مزایده ۳۶ سهم از شش‌دانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی ۵۴۶۰۱ فرعی از ۲۳۹۸ اصلی، واقع در تهران، خیابان فلاح، بلوار ابوذر، خیابان برادران شاندیز جنوبی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال  غیر  منقول              تاریخ  ارائه نظریه  کارشناسی :   1405/6/15   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0101204   محکوم علیه  ابوالفضل  براتی فرزند محمد   و رام تک جهان آریا  و اصغر هاشم زاده کلهرودی فرزند غلامرضا ،  ملزمند  به پرداخت  محکوم به بمبلغ  99/372/079/662 ریال (  بابت  محکوم به و نیم  عشر  دولتی ) در حق محکوم له  بهادر  تابانی  با  وکالت  خانم  سحر  جوادی که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم علیه (ابوالفضل براتی ) پلاک  ثبتی  54601  فرعی  از 2398  اصلی  قطعه  یک  تفکیکی  مفروز و مجزی  شده  از 6375 فرعی  از  اصلی بخش  ده  تهران   به شرح لایحه  درخواستی توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات  به مبلغ  264/000/000/000ریال  (معادل دویست وشصت و چهار میلیارد ریال   )  ارزیابی گردیده است که  سهم  محکوم له از  پلاک  ثبتی  مذکور  36 سهم  از ششدانگ  می باشد که به  مزایده  گذاشته می شود   و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است و  احتراماً ، در اجرای قرارکارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140568100038667476 مورخ 24-05-1405 در خصوص پرونده کلاسه 0101204  ، پس از مطالعه اسناد و مدارک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  : قرار صادره : تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نسبت به ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 54601 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.   حدود و مشخصات : یک واحد تجاری واقع در تهران ، خیابان فلاح ، بلوار ابوذر ، خیابان برادران شاندیز جنوبی ، مجاور کوچه یوسفی پلاک 28 .   مستندات ابرازی : باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 459807 مورخ 02-09-1399 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق)به شماره 54601 فرعی از 2398 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6375 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 40.59 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که طی انتقال قطعی شماره 152761 به تاریخ 02-07-1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 127 شهر تهران به آقای محمد براتی انتقال یافته است . حسب اظهار سرقفلی و حقوق تجاری به غیر واگذار نشده است . توصیف اجمالی : در تاریخ 03-06-1405 از واحد مورد نظر بازدید بعمل آمد ، یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف یک ساختمان با نمای سنگ مشتمل بر یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 4 طبقه روی همکف ، واحد دارای دو دهانه در مجاورت خیابان می باشد ، طول دهانه ها حدود  2.48 متر و 2.23 متر است ، دارای در و ویترین شیشه ای با حفاظ کرکره ای ، ارتفاع واحد حدود 3.62 متر ، پوشش کف واحد سنگ ، دیوار ها سنگ و قفسه بندی می باشد ، در انتهای واحد یک اختلاف سطح حدود 1.1 متر وجود دارد که در آن یک چشمه سرویس بهداشتی قرار دارد . واحد دارای اشتراک آب و برق و گاز مجزی بوده و دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر اسپلیت می باشد . در زمان بازدید مغازه تعرفه شده فعال و دایر به شغل ابزار فروشی مشاهده شد و در اختیار مستاجر قرارداشت . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و  مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر با حقوق تجاری و مکتسبه برابر با مبلغ 264،000،000،000 ریال (دویست و شصت و چهار میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد .  ومقرراست  مورخه 1405/08/18  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهر اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982160500749