مزایده ۴۹/۲۴۸ سهم مشاع از یک واحد آپارتمان و انباری در تهران ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000788: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140004001015002685: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140002673
49/248سهم مشاع از 100سهم ششدانگ یکدستگاه اپارتمان واقع در غرب طبقه همکف به مساحت
70/19متر مربع که مقدار یک متر و چهل و چهار دسیمترمربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی شماره
16101فرعی از 48اصلی ،مفروز و مجزا شده از 9780فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11
تهران بانضمام یکباب انباری به مساحت چهار متر و پنج دسیمتر مربع قطعه 7تفکیکی واقع در طبقه زیر
زمین شمال غربی راه پله مشاعی با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تمللک
آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 307034صفحه 497دفتر جلد 1150تحت سند چاپی 120309
به نام خانم ناهید سامل گزین ثبت وصادر و تسلیم گردیده است .خانم ناهید ساحل گزین ششدانگ پلاک را
طبق سند قطعی شماره 67187مورخ 1379/6/30دفتر خانه 61تهران به خانم قدسی غفاریان ومحمد آقا
منتظر بالسویه انتقال داده است آقای محمد آقا منتظر سه دانگ مشاع ازپلاک مذکور را طبق سند قطعی شماره
80533مورخ 1384/10/28دفتر خانه 61تهران به آقای علی محمد منتظر و آقای حسین منتظر بالسویه
انتقال داده است .
آقای علی محمد منتظر به موجب گواهی حصر وراثت شماره 140291390014626727مورخ
14029/25شعبه 502مجتمع شماره 11شورای حل اختلاف شهر تهران در تاریخ 1402/3/6فوت
وراث متوفی عبارتنداز اکبر منتظر ونسرین منتظر ونرگس منتظر ونفیسه منتظر فرزندان متوفی می باشند .که
اسناد مالکیت نسبت به سهم الارث به نام وراث صادر و تسلیم شده است .متعاقبآ آقای اکبر منتظر و خانم
نسرین منتظر ونرگس منتظر و حسین منتظر مقدار مالکیت خود را طبق سند قطعی شماره 30040مورخ
1403/10/19دفتر خانه 1202تهران به خانم نفیسه منتظر انتقال داده اند .
مشخصات مالکیت: مالکیت نفیسه /منتظر فرزند علی محمد شماره شناسنامه 8781تاریخ تولد 1363/06/20صادره از تهران
دارای شماره ملی 0074517791با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30040تاریخ 1403/10/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 1202
شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 964174سری الف سال 03با شماره
دفتر الکترونیکی 140320301151028137ثبت گردیده است.مالکیت قدسی /غفاریان فرزند محمدحسین
شماره شناسنامه -تاریخ تولد -دارای شماره ملی 1260250075با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک
سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67187تاریخ 1379/06/30
دفترخانه اسناد رسمی شماره 61شهر تهران استان تهران ،ثبت گردیده است.خانم قدسی غفاریان نیز بموجب
گواهی حصر وراثت شماره 140191390009200357مورخ 1401/7/10صادره شعبه 166مجتمع
شماره 4شورای حل اختلاف تهران در تاریخ 1384/8/21فوت وراث متوفی عبارتنداز: احسان اله منتظر
پسر متوفی و محمد آقا منتظر همسر متوفی می باشند .برابر سند انتقال اجرایی شماره 52570مورخ
1404/09/30دفترخانه 1196تهران سهم مالکیت احسان اله منتظر در پلاک 16101فرعی از 48
اصلی بخش 11ناحیه 00حوزه ثبتی لویزان 49/248سهم مشاع از 100سهم ششدانگ می باشد .یک
مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801015004852مورخ 1400/04/06صادره از
اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران برای مالکیت قدسی غفاریان بازداشت می باشد که برابرگواهی حصر
ثبت کننده: مهدی شکری
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000788: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140004001015002685: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وراثت شماره 140191390009200357مورخ 1401/7/10صادره شعبه 166مجتمع شماره 4
شورای حل اختلاف تهران مدیون در تاریخ 1384/8/21فوت نموده و وراث متوفی عبارتند از: احسان اله
