مزایده ۰٫۶۳۸ دانگ مشاع از یک‌ونیم‌دانگ مشاعِ آپارتمان مسکونی ۷۲٫۸ مترمربعی، پلاک ثبتی ۱۶ فرعی از ۱۸۴۸ اصلی، واقع در تهران، بزرگراه نواب، ساختمان پرستو ۲، واحد ۲۸۲ ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

موضوع مزایده  یک باب آپارتمان مسکونی مقدار 0/638ششصد و سی و هشت هزارم  دانگ مشاع از یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان از پلاک ثبتی به  شماره فرعی 16 از 1848 اصلی مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور قطعه 41 تفکیکی ازبخش ده ثبتی به مساحت 72/8 مترمربع صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت   محکوم له   آقای  احمد ولی زاده فرزند محرمعلی  تاریخ تولد   1362/02/25 کد ملی  0076890767 محکوم علیه اقدس شاطری فرزند شعبانعلی  تقی رضائی فرزند محمدآقا  ملیکا رضائی فرزند امیر به شماره ملی 0111547296     کارشناسی 1405/07/07 پرونده کلاسه به شماره بایگانی  0300910   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و تحیات احتراما دراجرای قرارکارشناسی صادره از آن شعبه با کلاسه بایگانی 0300910 به محل ملک واقع در تهران بزرگراه نواب صفوی بین خیابان دامپزشکی و خیابان هاشمی پلاک 464 ساختمان پرستو 2 واحد 282 کدپستی 1346946739 مراجعه از آپارتمان مذکور بازدید با ذکر مشخصات نظریه کارشناسی به استحضار می رساند ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع  اصلاح گزارش با کد رهگیری 1405220327916688 مورخ 1405/07/06 از کاربرگ pdf به فرمت  word   با سلام عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده فوق‌الذکر دعوی محکوم له آقای احمد ولی زاده به طرفیت آقای تقی رضائی و خانم اقدس شاطری و خانم ملیکا رضائی با توجه به قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خود را نسبت به پلاک ثبتی16 فرعی از 1848 اصلی بخش 10 زمین و یا آپارتمان مغازه و یا سرقفلی دارد یاخیرطبقه ها مشخص گردد آیا مشاعات دارد یا خیرنمای ساختمان سهم افراد و بطور کامل اظهار نظر نمائید  پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با راهنمایی محکوم له به آدرس نواب پایین تر از دامپزشکی بلوک پرستو 2 پلاک 464 طبقه 8 مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی‌های لازم نتیجه به شرح زیر گزارش می گردد   مشخصات ثبتی حسب تصویر سند ارائه شده  و تصویرنامه شماره 140585601045012385 مورخ 1405/03/30 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران موجود در پرونده  ملک مورد تعرفه عبارت است ازعرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 16 فرعی از 1848 اصلی مفروز و مجزا شده از 11 فرعی از اصلی مذکور قطعه 41در طبقه‌ 8 واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 72.8 متر مربع به انضمام انباری قطعه 8 به مساحت 4.3 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده در نامه فوق الذکر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن   مشخصات مالکیت مالکیت اقدس شاطری ....شماره ملی 3930171422 با جزء سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک 0.375 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41160 تاریخ 1404/04/17 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران  ثبت گردیده است مالکیت فاطمه خوان یغما ....شماره ملی 2739579209 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140368390006971647 تاریخ 1403/05/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است مالکیت تقی رضائی  ....شماره ملی 4031250347 با جزء سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک 0.375 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41160 تاریخ 1404/04/17 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است مالکیت مجید بابائی ....شماره ملی 0076961151 با جزء سهم 1.5  از کل سهم 6 بعنوان مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41160 تاریخ 1404/04/17 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 355127 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301045019956 ثبت گردیده است مالکیت ملیکا رضائی ....