مزایده ۵٫۱۴۱۷ دانگ از شش‌دانگ یک ملک مسکونی در قم برای وصول مهریه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی قم

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930011000103: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده140404030011001058: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مقدار 5.1417دانگ از کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3420فرعی از 44اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 1078فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک
قم استان قم مربوط به پرونده کلاسه: 140404030011001058
به موجب پرونده اجرایی کلاسه) 140404030011001058با شماره بایگانی (140401169متعهد: محسن ایل سعادتمند) زوج (-متعهدله: زهرا سعادتیان) زوجه (باوکالت خانم محدثه بیات ،موضوع لازم
الاجرای وصول مهریه تعداد 124سکه طلا تمام بهار آزادی عندالمطالبه ،به استناد سند ازدواج: شماره سند
، 1198: تاریخ سند ، 1395/08/05: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج 49شهر قم استان قم ،
مقدار 5.1417دانگ از کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3420فرعی از 44اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 1078فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان
قم به آدرس: قم-قنوات14-متری شهدا-کوچه-18کوچه-7پلاک - 23متعلق به محسن ایل سعادتمند ،بازداشت
گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 3420فرعی از 44اصلی ،مفروز و مجزا شده از1078
فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت
259.13متر مربع .متن ملک شماره سه هزار وچهارصد وبیست فرعی از چهل وچهار اصلی مفروز و
مجزی شده از شماره یک هزار وهفتاد وهشت فرعی واقع در ناحیه چهار قم بخش چهار قم حوزه ثبتی ثبت
منطقه یک قم استان قم به مساحت) (259 / 13دویست وپنجاه ونه متر و سیزده دسیمتر مربع ،حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول) (26 / 30بیست وشش متر و سی سانتیمتر به شماره یک هزار وهفتاد ونه فرعی شرقا: دیواریست بطول) (9 / 95نه متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره باقیمانده یک هزار وهفتاد وهشت فرعی
جنوبا: دیواربدیوار بطول) (26 / 20بیست وشش متر و بیست سانتیمتر به شماره باقیمانده یک هزار وهفتاد
وهشت فرعی غربا: درب و دیوار بطول) (10 / 00ده متر به شارع عام.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
مالکیت: آقای محسن ایل سعادتمند فرزند عباس شماره شناسنامه 0370627751تاریخ تولد 1370/12/02صادره
از قم دارای شماره ملی 0370627751با جز سهم 5.1417از کل سهم 6بعنوان مالک پنج ممیز یک
هزار و چهارصد و هفده ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4066
تاریخ 1392/01/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 68شهر قنوات استان قم ،موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 547159سری ج سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920330001017026ثبت
گردیده است.
مالکیت شهرداری قم شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی بعنوان مالک هشت هزار و پانصد و هشتاد و
سه ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1258تاریخ 1392/01/22
ثبت گردیده است.
*در مورخه 1405/01/30به اعتراض معترض رسیدگی و پس از بررسی اوراق و محتویات پرونده با
استعانت از خداوند سبحان تصمیم لازم اتخاذ شده و رای وفق ماده 169آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000103: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده140404030011001058: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به شرح ذیل صادر گردید) : با توجه به اعتراض بدهکار و مدارک ارائه شده از جمله گزارش کارشناس
رسمی دادگستری به شماره وارده 13595مورخ 1404/11/28مبنی بر اینکه ملک بازداشت شده یک ملک
ویلایی در دو طبقه به مساحت 259/13مترمربع در قنوات می باشد و بر اساس نظر ایشان ارزش
5/1417سهم مشاع از ششدانگ مالکیت بدهکار به مبلغ 37/300/000/000ریال ارزیابی گردیده است ،
لذا با توجه به متراژ و ارزش آن ،ملک بیش از نیاز ایشان می باشد و برای سکونت ایشان یک واحد آپارتمان
100متری در همان محدوده محل سکونت بدهکار در نظر گرفته شده است که ارزش یک واحد آپارتمان 100
متری در همان محدوده که ملک بازداشت شده است قرار دارد توسط همان کارشناس رسمی به مبلغ
26/000/000/000ریال در نظر گرفته شده است ،لذا به استناد تبصره یک ماده 61اصلاحی آیین نامه
اجرا مصوب سال 1387کل ملک به مزایده گذاشته شده و نسبت به 26/000/000/000ریال آن برای تهیه
