موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200356 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیه سکینه ریاحی  محکوم هستند  بر فروش سایر رقبات به علت عدم قابلیت تقسیم شامل:1زمین معروف به بالاپیش مله به مساحت 536822 متر مربع  2زمین معروف به پایین پیش مله به مساحت 196550 متر مربع 3قطعه زمین معروف به کنجیگاه به مساحت 783321 متر مربع 4 قطعه زمین معروف به کمربن 5 قطعه زمین معروف به سرزمین به مساحت 24225 متر مربع 6 زمین معروف به اسیبداری با کاربری شالیزاری به مساحت 12960 متر مربع 7 زمین معروف به ولیک جار به مساحت 842959 متر مربع و تقسیم بهای آن بین ورثه مطابق گواهی انحصاروراثت و هم چنین محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1401000 ریال در حق خواهان و محکوم علیه محکوم است بپرداخت مبلغ 1000000ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت  و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد املاک واقع در روستای وزوار ترکه مرحوم حسین ریاحی الف)مشخصات قطعات زمینهای موضوع ماترک الف-1) قطعه زمین معروف به پایین پیش مله زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی خشکه زاری و به میزان 1965.50 متر مربع بوده است حدود اربعه قطعه زمین مذکور عبارتست از شمالا وصل به ملک متصرفی یداله ریاحی شرقا وصل به ملک متصرفی صفر ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی یداله ریاحی غربا وصل به ملک متصرفی یداله ریاحی الف-2) قطعه زمین معروف به بالاپیش مله زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی خشکه زاری داشته و به میزان 5368.32 مترمربع و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا وصل به ملک متصرفی نوراله ریاحی شرقا وصل به ملک متصرفی نوراله و صفرعلی ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی نوراله ریاحی غربا وصل به ملک متصرفی نوراله ریاحی الف-3) قطعه زمین معروف به کمربن قطعه زمین موصوف دارای کاربری مزروعی آبی شالیزاری بوده وسطحی معادل 1740 مترمربع را در برداشته و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از شمالا وصل به کانال آب شرقا وصل به ملک متصرفی قاسمعلی ریاحی جنوبا وصل به صخره سنگی غربا وصل به ملک متصرفی حیدر ریاحی الف-4) قطعه زمین معروف به سرزمین زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی  شالیزاری بوده و میزان 242.25 مترمربع می باشد شمالا وصل به ملک متصرفی ریاحی شرقا وصل به ملک متصرفی شهربانو ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی عیسی ریاحی غربا وصل به ملک متصرفی علیجان و یوسف ریاحی الف-5) قطعه زمین معروف به اسپیداری ملک تعرفه شده دارای کاربری مزروعی شالیزاری را داشته و سطحی به میزان 12960 مترمربع می باشد حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا وصل به رودخانه شرقا وصل به ملک متصرفی حیدر ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی روح اله ریاحی غربا وصل به ملک متصرفی قربانعلی ریاحی الف-6) قطعه زمین معروف به ولیک جار قطعه زمین مذکور بعضی از سالها تحت کشت زراعت آبی (برنج) قرار می گیرد و سطحی به میزان 8429.59 مترمربع می باشد حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا وصل به دیوار صخره ای شرقا وصل به ملک متصرفی درویشعلی ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی قربانعلی ریاحی غربا وصل به ملک متصرفی محمود ریاحی الف-7) قطعه زمین معروف به کنجیگاه قطعه زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی خشکه زاری را داشته و به میزان 7833.21 مترمربع می باشد و حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا وصل به ملک متصرفی مرتضی ریاحی شرقا وصل به ملک متصرفی قنبر ریاحی جنوبا وصل به ملک متصرفی محمود ریاحی غرباٌ وصل به ملک متصرفی ابوطالب ریاحی ب) نظریه کارشناسی درچارچوب قرار ارجاعی علیهذا باعرض مراتب فوق و بازدید و معاینات و بررسیهای بعمل آمده و مساحی و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و در پاسخ به سئوالات اعلام میدارم ب-1) مطابق با قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغی و نیز ضوابط تفکیک اراضی