مزایده یک‌ونیم‌دانگ مشاع از زمین ۹۶ متری در تهران برای وصول مهریه ۱۱۴ سکه بهار آزادی. ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000248: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140104031051001336: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140101268
میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 76فرعی از
1626اصلی ،مفروز و مجزا شده از 1فرعی از اصلی مذکور ،قطعه در طبقه و واقع در بخش 10ناحیه
00حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 96متر مربع .سهم الارث سید ابوالفضل
موسوی رخشانی) مدیون (با مالکیت سیدجلیل موسوی رخشانی) پدر مدیون (فرزند سیدذبیح اله شماره
شناسنامه 278تاریخ تولد 1308/06/05صادره از ساوه دارای شماره ملی 0600674444با جز سهم
6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5697تاریخ
1346/04/07موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 195768سری -سال -که در صفحه 209دفتر
املاک جلد 338ذیل شماره 50309ثبت گردیده است ..که طبق دادنامه شماره 1289مورخ 1399/10/17
سید ابوالفضل موسوی رخشانی در تاریخ 1399/7/29در اقامتگاه خود فوت نموده و وراث حین الفوت وی
عبارتند از -1: نازنین موسوی رخشانی) فرزند (-2فاطمه قادری) همسر (می باشد .محدود به حدود: شمالا: بطول 16متر به قطعه 58شرقا: بطول 6متر به خیابان جنوبا: بطول 16متر به کوچه 3متری غربا: بطول 6متر به قطعه . 57که به علت عدم پرداخت تعداد یکصد و چهارده عدد سکه طلای تمام بهار آزادی
موضوع سند ازدواج شماره 8517مورخ 1395/03/07تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 76شهر
کرج استان البرز منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140101670در واحد
اجرای اسناد رسمی کرج گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد یکصدو چهارده قطعه سکه طلای یک بهار آزادی
به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140101268تشکیل
و میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق
شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه
کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه شماره 140585660705000671مورخ 1405/06/24ملک
مذکور به نشانی: تهران ،خیابان کارون ،بالاتر از خیابان هاشمی ،نبش کوچه بنائیان دوم ،پلاک 386و
388و 390واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: یکباب خانه با بنای احداثی قدیمی
در آن مشتمل بر دو طبقه همکفق و اول یک مغازه و دو واحد مسکونی با زیربنای کل بمساحت 198متر مربع
بطوری که طبقه همکف بعنون یک باب مغلزه بمساحت 19/24متر مربع یک زیر پله و یک واحد مسکونی و
راه پله طبقه اول یک واحد مسکونی و راه پله می باشد .یک طبقه فوقانی اول نیز موجود و بعنوان واحد
مسکونی و تراس روباز مشاهده گردید که از باب طبقه اخیر الذکر پایانکار یا عدم خلاف ارائه نشده تماما
احداثی در عرصه ای به مساحت 96متر مربع با موقعیت دو بر شمالی غربی با عرض گذرهای مجاور
بترتیب گذر شرقی خیابان کارون بعرض 15متری موجود و 30متری پس از رعایت اصلاحی 705متر
عقب تر از وضع موجود و گذر جنوبی کوچه بنائیان دوم) بعرض 3متری موجود و 6متری پس از رعایت
اصلاحی آتی 1/5متر عقب تر از وضع موجود می باشد (با عنیت به استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهر
تهران عرصه ملک در پهنه M113و در بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد .بخش مسکونی پلاک آبی 388
مشتمل بر طبقه همکف دارای یک اتاق ،یک هال ،راهرو داخلی ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و
طبقه اول دارای دو اتاق ،یک هال ،راهرو داخلی ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشند .طبقه
دوم بعنوان خرپشته) بانضمام سایر بناهای احداثی طبقه دوم که خارج از مفاد پایانکار ابرازی و بنظر بعد از
سال 68با سقف قسمتی از جنس ایرانیت و قسمتی از طاق ضربی احداث گردیده است (و مشتمل بر یک
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000248: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140104031051001336: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سالن و آشپزخانه و تراس روباز بانضمام سرویس بهداشتی و انباری می باشد .سیستم گرمایشی از بخاری و
آبگرمکن گازی و سرمایشی از کولر آبی تامین گردیده است؛ عمده پوشش کف واحدها از موزائیک و بدنه گچ
با رویه رنگ است؛ ساختمان دارای سه انشعابات برق و یک گاز و آب است؛ ساختمان فاقد پارکینگ و
آسانسور؛ نما از جنس سیمانی شسته با پنجره های فلزی؛ اسکلت بنا از نوع آجری نیمه فلزی و سقف طاق
ضربی و تیرآهن و قدمت ساخت بنا بیش از 55سال تخمین می گردد .مغازه ضلع جنوبی پلاک آبی 386
یکباب مغازه بصورت دو دهانه و دو بَر ،با مجموع عرض دهانه ها درحدود 6متر و بمساحت 19/24
مترمربع همکف بانضمام یک بالکن داخلی در انتها است .ارتفاع کف تا زیر سقف مغازه حدود 3/80متر
است؛ .حسب تصویر سند اجاره مورخ ، 1353/09/23سرقفلی و حقوق صنفی مغازه موصوف به
مستاجر با مشخصات اجاره نامه واگذار گردیده است؛ مغازه در زمان بازدید در وضعیت فعال از لحاظ کسبی
قرار دارد .در خصوص زیرپله موجود همکف با پلاک آبی) 390دارای درب کرکره رول آپ مجزا از
ورودی مسکونی بعرض حدود 1متری (مستنداتی بابت مجوز تجاری زیرپله به این کارشناس ارائه نگردید و
این ارزیابی صرفاً براساس مفاد گواهی پایانکار ابرازی انجام شده است .در صورت ارائه پایانکار یا گواهی
عدم خلاف بابت تغییر کاربری زیرپله به تجاری و مجوز احداث سایر بناهای احداثی طبقه دوم ،تجدید
ارزیابی ضروری خواهد بود .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با
درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس
رسمی دادگستری ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی و تجاری) ارزش ملکیت بدون احتساب هر گونه حقوق
مکتسبه اعم از حقوق صنفی و سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت مغازه موجود (پلاک ثبتی مذکور به مبلغ
245/000/000/000ریال) دویست و چهل و پنج میلیارد ریال (ارزیابی شده است و ارزش میزان یک و
نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (به مبلغ) 61/250/000/000شصت و یک
میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال (تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره
140504160705000520مورخ 1405/07/11ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه
شنبه مورخ 1405/08/19از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک
ثبتی مذکور از مبلغ) 61/250/000/000شصت و یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم
آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه
واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می
بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی
برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000248: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140104031051001336: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که
ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از
طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی
های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می
باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/08/06: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران