موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول )) به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره فوق صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی شهرستان اراک حکم بر فروش  ملک مشاعی  به آدرس اراک -شهرک توحید  -خیابان یاسر 3 - پلاک 1 -طبقه اول - کدپستی 3817877689  صادر گردیده است ، حسب تقاضای خواهان اباذر عظیمی  برفروش ملک مذکور ، کارشناس رسمی تعیین و بشرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز دوشنبه مورخ 1402/12/14 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام شعبه 4 متمرکز بنشانی : اراک میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت تاحداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل مراجعه نمایند . ضمناً متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک ضمانت بانکی ویا واریز به حساب سپرده دادگستری بهمراه داشته باشند . مورد مزایده : ملک یاد شده به آدرس اراک، شهرک توحید ، خیابان یاسر ، نبش کوچه یاسر 3 ، پلاک 1، طبقه اول ، کد پستی 3817877689 بخشی ازعمارتی سه طبقه شامل زیرزمین ، اول و دوم با مساحت عرصه 62/ 205 متر مربع و به صورت دو بر بوده که ملک مورد نظر واحدی به مساحت خالص 22/ 112 متر مربع ( و مساحت 37/ 125 مترمربع همراه با نورگیر و راه پله ) واقع در طبقه اول این ساختمان می‌باشد . ساختمان یاد شده به صورت نیمه اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی، فاقد نماسازی ، دارای در و پنجره‌های فلزی و با قدمت بنای حدود 30 سال می‌باشد. واحد یاد شده دارای دو اتاق خواب ، پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز مجزا می‌باشد. همچنین این واحد دارای سند شش دانگ به شماره  1816 فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در حومه بخش دو اراک و با شماره ثبت 101203 ، صفحه 549 و با  قدرالسهم از مشاعات و مشترکات شامل زیر زمین به مساحت 21/ 113 مترمربع و راه پله به مساحت 16/ 12 مترمربع و نورگیر  به مساحت 99/ 0 مترمربع و حیاط مشاعی به مساحت 35/ 80 مترمربع  و عرصه مشاع بوده و با  واحد طبقه دوم به صورت اشتراکی از حیاط و زیرزمین -با کاربری انباری مسکونی- استفاده می‌نمایند . در زمان بازدید ملک در تصرف خانم سکینه خاتون فتحی می‌باشد.   نظریه:  با عنایت به توضیحات عنوان شده در متن گزارش و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی املاک مسکونی و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ ملک یادشده به مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و به عنوان قیمت پایه ارزیابی اعلام میگردد.   مدیر شعبه 4 اجرای احکام متمرکز دادگستری اراک - معصومی

شماره پرونده: 140126920001045140