موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول  احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140327100001146549 مورخه 1403.02.05 در خصوص اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0101199 آن شعبه در خصوص دعوی آقای محمدرضا کاملی(به عنوان خواهان) به طرفیت آقایان و خانم ها، عبدالرضا، منصوره و ... شهرت همگی کاملی (به عنوان خوانده) مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانب محمد رضایی، پس از حضور در شعبه و اطلاع از محتوای پرونده با هماهنگی با خواهان و خوانده( عبدالرضا) در تاریخ 1403.02.31 عازم محل اجرای قرار واقع در روستای کلانتر شهرستان بجنورد گردیدم. ضمنا علی رغم تماس با خوانده مذکور، ایشان در محل قرار حضور نیافت.   موضوع قرار کارشناسی مربوطه:   فروش ما ترک به تعداد 4 قطعه زمین کشاورزی شامل زمین دیم امام چاه، زمین دیم سر بند بالای جوی، زمین آبی تپه   چادر و زمین قزل دره و ارزیابی قیمت آنها   مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:   موضوع تحت دعوی دستور فروش مللک مشاع ، ارزیابی قیمت چهار قطعه زمین زراعی آبی و دیم ناشی از تقسیم ترکه از نوع فروش اجباری مال مشترک در روستای کلانتر می باشد. قطعات مزبور در چند سال اخیر در طی حداقل دو نوبت و به توسط کارشناسان ارزیابی شده بود.   اقدامات انجام شده توسط کارشناس:   بعد از حضور در محل از موقعیت مکانی چهار رقبه مورد دعوی بازدید به عمل آمد. به هنگام بازدید و ثبت نقاط یوتی ام، مختصات ثبت شده با مختصات موجود در پرونده مطابقت گردید. دو قطعه تپه چادر و قزل دره، آبی و متصل به جاده بین مزارع بود. دو قطعه  سربند بالای جوی و امام چاه، دیم و حدفاصل جاده آسفالته کلانتر به اترآباد و متصل به جاده بودند.   در ارزیابی قیمت چند معیار ملحوظ گردید: آبی یا دیم، نزدیک و دوری به روستا و همچنین راه های مواصلاتی، مد نظر قراردادن زمین که در معرض سیل بوده یا خیر، عرض زمین، بافت خاک، میزان شیب.       قطعه موسوم به تپه چادر، آبی به مساحت 17500 مترمربع، از قرار متری، 310000 ریال، با مجموع قیمت کل زمین،  542.5 میلیون تومان( معادل 5.425 میلیارد ریال).     قطعه موسوم به قزل دره، آبی به مساحت 22250 مترمربع، از قرار متری، 300000 ریال، با مجموع قیمت کل زمین،  667.5 میلیون تومان( معادل 6.675 میلیارد ریال).     قطعه موسوم به امام چاه، دیم به مساحت 2500 مترمربع، از قرار متری، 240000 ریال، با مجموع قیمت کل زمین،  60 میلیون تومان( معادل 600 میلیون ریال).     قطعه موسوم به سربند بالای جوی، دیم به مساحت 7500 مترمربع، از قرار متری، 240000 ریال، با مجموع قیمت کل زمین،  180 میلیون تومان( معادل 1.8 میلیارد ریال).   مجموع قیمت چهار قطعه برابر یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان معادل 14.5 میلیارد ریال خواهد شد که از این مبلغ سهم الارث همسر متوفی( زبیده جمالی) یک هشتم و برابر 181.250 ملیون تومان و سهم الارث فرزندان ذکور( معادل دو یازدهم) برابر 230.681 میلیون تومان و سهم الارث هر یک از اناث نیز( معادل یک یازدهم) برابر115.340 میلیون تومان خواهد شد( ش 36 م 1403.03.06). و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  بابت چهار قطعه زمین  برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر  مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 9909985840700757