موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی نوبت دوم مزایده مال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران و بیدگل در نظر دارد با توجه به محکومیت اقای ماشااله خادم حسینی  به پرداخت مبلغ 3/000/000/000ریال درحق خانم مهدیه نامور  ، اموال  توقیف شده از شخص ثالث (معرف مال )به میزان 1/1180 دانگ از سه دانگ پلاک ثبتی 640 فرعی از 3 اصلی  را از طریق مزایده به فروش برساند. مزایده روز شنبه مورخ 1402/12/12ساعت 9/30صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل برگزار می گردد و مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار و ده درصد بهای آن فی المجلس از طریق دستگاه  پز مستقر در واحد اجرای احکام مدنی  اخذ و در صورت برنده شدن مزایده مابقی مبلغ کارشناسی شده مال تا ظرف 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده می بایست پرداخت گردد در غیر  اینصورت مبلغ ده درصد واریزی به نفع دولت توقیف خواهد شد. کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود. نظریه کارشناسی:        وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 640 فرعی از 3 اصلی بخش سه حوزه ثبتی آران و بیدگل به مساحت 143.90 مترمربع و با حدود و مشخصات: شمالاً دیوار بدیوار بطول 15.65 متر به سه اصلی، شرقاً: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 6.70 متر به شماره مذکور دوم دیوار بدیوار بطول 2.55 متر به شماره مذکور، جنوباً دیوار بطول 15.30 به شماره مزبور و غرباً درب و دیوار بطول 9.35 متر به کوچه می باشد. سند تک برگی ارائه شده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ از نوع اصلی به شماره 841781 سری ج سال 01 به تاریخ 16 آذر 1402 به مالکیت آقای سیدفرود شیرمردی فرزند سیدجلال صادر شده است.     بر اساس وضعیت موجود   پلاک موصوف دارای اعیانی فقط در طبقه همکف با زیربنای حدود 101 مترمربع، نوع سازه دیوارهای باربر آجری، سقفها از پوشش آهن و آجر، کف موزائیک فرش، سطوح بدنه های داخلی سفیدکاری، درب و پنجره های خارجی فلزی، دربهای داخلی چوبی، نوع کابینت فلزی، فاقد نمای خارجی، محوطه حدود 43 مترمربع که 14 مترمربع آن مسقف به پوشش شیروانی، کف موزائیک فرش، سطوح دیوارهای آن بدون نماکاری، سیستم سرمایشی ساختمان کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و مجموعه از اشتراکهای آب، برق و گاز برخوردار می باشد.     نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به انضمام امتیازات و منصوبات آن با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیرگذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 16،100،000،000 ریال (شانزده میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موضوع پرونده به مبلغ 8،050،000،000 ریال (هشت میلیارد و پنجاه میلیون ریال) معادل هشتصد و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.  

شماره پرونده: 140209920004143964