 3144فرعی از 149اصلی ،
به مساحت) (220 / 91دویست وبیست متر و نود ویک دسیمتر مربع ،واقع در طبقه چهارم که) (5 / 03
پنج متر و سه دسیمتر مربع آن بالکن مسقف ،است ، .توضیحات ملک
به حدود: شمالا: در نه قسمت ،که قسمتهای دوم و ششم آن شرقی ،قسمتهای چهارم و هشتم آن غربی ،است
.اول دیوار و پنجره است بطول) (3 / 09سه متر و نه سانتیمتر به فضای باز مشاعی دوم دیواریست
بطول) (0 / 50پنجاه سانتیمتر به فضای باز مشاعی سوم دیواریست بطول) (0 / 79هفتاد ونه سانتیمتر
به فضای باز مشاعی چهارم دیواریست بطول) (0 / 50پنجاه سانتیمتر به فضای باز مشاعی پنجم نرده و
دیوار بالکن قوس بیرونی بطول) (4 / 28چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به فضای باز مشاعی ششم
دیواریست بطول) (0 / 50پنجاه سانتیمتر به فضای باز مشاعی هفتم دیواریست بطول) (0 / 79هفتاد ونه
سانتیمتر به فضای باز مشاعی هشتم دیواریست بطول) (0 / 50پنجاه سانتیمتر به فضای باز مشاعی نهم
دیوار و پنجره است بطول) (3 / 10سه متر و ده سانتیمتر به فضای باز مشاعی شرقا: دیواریست بطول) (20 / 59بیست متر و پنجاه ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 23تفکیکی قرار
دارد جنوبا: در چهار قسمت ،که قسمت سوم آن غربی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) (5 / 42
پنج متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای تراس غیر مسقف دوم دیوار و پنجره است بطول) (2 / 66دو متر و
شصت وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر
به فضای بام پیلوت چهارم دیوار و پنجره است بطول) (3 / 72سه متر و هفتاد ودو سانتیمتر به فضای بام
پیلوت غربا: در هشت قسمت ،که قسمت دوم آن شمالی ،قسمت ششم آن شرقی ،قسمتهای چهارم و پنجم و
هفتم آن جنوبی ،است .اول دیواریست بطول) (6 / 50شش متر و پنجاه سانتیمتر به درز انقطاع مورد
تفکیک که ماورا آن قطعه 21تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول) (5 / 05پنج متر و پنج سانتیمتر به
راه پله سوم درب و دیوار است بطول) (3 / 93سه متر و نود وسه سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست
بطول) (1 / 30یک متر و سی سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول) (1 / 76یک متر و هفتاد وشش
سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول) (1 / 42یک متر و چهل ودو سانتیمتر به آسانسور هفتم
دیواریست بطول) (1 / 99یک متر و نود ونه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول) (9 / 98نه متر
و نود وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 21تفکیکی قرار دارد
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4به مساحت 11واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج
متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی
به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر
انباری قطعه 1به مساحت 3.95به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول) (1 / 96یک متر و نود
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085
شماره آگهی140503931058000035: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140304001013000890: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وشش سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست بطول) (2 / 01دو متر و یک سانتیمتر به اتاق آسانسور جنوبا: دیواریست بطول) (1 / 96یک متر و نود وشش سانتیمتر به خرپشته غربا: دیواریست بطول) (2 / 02دو
متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 21تفکیکی قرار دارد.
مالکیت گروه پیشگامان صنعت و تجارت رادمان شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 14009573830
بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17494تاریخ 1402/12/26دفترخانه
اسناد رسمی شماره 1350شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده
است.
محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305831051006498مورخ
1403/10/16صادره از اداره اجرای اسناد ذمه کرج به نفع -برای مالکیت گروه پیشگامان صنعت و
تجارت رادمان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801014004222مورخ
1403/11/13صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع -برای مالکیت گروه پیشگامان
صنعت و تجارت رادمان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305831051007055مورخ
1403/11/14صادره از اداره اجرای اسناد ذمه کرج به نفع -برای مالکیت گروه پیشگامان صنعت و
تجارت رادمان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801012008696مورخ
1403/12/25صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع -برای مالکیت گروه پیشگامان
صنعت و تجارت رادمان .بازداشت می باشد.
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 17495و شماره سیستمی 140221231011018820مورخ
1402/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 1350شهر تهران استان تهران که بنفع بانک گردشگری به
مبلغ 80،666،000،000ریال به مدت 120ماه ثبت شده .طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در مورخ
، 1405/5/10ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 287/183/000/000ریال ارزیابی گردید و ملک به نشانی
بلوار باغستان بن بست گلستان 9ساختمان سیب پ 11ط 4می باشد.
نظریه کارشناس: یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 4یک ساختمان مسکونی با 5طبقه روی همکف با
نوع اسکلت بتنی و نمای سنگ و با مجموع 8واحد مسکونی طبقات اول الی سوم هر کدام دو واحد مسکونی و
طبقات چهارم و پنجم هر کدام یک واحد مسکونی ساختمان مجهز به آسانسور و درب ریموت دار پارکینگ می
باشد .واحد مذکور در طبقه 4به شماره 7و مساحت 220/91مترمربع مشتمل بر 3اتاق خواب هال و
پذیرایی سرویس بهداشتی و حمام اشپزخانه بوده و مجهز به درب ورودی ضد سرقت نوع پوشش کف پارکت
دیوارها اندود گچ و نقاشی و کاغذ دیواری کابینت های گلاس سینک دو قلو گاز رومیزی هود سرویس
بهداشتی ایرانی و فرنگی سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور کمد دیواری آیفون تصویری درب و
پنجره یو پی وی سی بانضمام یک واحد پارکینگ در همکف و یک واحد انباری در پشت بام و انشعابات متداول
شهری .طبق اظهارات متصرفین ملک مورد نظر در تصرف و بهره برداری آقای محمدرضا براتی می باشد و
در خصوص اجاره بودن هیچ مدارک و مستنداتی ارائه نگردید.پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز سه شنبه
مورخه 1405/08/05در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده ششدانگ پلاک فوق از
مبلغ پایه 287/183/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود لازم به ذکر
است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در
صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085
شماره آگهی140503931058000035: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140304001013000890: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد
وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده
نقدا وصول می شود،ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان
ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد ،همچنین وفق ماده 136آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در
جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت عملیات فروش
از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ،ضمنا پلاک مورد رهن تحت پوشش بیمه آتش سوزی آرمان از
1405/7/19الی 1406/7/18می باشد.
تاریخ انتشار1405/07/20: رئیس اداره اجرای اسنادرهنی ثبت کرج-والح واجاری
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085