یک واحد آپارتمان 100متری برای سکونت بدهکار مستثنیات دین می باشد و الباقی فروش خارج از مستثنیات
دین می باشد و عملیات اجرایی ادامه یابد و در صورت عدم وجود خریدار به نسبت خارج از مستثنیات دین
بصورت مشاع به بستانکار واگذار گردد.) با توجه به رای هیات نظارت به شماره 140518730902000028مورخه ،1405/03/26هیات باتفاق
آرا نظریه رئیس اداره اجرای اسناد رسمی ثبت استان قم را که بصورت ارزش ریالی بوده بدین نحو مقرر
اصلاح می نماید: ملک مورد بازداشت مقدار 3/5سهم مشاع از 5/1417سهم مشاع مستثنیات دین بوده و
مقدار 1/6417سهم مشاع از 5/1417سهم مشاع خارج از مستثنیات دین می باشد لذا اداره اجرای اسناد
رسمی قم ،با رعایت مقررات اقدامات قانونی را معمول نماید (کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است: پلاک مذکور با عرصه به متراژ) (259.13مترمربع به صورت دوکله که در آن احداث بنا صورت گرفته در
دوطبقه بصورت طبقه همکف و طبقه اول-کاربری هر دو طبقه مسکونی است -طبقه همکف شامل یک سالن دو
اتاق خواب آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی-طبقه اول شامل دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی-
متراژاعیانی همکف حدودا) (170مترمربع و متراژاعیانی طبقه اول حدودا) (45مترمربع -نمای بیرونی از
یک سمت سنگ و از طرف دیگر بدون نمای خاصی-پوشش کفها از جنس سرامیک و پوشش بدنه ها از گچ-
کابینت آشپزخانه از جنس -MDFدارای یک انشعاب آب یک انشعاب برق یک انشعاب گاز -دارای یک واحد
پارکینگ اختصاصی-جنس کف پله ها از سنگ و بدنه سرویس پله تا ارتفاع یک متر از سنگ و الباقی از گچ-
متراژحیاط حدود) (50مترمربع.
توضیحات: ملک مذکور نسبت به ملکهای مجاور مفروز می باشد ولی نسبت به خود ملک به دلیل داشتن دو
مالک مشاع است-در حال حاضر ملک توسط آقای محسن ایل سعادتمند در حال بهره برداری است-کاربری
ملک مسکونی است.
ارزیابی: با توجه به جمیع جهات موثر در کارشناسی و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و وضعیت موجود در صورت
نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال رسمی پلک مورد نظر -نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون
احتمالی و نداشتن بدهی به شهرداری و سایرنهادها و بانکها ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 3420فرعی
از 44اصلی حوزه ثبت ملک اداره یک قم به مبلغ 41/000/000/000ریال و میزان 5.1417سهم از
ششدانگ) مالکیت بدهکار (به مبلغ 37/300/000/000ریال) معادل سه میلیارد و هفتصد و سی میلیون
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000103: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده140404030011001058: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تومان (ارزیابی می گردد.
مزایده میزان 5.1417سهم از ششدانگ ملک مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دوشنبه مورخ
1405/08/11در خیابان ساحلی) لواسانی (نبش کوچه - 7طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک
قم -اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده میزان مذکور از مبلغ 37/300/000/000ریال) معادل سه میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.
شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
980100004076013207895693
965108576100000002171323512006می باشد) .حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت
و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (.و حضور خریدار یا نماینده قانونی او
در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .در ضمن بدهی های مال مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم
از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود .در صورت توافق بر واریز
غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد .و حقوق دولتی و حق
مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده
مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه
بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده
مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
لازم به ذکر است در صورت عدم وجود خریدار به میزان خارج از مستثنیات دین) مقدار 1/6417سهم
مشاع از 5/1417سهم مشاع خارج از مستثنیات دین (به بستانکار واگذار می شود و الباقی) مقدار 3/5
سهم مشاع از 5/1417سهم مشاع مستثنیات دین بوده (بنام بدهکار باقی می ماند .
رئیس اداره اجرای اسنادرسمی قم
مهدی روزخوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/07/28: ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963