منتظر پسر متوفی و محمد آقا منتظر همسر متوفی می باشند .با حدود و مشخصات: شمالا: دیوار به محوطه
مشاعی پارکینگ ها شرقا: اول در دو قسمت درب و دیوار به راه پله مشاعی و دوم و چهارم دیوار مشترک با
آپارتمان مجاور در همین طبقه و سوم در سه قسمت دیوار و پنجره به هواکش مشاعی جنوبا: اول دیوار و
پنجره به حیاط مشاعی و دوم پخی است دیوار و لبه بالکن به تراس اختصاصی به مساحت سه متر مربع
غربا: اول دیوار بدرز انقطاع زلزله گیر مشاعی که ماورا آن قطعه دوم تفکیکی قبلی می باشد و دوم در دو
قسمت درب و دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی غربی ضمنا کف و سثف آن مشترک است حدود انباری: شمالا: دیوار مشترک به انباری 6شرقا: دیوار به راه پله مشاعی جنوبا: دیوار مشترک به انباری 10غربا: درب و دیوار به محوطه مشاعی مجاور که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: شماره سند: ، 2408تاریخ سند ، 1393/05/18: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 220و طلاق شماره
76شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجراییه و تشکیل پرونده تحت کلاسه فوق در اداره پنجم اجرای
اسناد رسمی گردیده است و 49/248سهم مشاع از 100سهم ششدانگ مالکیت احسان اله منتظر) مدیون (با
جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه که بصورت یکدستگاه
آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده است و طبق نظر کارشناس رسمی وارده به شماره
140585655095000385-1405/03/11ملک مذکور در تهران ،میدان سبلان ،خیابان جانبازان غربی
،خیابان اثنی عشری ،کوچه الیاسی ،پلاک، 36طبقه همکف واقع شده و توصیف اجمالی ملک عبارت است
از اینکه مورد ارزیابی دارای گواهی پایان کار شماره 102069427مورخ 1384/12/16شهرداری
منطقه 10تهران می باشد و این واحد واحد مورد نظر در طبقه همکف یک ساختمان شامل زیرزمین به جهت
پارکینگ وانباری ،طبقه همکف وسه طبقه بالای همکف واقع گردیده که واحدها به صورت نیم طبقه در هر
پاکرد می باشد ومجموعا شامل چهارده واحد می باشد .واحد دارای دو اتاق خواب ،هال و پذیرایی ،دارای
سرویس حمام و دستشویی ،دیوارها گچ ورنگ ،کف خواب ها موزاییک و کف پذیرایی سرامیک،واحد امکان
دسترسی به نورگیر ساختمان را دارد ،پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ،راه پله ها کف سنگ و دیوار
پوشش سنگ دارد .کف بام ایزوگام ،کف حیاط موزاییک ودیوار سنگ است ساختمان فاقد آسانسور ،نمای
ساختمان سنگ و قدمت آن حدوداً بیست و شش سال می باشد.و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و
موقعیت مکانی و مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر
کارشناس رسمی ،ششدانگ به مبلغ 92/000/000/000ریال) نود و دو میلیارد ریال (و 49/248سهم
مشاع از 100سهم ششدانگ متعلق به بدهکار به مبلغ 45/308/160/000ریال) چهل و پنج میلیارد و
سیصد و هشت میلیون و یکصد و شصت هزار ریال (ارزیابی گردیده است و مزایده از ساعت 9الی 12
روز سه شنبه مورخ 1405/08/19در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران
خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش می رسد و
مزایده از مبلغ 45/308/160/000ریال) چهل و پنج میلیارد و سیصد و هشت میلیون و یکصد و شصت
هزار ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه
مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت
و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا
ثبت کننده: مهدی شکری
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000788: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140004001015002685: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه
درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است
پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه
شماره 140485684059001296مورخه 1404/06/16بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی
باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت1405/08/02: ثبت کننده: مهدی شکری
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف