مزایده ۸۳۳ هزارمِ یک‌دانگ از شش‌دانگ آپارتمان پلاک ثبتی ۱۴۶۴۳۳ فرعی از ۲۳۹۵ اصلی، بخش ۱۰ تهران بابت وصول محکوم‌به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0200928 و دادنامه صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران محکوم له خانم سیده زهرا کاظمی  و محکوم علیه فرج اله یوسفی رامندی محکوم است به پرداخت مبلغ 17/299/800/000 ریال با نیم عشر  دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال پلاک ثبتی 146433 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 صبح الی12 مورخ  1405/08/17در ستاد دولت بصورت آنلاین  از طریق مزایده از قیمت 126/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود (وبه مقدار 833 هزارم یک دانگ از 6 دانگ)  به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0200928 دعوی سیده زهرا کاظمی  بطرفیت فرح اله یوسفی رامندی در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران ، خیابان هاشمی (استاد معین) ، کوچه مطهری نژاد ، بن بست شوندی ، پلاک 1 ، طبقه اول . واحد 3 . نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد 1 قرار کارشناسی مورخ 1405/06/02 مبنی بر  تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند. 2 مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده 2 مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است  بارگشت به نامه شماره 140285601045014920 مورخ 1400507 صادره از حوزه ثبتی رودکی  ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 89.37 مترمربع به پلاک ثبتی 146433 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 133438 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران با حدود اربعه مشخص در نامه مزبور بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11 متر مربع در سمت غربی طبقه همکف و بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت 1.17 متر مربع در سمت مرکزی همکف به مالکیت فرج اله یوسفی رامندی ثبت گردیده است. 3 تشریح وضع موجود یک دستگاه ساختمان در 6 طبقه با نمای سنگی و قدمت حدوداً ده سال شامل طبقه همکف با استفاده پارکینگ و انباری و طبقه اول الی پنجم بصورت سه واحدی و در مجموع 15 واحد دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور احداث شده است . واحد تعرفه شده واقع در طبقه اول به سمت غرب با شماره واحد 3 و شامل سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه نقاشی و آشپزخانه  دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی  حمام و بالکن  دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک و سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و در تصرف مستاجر اظهار شده است. 4 توضیحات تکمیلی کارشناس 1 این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد . این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. 4 شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد  قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. 5 حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن 1 رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد  مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن  نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت . 2 مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. 3 به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران با شماره بایگانی 0200928 موضوعیت دارد. 6 نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده  نوع کاربری اعلامی مسکونی فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی اصل و فرع هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی  عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 89٫37 مترمربع به پلاک ثبتی 146433 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 133438 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران بانضمام پارکینگ قطعه 7 در سمت غربی طبقه همکف و انباری قطعه 6 به مساحت1.17 مترمربع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 126000000000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981045200488