مزایده ۵٫۵ دانگ مشاع از شش‌دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۳۲۶ فرعی از ۳۹۰۷ اصلی در تهران بابت وصول ۲۵ سکه بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000249: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140504029114000003: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140500166
میزان پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با
کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 326فرعی از 3907اصلی ،مفروز و مجزا شده از 105فرعی از
اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه و واقع در بخش 07ناحیه 00حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به
مساحت 87.3متر مربع .با مالکیت سید شهاب الدین طباطبائی خو) مدیون (فرزند سیدعلی شماره شناسنامه
13تاریخ تولد 1319/03/18صادره از گرمسار دارای شماره ملی 4609534061با جز سهم 5.5از
کل سهم 6بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت
9180تاریخ 1385/06/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 629شهر تهران استان تهران ،موضوع سند
مالکیت اصلی بشماره چاپی 691096سری -سال -که در صفحه 229دفتر املاک جلد 965ذیل شماره
153269ثبت گردیده است .طبق شناسه 1004528532مورخ 1404/08/25سید شهاب الدین
طباطبائی خو در تاریخ 1404/08/17فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از -1: سکینه توکلی) همسر (-2سیدمهدی طباطبائی خو) فرزند (-3سیدمحمدرضا طباطبائی خو) فرزند (-4مریم طباطبائی خو) فرزند (-5سمیه طباطبائی خو) فرزند (-6فاطمه طباطبائی خو) فرزند (می باشند .محدود به حدود: شمالا: بطول 13مترمربع به قطعه اول تفکیکی ،شرقا: بطول 6/50مترمربع به قطعه سوم تفکیکی ،جنوبا: بطول
13/87مترمربع به قطعه تفکیکی سابق ،غربا: بطول 6/56مترمربع به خیابان 12متری .که به علت عدم
پرداخت تعداد بیست و پنج عدد سکه تمام بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 1701مورخ
1385/06/13تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 10شهر گرمسار استان سمنان منجر به صدور
اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140500005در واحد اجرای اسناد رسمی گرمسار
گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد بیست و پنج عدد سکه تمام بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی
تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140500166تشکیل و میزان 5/5دانگ مشاع از شش
دانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق
و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی
مکانیزه شماره 140585652541000089مورخ 1405/06/03و 140585652541000125
مورخ 1405/06/03ملک مذکور نشانی محل وقوع پلاک ثبتی: اتوبان محلاتی ،بعد از خیابان مخبر شمالی،
خیابان تاجیک) قوامی (،پلاک ۱۴۹واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: پلاک مورد
ارزیابی در سمت شرق خیابان تاجیک واقع است ،در آن ساختمان قدیمی در دو طبقه مسکونی و یک مغازه
دایر در بر خیابان .طبق اظهار مساحت مغازه حدود ۱۵مترمربع است .به هنگام بازدید آقای ساعتچی مستاجر
به امر شغل لوازم جانبی موبایل اشتغال دارند به مدت یک سال از آبان ۱۴۰۴به مدت یک سال در قبال ودیعه
۵۰میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۰میلیون تومان .مغازه حدود ۳متر ارتفاع دارد ،با کف سیمان و
دیوارهای گچ اندود با درب و پنجره شیشه ای به خیابان با کرکره قدیمی .سطح مغازه در تراز خیابان
می باشد با انشعاب آب و گاز و برق .دو طبقه مسکونی مشتمل است بر طبقه همکف و طبقه اول با راهرو
ورودی و پله هایی که به طبقه بالا دسترسی است .حیاط کوچک با کف موزائیک که سرویس بهداشتی سنتی و
حمام مجزا در آن واقع است و در پشت بام آن انباری احداث شده که از طریق پله های فلزی از حیاط قابل
دسترسی است .هردو طبقه ۲اتاق تودر تو با پنجره به حیاط دارد .گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با
کولر است .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000249: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140504029114000003: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری
ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با سرقفلی به مبلغ 210/000/000/000ریال) دویست و ده میلیارد ریال (ارزیابی شده است و ارزش پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (به مبلغ 192/500/000/000ریال) صد و نود و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (تعیین
گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140504160705000461مورخ 1405/06/29
ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1405/08/19از ساعت 9الی 12در محل
سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،
نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش
میرسد و مزایده پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (از
مبلغ 192/500/000/000ریال) صد و نود و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و
منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی
و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از
شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد
اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول
خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار
خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از
تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از
مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر
اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها
باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/08/06: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران