موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  9900246 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیهم محکوم به فروش  ترکه مرحوم محمد فضلعلی و هزینه اجرایی گردیده اند نظر به اینکه محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:   1- ملک مورد مزایده قطعه زمین معروف به نوربن 2  . قطعه زمین  تعرفه شده با کاربری کشاورزی که در مجاورت حد جنوبی راه 30 متری نزدیک دریای آرام گلوگاه واقع شده است . عرصه مورد نظر به صورت دو تکه در شرقی و غربی می باشد. مساحت قطعه شرقی  3907.5 متر مربع و  مساحت قطعه غربی  11620 متر مربع می باشد . مجموع مساحت دو قطعه 15527.5 متر مربع محاسبه گردید ، با توجه به مساحت عرصه تعرفه شده و تعداد ورثه مرحوم طبق گواهی حصر وراثت  و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن  عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت  فروش و تقسیم ان  بین ورثه مشخص میگردد. با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت  کل ملک مورد نظر(مجموع قطعه غربی و شرقی) طبق مساحی  صورت گرفته  15527.5 متر مربع می باشد.  با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 15527.5مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 9.316.500.000 ریال(نهصدو سی و یک میلیون ششصد و پنجاه هزار تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.  سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (نوربن 2)به شرح ذیل می باشد: قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش1.863.300.000 ریال (یکصد و هشتاد و شش میلیون وسیصدو سی هزارتومان) قدرالسهم هردخترمعادل 1 سهم از ده سهم به ارزش 931.650.000 ریال (نود و سه میلیون یکصد و شصت و پنج هزار تومان) 2- ملک مورد مزایده قطعه زمین معروف به معدن چشمه بلبل که درجبهه جنوبی جاده آسفالته قدیمی گلوگاه به گرگان واقع شده و به زمین چشمه بلبل معروف است .  . کاربری عرصه تعرفه شده بصورت زراعی می باشد در قسمتی از عرصه آثار برداشت شن و ماسه از بستر عرصه تعرفه شده موجود می باشد. در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده است . مساحت قطعه تعرفه شده در حدود  6062 متر مربع می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : شمالا" وصل به راه عبوری و از جنوب وصل به باغ گردو علی امیر خانلو و از شرقا وصل به ملک آقای حجت امیر خانلو و از غرب به راه عبوری متصل می باشد. طبق گواهی حصر وراثت  و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن  عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت  فروش و تقسیم ان  بین ورثه مشخص میگردد. با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  صورت گرفته  6062 متر مربع می باشد.با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 6062مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 9.690.000.000 ریال( نهصدو شصت و نه میلیون تومان )تعیین گردید ./.  سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (معدن چشمه بلبل)به شرح ذیل می باشد: قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش 1.938.000.000 ریال (صدو نود و سه میلیون وهشتصد هزار تومان) قدرالسهم هردختر معادل 1سهم از ده سهم به ارزش969.000.000 ریال (نود و شش میلیون و نهصدهزارتومان) که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز چهارشنبه مورخه  12/23/ 1402  راس ساعت 10 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 8909981981800267