و باغی وفق ماده 2 مصوبه 21/11/1385 قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و قطعات مناسب فنی اقتصادی مجمع تشخیص مصلحت نظام  قابلیت تقسیم و افراز و تعدیل را نداشته است   باتوجه به اندازه مساحت هریک از قطعات هیچیک از قطعات تعرفه شده طرفین قابلیت تقسیم بین ورثه را نداشته و باید به فروش و هریک حق السهم خویش و تقسیم بهای آن بین ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت صورت گیرد ب-2) در ارزیابی هریک از قطعات براساس موقعیت ملک راه دسترسی دسترسی به تاسیسات زیربنایی و ابعاد و قواره هندسی عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره و سایر عوامل تاثیرگذار دیگر در ارزیابی هریک از قطعات مبنای قسمت پایه ملک به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد 1- قطعه زمین کشاورزی معروف به پایین پیش مله به مساحت 196550 مترمربع از قرار مترمربعی 500000 ریال جمعا در سطح فوق به مبلغ 982750000 ریال (نهصد و هشتاد و دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) و حق السهم خواهان از این قطعه به مبلغ 491375000  ریال (چهارصد و نود و یک میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد 2- قطعه زمین کشاورزی معروف به بالاپیش مله به مساحت 536832 مترمربع از قرار مترمربعی 500000ریال جمعا به در سطح فوق به مبلغ 2684160000 ریال (دو میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون و یکصد و شصت هزار ریال) و حق السهم خواهان از این عرصه به مبلغ 1342080000 ریال (یک میلیارد و سیصد و چهل و دو میلیون و هشتاد هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد 3- قطعه زمین کشاورزی معروف به کمربن به مساحت 1740 مترمبع از قرار مترمربعی 550000 ریال جمعا در سطح فوق به مبلغ 957000000 ریال (نهصد و پنجاه و هفت میلیون ریال) و حق السهم محکوم له به مبلغ 478500000 ریال (چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و پانصد هزار ریال)  برآورد و اعلام نظر می گردد 4- قطعه زمین کشاورزی معروف به سرزمین به مساحت 24225 مترمربع از قرار مترمربعی 2000000 ریال در سطح فوق به مبلغ 484500000 ریال (چهارصد و هشتاد و چهار میلیون و پانصد هزارریال) و حق السهم خواهان به مبلغ 242.250.000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. 5- قطعه زمین کشاورزی معروف به اسپیداری به مساحت 12960 مترمربع از قرار مترمربعی 1.500.000 ریال و مجموعا به مبلغ 19.440.000.0000 (نوزده میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال) و حق السهم محکوم له به مبلغ 9720000000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد 6- قطعه زمین کشاورزی معروف به ولیک جار سطحی به میزان 8429.59 مترمربع را در برداشته و از قرار مترمربعی 450000 ریال جمعا در سطح فوق به مبلغ 3793315500 ریال (سه میلیارد و هفتصد و نود و سه میلیون و سیصد و پانزده هزار و پانصد ریال) و حق السهم خواهان به مبلغ 1896657750 ریال  (یک میلیارد و هشتصد و نود و شش میلیون و ششصد و پنجاه و هفت هزار و هفتصد و پنجاه ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد 7- قطعه زمین کشاورزی معروف به کنجیگاه سطحی به میزان 21/7833 متر مربع بوده و از قرار مترمربعی 450000 ریال و مجموعا به مبلغ 3.524.944.500 ریال (سه میلیارد و پانصد و بیست و چهار میلیون و نهصد و چهل و چهار هزار و پانصد ریال) و حق السهم خواهان به مبلغ 1762472250 ریال (یک میلیارد و هفتصد و شصت و دو میلیون و چهارصد و هفتاد و دو هزار و دویست و پنجاه ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد باتوجه به موارد فوق الذکر جمع کل ارزش قطعات فوق بشرج ردیفهای 1 تا 7 برابر است با مبلغ 31866670000 (سی و یک میلیارد و هشتصد و شصت و شش میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال) و سهم الارث خواهان از مجموع قطعات یاد شده به مبلغ 15933335000 ریال (پانزده میلیارد و نهصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و پنج هزار ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز چهارشنبه  19/ 02/ 1403  راس ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 140047920003111890