موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیک(سامانه setadiran.ir) پرونده اجرایی کلاسه:0100567/ج م/1 به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0100567/ج م/1 موضوع دادنامه شماره 06897963-1401/5/29صادره از شعبه سوم محاکم حقوقی شهرری دستورفروش ملک مشاعی غیرقابل افراز باپلاکهای ثبتی2090فرعی از123اصلی و2091فرعی از123اصلی هردو واقع در بخش12تهران وتقسیم بهای حاصل ازآن بین مالکین مشاعی شامل آقایان وخانمها1-محمدهادی دوادگران2-محمدرضا 3-ناصر4-محبوبه5-مهری6-فرزانه7-شریفه شهرت همگی فکوری منزه8-فروزنده تیغ برانی9-سادات حاجی میر مومن خرازی فروش(ردیفهای2الی9وراث مرحوم حسن فکوری وعبدالکریم آرامش پور) صادرگردیده است. ملک مذکوربا مشخصات زیردر مورخه 1402/11/13توسط هیات هفت نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده است.  نشانی پلاکهای ثبتی 2090 و 2091 فرعی از 123 اصلی واقع درآدرس شهرری، خیابان فدائیان اسلام، خیابان شهید غیبی، خیابان زهره وند،کوچه سوم غربی، پلاک 65میباشد.طبق تصویر نامه وضعیت ثبتی ملک(نامه شماره 140185601024015460 مورخ 08/05/1401 صادره از حوزه ثبت ملک شهرری) که بموجب آن وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی 2091  فرعی از 123 اصلی بخش 12 تهران  به مساحت 473/97 مترمربع به مالکیت آقای محمدهادی دوادگران(طی 4 نوبت انتقال مالکیت جمعا مالک 8/6 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان) و آقای عبدالکریم آرامش پور(مالک 2/4 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان) اعلام گردیده است.طبق تصویر نامه وضعیت ثبتی ملک(نامه شماره 140185601024015461 مورخ 08/05/1401 صادره از حوزه ثبت ملک شهرری) که بموجب آن وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی 2090  فرعی از 123 اصلی بخش 12 تهران  به مساحت 481/66 مترمربع به مالکیت آقای محمدهادی دوادگران(طی 4 نوبت انتقال مالکیت جمعا مالک 8/6 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان) و آقای عبدالکریم آرامش پور(مالک 2/4 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان) اعلام گردیده است.طبق تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 20 تهران (نامه شماره 52274/520 مورخ 28/12/1401) خطاب به آن مقام محترم قضایی درخصوص کاربری  و زیرپهنه های پلاک های ثبتی 2090 و 2091 فرعی از 123 اصلی برابر نظریه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 20 ملک مورد نظر دارای 5 متر اصلاحی در حد جنوب می باشد و مقدار 199/34 مترمربع از ملک در طرح گذر قرار دارد و باقیمانده ملک در زیرپهنه S321-1  ( گستره ها و محور کارگاهی -تولیدی) و دارای کاربری تثبیت شده فضای سبز و پارک عمومی اعلام گردیده است. ملک موضوع کارشناسی قطعه زمینی با موقعیت شمالی در آدرس صدرالاشاره و طبق کروکی پیوست واقع گردیده اند که دارای اعیانی بصورت مخروبه می باشد و قسمتی از دیوار جنوبی ملک نیز تخریب گردیده و دارای یک درب آهنی می باشد.با عنایت به مستندات و بازدید به شرح مزبور، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و لحاظ تغییرات فیزیکی در گذر مجاور ملک و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز عرصه و اعیان آن‌ طبق مطالب گزارش و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و کاربری، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به خصوص شهرداری) و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس و مشخصات فوق(مشتمل بر دو پلاک ثبتی 2090 و 2091 فرعی از 123 اصلی)بمیزان 229،350،000،000 ریال معادل  بیست و دو میلیارد و نهصد و سی و پنج میلیون تومان ارزیابی گردیده است که مبلغ مذکوربعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1403/5/1 روزدوشنبه ازساعت12الی13ازطریق سامانه setadiran.ir برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ ومابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقررنسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد. کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد به همراه داشتن کارت ملی وشناسنامه در کلیه مراحل مزایده الزامی می باشد./.                             دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 140191920003436340