موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

          بسم الله الرحمن الرحیم                                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     در پرونده کلاسه  0201160 محکوم علیهم  یداله عباسی وشمسی عبدالمحمدی-مرضیه -صغرا -خدیجه -حسین -محمدعلی-فاطمه-احترام-مریم-همگی عباسی  فرزندان جمشیدمحکومندبه فروش اموال ماترک  وتقسیم ان بین به نسبت حق وراث    اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له که اموال توقیفی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ 12/12/1402روز  شنبه  ساعت  10/30 الی11  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند.   مشخصات اموال و قیمت آن :  الف- یک باب عمارت مسکونی با مساحت 620 متر مربع به انضمام محوطه بیرونی با مساحت 180 متر مربع که به زعم اظهارات مطلع محلی (آقای سلام اله عبدی) جزء عمارت محسوب می گردد. موقعیت عمارت و محوطه بیرونی در نقشه پیوستی شماره یک منعکس گردیده است.حدود اربعه ملک عبارت است از : شمالاً منتهی به معبر - شرقاً منتهی به عمارت معراجعلی عبدی - جنوباً منتهی به عمارت حسین نصری - غرباً منتهی به عمارت محمد عبدی همانگونه که اشاره گردید عمارت مخروبه بوده و هیچگونه امتیاز و اشتراکی از خدمات عمومی ( اعم از برق ، آب ، گاز ) ندارد.در روستای قره گل هنوز طرح هادی از طریق بنیاد مسکن اجرا نشده است و به همین دلیل محوطه بیرونی عمارت با ارایه و معرفی آقای سلام اله عبدی (مطلع محلی) برداشت گردید.در خصوص مالکیت هیچگونه سندی ارایه نگردید ولیکن طبق اظهارات مطلع محلی ، عمارت مزبور را  مرحوم یداله عبدی از تقی امینی قیداری ( مالک اولیه روستا)خریداری و سپس به آقای شمسعلی عبدی منتقل شده و آقای شمسعلی عبدی هم به مرحوم عباس عباسی(مورث خواهان ها) انتقال داده است. با توجه به کم و کیف عمارت و محوطه بیرونی و همچنین تعداد وراث و عدم تصویب طرح هادی روستا و عدم اجرای  آن ، امکان تقسیم وجود ندارد.قیمت عادله روز  عرصه عمارت مخروبه با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در ارزش ملکی با مساحت 620 متر مربع معادل 2/170/000/000 ریال برآورد می گردد و ارزش محوطه بیرون عمارت با مساحت 180 متر مربع نیز معادل 630/000/000 ریال برآورد می گردد. ب- دو قطعه زمین در منطقه موسوم به ممقان یری مطابق موقعیت مندرج در نقشه شماره دو با مساحت کل 27795 متر مربع احصاء گردید( البته طبق دادنامه شماره 9909970213400266 بر وجود یک قطعه اشاره گردیده است لیکن به لحاظ وجود یک قطعه تحت تملک آقای جعفر پرچیانی عملاً دو قطعه ایجاد شده است) در خصوص مالکیت بر قطعات مزبور نیز سندی ارایه نگردید . با اینحال طبق اظهارات مطلع محلی این دو قطعه زمین مزروعی در اصل از 2 جفت نسق زراعی مرحوم مقصودعلی محمودی می باشد که از طریق یکی از وراث آن مرحوم به نام محرمعلی محمودی به شمسعلی عبدی منتقل گردیده و سپس از طریق شمسعلی عبدی به غلامرضا عبدی و در نهایت غلامرضا عبدی نیز به مرحوم عباس عباسی ( مورث خواهان ها ) انتقال داده است. مشخصات تفکیکی این دو قطعه عبارت است از: قطعه اول - با مساحت 21895 متر مربع و حدود اربعه شمالاً منتهی به جاده چراغ حصاری به شین - شرقاً منتهی به زمین مردعلی امینی - جنوباً منتهی به زمین جعفر پرچیانی - غرباً منتهی به زمین رضا محمودی قیمت عادله روز این قطعه زمین با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در ارزش ملکی با مساحت 5900 متر مربع معادل 2/627/400/000 ریال برآورد می گردد . قطعه دوم - با مساحت 5900 متر مربع و حدود اربعه شمالاً منتهی به زمین جعفر پرچیانی- شرقاً منتهی به زمین مصطفی پیر محمدی - جنوباً منتهی به زمین زمین مصطفی پیر محمدی  - غرباً منتهی به زمین سلام اله عبدی   قیمت عادله روز  این قطعه زمین با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در ارزش ملکی با مساحت 5900 متر مربع معادل 590/000/000 ریال برآورد می گردد . به موجب تصویب نامه شماره 159467/ت52166هـ مورخه 1395/12/15 هیئت محترم دولت و حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی تفکیک و افراز اراضی کشاورزی شهرستان خدابنده به کمتر از 3/5 هکتار برای اراضی آبی و کمتر از 10 هکتار برای اراضی دیم و کمتر از 3 هکتار برای باغ و نهالستان آبی و کمتر از 10 هکتار برای باغ و نهالستان دیم ممنوع می باشد . لذا امکان تقسیم قطعات مورد ارزیابی وجود ندارد و لاجرم می بایستی پس از انجام تشریفات مزایده ، ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم گردد. نتیجتاً: کل ارزش قطعات مورد بازدید با مجموع مساحت 28595 متر مربع معادل 6/017/400/000 ریال برآورد می گردد.  

شماره پرونده: 9809980213400082