موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام آگهی مزابده اموال منقول به موجب پرونده به کلاسه 0100699 اجرای احکام این شعبه محکوم له مسعود شجاعی علی آبادی  محکوم علیه سعیدرضا اسمعیل زاده علیهذا محکوم له جهت وصول مطالبات تقاضای فروش ملک ضامن زهرا فتحیان  را نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است : پلاک ثبتی 234 ملکی زهرا فتحیان به آدرس خیابان کارون بین مرتضوی و مالک اشتر کوچه هزارخانی پلاک 13  زنگ طبقه سوم مشخصات فنی ساختمان مذکور با زیرزمین بصورت پارکینگ وهمکف و سه طبقه روی همکف هر کدام یک واحد مسکونی ( جمعا 4 واحد مسکونی) احداث گردیده. .قدمت ساختمان حدود 20 سال وموقعیت پلاک شمال کوچه هزارخانی می باشد.نمای جنوبی ساختمان سنگ و پنجره کلیه واحدها فلزی می باشد.ساختمان دارای راه پله با کف و قرنیز سنگی و بدنه راه پله سفید ورنگ می باشد. ساختمان فاقد آسانسوربوده دسترسی به واحدها ازطریق راه پله انجام می شود نور واحدها در جنوب از حیاط جنوبی ودر شمال از نورگیر (حیاط خلوت)شمالی تامین می شود درب ورودی واحد طبقه سوم چوبی ودارای حفاظ فلزی است در بازدید از.طبقه همکف این واحد دارای یک اتاق خواب با آشپزخانه باز و پذیرایی وسرویس بهداشتی  ودارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد. مساحت عرصه پلاک طبق مشخصات مندرج در کپی سند واحد طبقه  سوم 70 مترمربع ومساحت اعیان طبقه سوم 38.98 متر مربع می باشد. ملک در ضلع شمالی گذر10 متری هزارخانی و تاریخ پروانه آن 1381.3.25 قید گردیده مشخصات اسناد مالکیت: طبق کپی اسناد موجود در پرونده مشخصات واحد مسکونی بدین شرح می باشد. واحد موردنظر یک واحد آپارتمان مسکونی درطبقه سوم دارای شماره پلاک 234 فرعی از 1630 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزاشده از 212 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 38.98 متر مربع با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد .شماره چاپی سند    447532  ج 97    نام مالک خانم زهرا فتحیان ،نوع ومیزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان با کد پستی 1347943494 نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی ها و معاینه ساختمان وبازدید تا درب ورودی واحد  ودر نظر گرفتن موقعیت و قدمت ساختمان،کیفیت اجرا  واحد همکف در ساختمان و وضعیت عرضه و تقاضا و قیمت ملک در منطقه و جمیع موارد موثر در قضیه و در صورت ندا شتن معارض قانونی جهت هرگونه انتقال و همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانکها و شهرداری و غیره ارزش ششدانگ واحد مسکونی مذکور به انظمام مشاعات و مشترکات  و انشعابات مبلغ19.000،000،000ریال( نوزده میلیاردریال ) معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان اعلام می گردد مزایده از ساعت 9 صبح در مورخ 1403/02/23روز یکشنبه در ادرس جنت اباد جنوبی خ انصار المهدی دادسرای ناحیه 5 تهران طبقه اول شعبه سوم اجرای احکام برگزار و اموال فوق از طریق مزایده بفروش می رسد و قیمت پایه کارشناسی شده به مبلغ 19/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت خرید فی المجلس بصورت نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف حداکثر یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و اموال به برنده مزایده تملیک خواهد گردید در صورتیکه خریدار ظرف مهلت مقرر بقیه وجه را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده بر عهده خریدار می باشد همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

شماره پرونده: 140068920002728379