موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0201015 به موجب اجرائیه شماره140212420000400033 مورخه 1402/07/20 محکوم علیه فریبا آزادی محکوم به  1. مبلغ 2000000000 ریال بابت اصل خواسته ( یک فقره چک به شماره 129947/454945 مورخ 140107/05 شعبه بانک ملی شعبه طالقانی فسا  کد 7386  ) 2. مبلغ746000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی 3. خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک 1401/7/5  تا زمان اجرای حکم طبق نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له بهزاد عابدی. با عنایت به معافیت محکوم له از پرداخت هزینه دادرسی ، هزینه دادرسی به مبلغ  68000000 ریال در اجرای احکام حقوقی از ایشان وصول خواهد شد .4. پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . جهت استیفا دین  ، ششدانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 3155/19631 بخش ثبتی 10 فسا. متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور فروش ملک  توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1403/6/24  در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا  زینب کریمی  مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : عطف به ابلاغیه شماره 140312100009784831 مورخ 1403/02/25 با شماره پرونده 140112920003924086 و شماره بایگانی پرونه 0201015 صادره آن شعبه محترم ، به منظور  ارزیابی پلاک ثبتی 19631/3155 واقع در شهرستان فسا، فاز5، روبروی کوچه 19 خیابان امام سجاد (ع)، خیابان شهید اولاد حسینی نبش کوچه 8 با کد پستی 7461460036، با مالکیت فریبا آزادی شیری فرزند مختار توسط اینجانب کارشناس منتخب دادگاه بعد از مجاب شدن خوانده پرونده خانم فریبا آزادی به همکاری جهت بازدید از ملک ایشان، در معیت ایشان و آقای محسن سلیمی کوچی و در اطلاع بودن خواهان پرونده، از ملک مورد نظر، بازدید معاینه و اندازه گیریهای لازم به عمل آمد و ضمن ارائه اصل سند تک برگی و انطباق حدود اربعه ثبتی و لحاظ نمودن مختصات جغرافیایی جدید 753610.00= X و 3208006.00= Y با محل (کمی مغایر با مختصات جغرافیایی درج شده در سند تک برگی ثبتی که بایستی با پیگیری در اداره ثبت اصلاح گردد) به استحضار میرساند: مشخصات کامل ثبتی سند تک برگی پلاک مذکور به شرح زیر میباشد: سند بشماره سریال اصلی 496709 ج 99 مورخ 23/04/1400  با شناسه یکتا 140020311007003058 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 19631/3155 بخش ثبتی 10 فسا مفروز و مجزی از 2015 با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی با مالکیت خانم فریبا آزادی شیری فرزند مختار بمساحت تقریبی عرصه 198 مترمربع صادر گردیده و دارای اعیانی بمساحت 163 مترمربع در یک طبقه که دارای دو واحد پارکینگ یکی در حیاط و یکی مسقف میباشد. اعیانی ساخته شده از نوع ساختمانهای آجری بنایی با کلافهای افقی و قائم مورد تائید میباشد. اسکلت ساختمان از نوع دیوار آجر فشاری 35 سانتی با شناژهای افقی و قائم، سقف از نوع تیرچه بلوک، با نمای ساختمانی سرامیکی، که قابلیت ساخت طبقه دوم را با توجه به بیرون بودن میلگردهای انتظار در سقف اول داشته و دارای انشعابات آب، برق، گاز میباشد. پروانه ساختمانی به شماره: ص99/11160 مورخه 1399/09/05 و سند پایان کار به شماره: ص1400/3741 مورخه 1400/03/31 صادره از شهرداری فسا ارائه گردید. با توجه به تاریخ پروانه و پایان کار این ساختمان از نوع ساختمانهای نوساز محسوب میشود. مشخصات اعیانی: واحد اعیانی ساخته شده در یک طبقه با زیربنای تقریبی 163 مترمربع (با ارتفاع متوسط تقریبی 4 متر) که دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با دوردیف کابینت فایبرگلاس و 3 عدد اتاق خواب با درب چوبی و با کمد دیواری که یکی از آنها مستر دار است، میباشد. سقف هال و پذیرایی کناف کارشده و فرش کف اعیانی، سرامیک میباشد. فرش کف حیاط نیز موزائیک بوده و دیوارهای حیاط از نوع آجری با نمای سرامیکی میباشد. دارای 2 عدد درب فلزی اصلی یکی جهت ورود به پارکینگ حیاط و دیگری جهت ورود به پارکینگ مسقف بعرض تقریبی 3 متر میباشد. پشت بام ایزوگام شده و دارای یک عدد نورگیر میباشد. حمام و سرویس بهداشتی داخل اعیانی بصورت جدا از هم ساخته شده است. لازم به ذکر است، نازک کاری کلی داخلی ساختمان بصورت سرامیک و سفیدکاری ولی فاقد نقاشی (رنگ آمیزی) میباشد. یکعدد سرویس بهداشتی نیز در گوشه ی داخل حیاط ساخته شده است. ورودی به پشت بام و همچنین واحد بالایی درصورت ساخت از طریق درب فلزی تکرو سمت چپ درب پارکینگ مسقف با راه پله جداگانه میباشد. درب اتاقها چوبی و درب ورودی واحد و پنجره ها فلزی بوده و دارای آیفون معمولی (غیرتصویری) میباشد. این ساختمان دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولرآبی است. در زمان اجرای قرارکارشناسی دوم مورخه 1402/02/30 ملک مورد ارزیابی، تحت سکونت خانم فریبا آزادی شیری خوانده پرونده مشاهده گردید. نتیجه: علیهذا با عنایت به محل وقوع و موقعیت میزان عرصه و اعیان، مساحت و نوع مشخصات فنی و مصالح به کار رفته و در نظر گرفتن سایر جهات ذی اثر در ارزیابی و توجه به نرخ عادله روز، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی،  به نظر اینجانب به شرح زیر اعلام میگردد: جمع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف 35.000.000.000 ریال به حروف سی و پنج میلیارد ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140112920003924086