موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره  صادره از شعبه محاکم عمومی اراک حکم محکومیت محکوم علیه آقای عیسی وفایی    بمیزان 43/498/000/000 ریال بنفع محکوم له علی اقا باقری  بخواسته مطالبه طلب ومبلغ 2/174/900/000  ریال بعنوان نیم عشر دولتی صادر گردیده است ، حسب تقاضای محکوم له اموال ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی بشرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  سه شنبه مورخه 1403/02/18 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام شعبه 4 متمرکز  بنشانی : اراک  میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک  از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک ضمانت بانکی بهراه داشته باشند. مورد مزایده: در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین فقط نسبت به عرصه قولنامه ای اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به آدرس اراک، میدان انقلاب، انتهای خیابان شهدای صفری، بعد از پل، خیابان شاخسار  مراجعه، پس از بازدید و بررسی های میدانی گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: گزارش کارشناسی: در خصوص قطعه زمین معرفی شده هیچگونه سند رسمی که از مرجع ذیصلاح صادر گردیده باشد ارائه نگردید، ورثه مرحوم وفائی بر اساس قولنامه مضبوط در پرونده قضایی این قطعه زمین به مساحت 225 مترمربع را متعلق به مورث خویش دانسته که در زمان بازدید آقای محمود تکلو بیغش اظهار داشتند این قطعه زمین را بر اساس مبایعه نامه به شماره 176812 مورخ 28 / 07 / 1397 از آقای ناصر خلیلی خریداری نموده(مضبوط در پرونده) و پس از اخذ جواز ساخت و ساز از شهرداری اراک  یک باب ساختمان سه طبقه(پیلوت+دوطبقه) در آن احداث نموده ضمناً ایشان اظهار نمودند در خصوص اثبات مالکیت خویش در محاکم قضایی نیز اقدام نموده است(مستندی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید) نظریه: با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش قطعه زمین معرفی شده به مساحت تقریبی 225 مترمربع(ابعاد 5 / 22 * 10 متر) صرفاً از حیث عرصه بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، احراز و انتساب مالکیت، اعیانی احداثی و ارزش افزوده ناشی از اخذ جواز مبلغ  000/ 000 / 600 / 39 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان پیشنهاد می گردد.

شماره پرونده: 140026920001061473