شماره ملی 0111547296 با جزء سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک 0.75 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41160 تاریخ 1404/04/17 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران  ثبت گردیده است   محدودیت ها   1- بازداشت بموجب شماره 140368990046759977 مورخ 1403/09/04 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت پیرو نامه 140468990022935989 علیه وراث امیر رضائی به نام اقدس شاطری و تقی رضایی و ملیکا رضایی   2- بموجب شماره 140368990046920360 مورخ 1403/09/05 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت پیرو نامه 140468990022939376 مورخ1404/04/31  همان مرجع محترم علیه وراث امیر رضائی به نام اقدس شاطری و تقی رضایی و ملیکا رضایی   3- بموجب دستور شماره 140368990047158881 مورخ 1403/09/06 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری علیه وراث امیر رضائی به نام اقدس شاطری و تقی رضایی و ملیکا رضایی بازداشت می باشد   4- بموجب شماره 140368990058372443 مورخ 1403/11/06صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت پیرو نامه 140468990022935989 علیه وراث امیر رضائی به نام اقدس شاطری و تقی رضایی و ملیکا رضایی   مشخصات ظاهری ملک   ملک مورد تعرفه عبارت است از یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای یک پذیرائی و یک خواب طبق نقشه های اولیه مجازو یک خواب احداث شدهبنابر اظهار بصورت غیر مجاز بر روی تراس مشاعی با کف لمینیت  بدنه و سقف گچ و رنگ دارای سرویس فرنگی  و حمام مجزا با کف سرامیک  بدنه کاشی کاری و سقف کاذب گچ و رنگ ، پنجره ها دو جداره و upvc آشپزخانه اپن با کف لمینیت  کابینت ام دی اف  دارای هود و گاز داخل صفحه  گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی و اسپلیت تأمین میگردد به سه تراس مشاعی طبق تصویر صورت مجلس تفکیکی به مساحت مجموع  45.5 مترمربع دسترسی دارددرب ورودی ضد سرقت و آیفون تصویری می باشددر هنگام بازدید ملک توسط احدی از مالکین تعرفه گردیدکف پله ها سنگ  بدنه سرامیک و نرده آهنی  اسکلت فلزی و دارای دو لاین آسانسور و فاقد پارکینگ می باشددارای آب و گاز و برق شهری می باشد   توضیحات ضروری ملک مورد نظر آپارتمانی است مسکونی  فاقد سرقفلی واقع در طبقه هشتم که حسب صورت مجلس تفکیکی  دارای مشاعات شامل عرصه مشاعی  راه پله مشاعی  آسانسور ها  رمپ  تاسیسات سرویس بهداشتی مشاعی محل تخلیه زباله  سرایداری فضاهای ارتباطی  داکتهای مشاعی تراس های مشاعی  بام مشاعی و محل عبور شبکه لوله های آب و برق و تلفن و شوفاژ و گاز شهری وفاضلاب و غیره برای قطعات تفکیکی از یکدیگر  گواهی می گردد.نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر و ... می باشد   تبصره 1 این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد   تبصره 2 این گزارش بنا به درخواست مقام محترم قضائی پیرو گزارش با کد رهگیری 1405220327916688 مورخ 1405/07/06 از کاربرگ pdf به فرمت  word  اصلاح و مجدد ارسال گردیده است  و در صورت نیاز با تائید ایشان مجدد قابل اصلاح و یا ارائه نظریه تکمیلی می باشد   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی   رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد   نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه شامل مساحت موقعیت قدمت کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی با فرض صحت اسناد و مدارک  ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی دوائردولتی بانکها شهرداری  دارائی  و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک    ارزش 1.5 دانگ مشاع  کل سهم محکوم علیهم از ششدانگ  ساختمان اعیانی با قدرالسهم از زمین عرصه و سایر مشترکات و  امتیازات و انشعابات یک واحد آپارتمان  پلاک ثبتی مورد تعرفه  موصوف به مبلغ نوزده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال برای فروش مشاعی از طریق اجرای احکام ارزیابی و اعلام می گردد   تعیین میزان فروش بستگی به رقم دقیق محکوم به و قیمت پیشنهادی خریدار در اتاق مزایده دارد در روز  چهار شنبه   مورخ 1405/08/13از ساعت  8 الی  16 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005441185