موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0200367 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیهم محکومند به پرداخت اجرات المثل ایام تصرف به مبلغ 1537151551 ریال و همچنین پرداخت مبلغ 3/700/000ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 160/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی  و پرداخت مبلغ 50/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل ( با توجه به محتویات پرونده مجموعا اجرت المثل و هزینه های دادرسی و هزینه کارشناسی به مبلغ 153715154 ریال ) در حق خواهانها و محکوم علیه محکومند به پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در زمان اجرای حکم در اجرای احکام محاسبه و اخذ خواهد شد نظر به اینکه محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد: املاک تعرفه شده شامل 1- قطعه زمین کشاورزی  واقع در گلوگاه - روستای همچان به مالکیت اسد اله افتخاری عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان ( دوقطعه زمین کشاورزی قطعه سوم و چهارم) - مزرعه معروف به سنگ سر  با مساحت تقریبی 1800 متر مربع که کاربری آن بصورت خشکه زاری (با غ گردو ) می باشد. در زمان بازدید عرصه فاقد اثارکشت بوده  ولی تعدادی درخت گردو در سطح عرصه موجود بوده است ، حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح شمالا" وصل به جاده  و جنوبا" وصل به دره و شرقا" وصل به زمین گلدسته افتخاری و غربا"به زمین آقای افتخاری متصل می باشد. پیرامون عرصه فاقد حصار بوده ، کاربری عرصه بصورت خشکه زاری می باشد. سطح عرصه دارای شیب  از شمال به جنوب می باشد. مساحت  عرصه مورد نظر  طبق نقشه برداری  انجام شده  از قبل که ارایه گردید، که طی بررسی صورت گرفته  با  موقعیت عرصه تطبیق  دارد. مساحت دقیق عرصه تعرفه شده  به استناد نقشه پیوستی به میزان 1800متر مربع محاسبه گردید.  قطعه زمین مورد نظر فاقد امتیازات آب و برق می باشد. ، همچنین عرصه مورد نظر دارای راه عبوری می باشد، عرصه خارج از بافت مسکونی روستا بوده و کاربری ان بصورت کشاورزی می باشد.   نظریه کارشناسی:    با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم لها ، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق نقشه برداری  و کروکی ارایه شده  به میزان  1800 متر مربع می باشد.  عرصه از قبل توسط نیروی انتظامی توقیف گردید . با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری ملک (خشکه زاری) ، در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای و سایر عوامل موثر در قضیه  ارزش ریالی ملک تعرفه شده درسطح یاد شده و شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 4.500.000.000 ریال( چهارصد و پنجاه  میلیون  تومان )تعیین و ارزیابی گردید .   2- یک قطعه زمین خانسرا واقع در میم لته و دو قطعه زمین واقع در محله سنگسر روستای همچان   1-    قطعه پنجم میم لته : ملک مشتمل است بر یک قطعه زمین خانسرا به مساحت 360 مترمربع فاقد سند ثبتی به مالکیت آقای اسد الله افتخاری،واقع در مرکز محل -جنب پایگاه بسیج با جهات اربعه : شمالاً مرزیست به قطعه چهارم تفکیکی، شرقاً وصل به کوچه شش متری احداثی، جنوباً مرزیست به کوچه موجود ، غرباً در دو قسمت اول مرزیست به دیوار پایگاه بسیج و دوم مرزیست به ملک ابوالحسن افتخاری. ارزش ملک : با توجه موارد فوق الاذکر و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مجموعاً به مبلغ (570.000.000 تومان) معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان تمام ارزیابی و اعلام می گردد. ضمناً مال مورد مزایده به میزان محکوم به    153715154 ریال  و هزینه اجرایی به صورت مشاع به فروش می رسد .   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  سه شنبه  مورخه  01/28/ 1403 راس ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید. در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.  

شماره پرونده: 140247920000019537