موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه 0101336 له آقای عبداله محمدی فرد به طرفیت احدی از ورثه مرحوم محمدحاج حیدری به نام خانم مرجان ملک زاده به خواسته مطالبه مبلغ 2/125/000/000ریال  پس از کسر مبالغ وصول شده از محکوم علیه جمعا به میزان 1/120/000/000ریال برداشت شده از حساب ایشان  که   سهم نامبرده از کل محکومیت 25/960/000/000ریال    و نیز مبلغ 150/653/000 ریال بابت نیم عشر مالکیت نامبرده از پلاک ثبتی 4635 فرعی از 158 اصلی بخش 14 در نظر دارد  به نسبت محکومیت نامبرده یک باب منزل مسکونی دو طبقه که در خمینی شهر خیابان شهید بهشتی- خیابان شهید رمضانعلی حاج حیدری (دنبال کانال) - کوچه اکبر خشتی-کوچه سید مسیح واعظیان- پلاک 12- کد پستی 8415618891 - مختصات 548970 و 3618651 واقع گردیده است. طبق مفاد پرونده و نامه اداره ثبت اسناد و املاک خمینی شهر ملک دارای یک جلد سند با شماره چاپی381766 میباشد که با پلاک ثبتی 4635 فرعی از 158 اصلی مثبوت در بخش 14 ثبت اصفهان با سهم مالکیت ششدانگ بنام خانم مرجان ملک زاده فرزند علی محمد مثبوت گردیده و طبق پاسخ استعلام از اداره ثبت ملک در مقابل مبلغی بازداشت میباشد. ملک از جنوب به گذر و از سه سمت دیگر به پلاک محدود میگردد. عرصه ملک دارای مساحت 162 متر مربع و اعیانی ملک نیز در دو طبقه مساحتی معادل 200 مترمربع را دارا میباشد که از اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک، کف فرش سرامیک، پنجره های آلومینیومی، کابینت فلزی، نمائی از آجر با انشعابات آب و برق و گاز و قدمتی بالای پانزده سال احداث شده و متصرف و ساکن آن خانم مرجان ملک زاده میباشد. که طبق نظریه کارشناس رسمی به میزان 42/000/000/000ریال ارزیابی شده را به میزان محکومیت فوق الذکر را از طریق مزایده به فروش رساند و نیزآقای عبداله محمدی فرد به طرفیت احدی از ورثه مرحوم محمدحاج حیدری به نام خانم  جمیله حاج حیدری  به خواسته مطالبه مبلغ 25/960/000/000ریال  که  سهم الارث سهم نامبرده از کل محکومیت 4/326/666/666ریال و نیز مبلغ 150/653/000 ریال بابت نیم عشر مالکیت نامبرده یک باب واحد تجاری با شغل ابزار فروشی میباشد که در طبقه همکف یک مجتمع تجاری مسکونی سه طبقه در خمینی شهر ،خیابان شریعتی شمالی ، نبش کوچه شماره 104  و مختصات مکانی 550014 و 3617602  واقع گردیده است . بر اساس مفاد نامه اداره ثبت اسناد و املاک خمینی شهر مضبوط در پرونده ملک دارای پلاک ثبتی 1586 فرعی از 86 اصلی مثبوت در بخش 14 ثبت اصفهان مثبوت گردیده است . عرصه ملک که ازجنوب به کوچه 104 و از غرب به خیابان شریعتی شمالی و از دو ضلع دیگر به پلاک محدود میگردد و دارای مساحتی معادل 51/61 مترمربع و مشتمل به یک بالکن به مساحت حدود 10 مترمربع میباشد. اعیانی مغازه از اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک،کف فرش موزائیک ، درب فلزی شیشه خور،نمائی از آجر و سنگ، پوشش دیوارها از دیوارکوب و کاشی و با انشعاب  برق  و قدمتی بالای پانزده سال احداث شده و در زمان بازدید در تصرف احدی از خواندگان  میباشد.علیهذا با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به مستندات پرونده و قرار کارشناسی و دستورات مقام محترم قضائی با لحاظ نمودن کلیه عوامل مؤثر بالاخص موقعیت ، مساحت ، کیفیت و قدمت اعیانی ،کاربری،نحوه دسترسی به معابر، ارزش حقوق تجاری، ارزش املاک تجاری منطقه و... ارزش ششدانگ ملک فوق شامل قدرالسهم عرصه ، اعیان ، کلیه حقوق تجاری ، انشعابات و متعلقات بر اساس قیمت روز (دیماه 1402) و در صورت انجام تسویه حسابهای احتمالی با ارگانهای ذیربط بالاخص دارائی و شهرداری جمعأ مبلغ 32،000،000،000(سی و دو میلیارد) ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنآ با توجه به مفاد پرونده مبنی بر اینکه سهم مالکیت خانم جمیله حاج حیدری از ملک فوق سه دانگ مشاع از ششدانگ میباشد ، لذا ارزش سهم نامبرده از ملک یاد شده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 16،000،000،000 ریال محاسبه و اعلام میگردد.    لذا جلسه مزایده در تاریخ 1402/11/25  ساعت9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهرواقع در بلوار پردیس برگزار می گردد،طالبین می توانند 5روز قبل از روز مزایده به نشانی فوق الذکر مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت مال را قبل از شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب اشاره شده واریز نمایدو اصل فیش را به اجرا تحویل دهد، در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد،شایان ذکر است اجرای احکام مدنی تکلیفی بر تحویل مال به خریدار ندارد.                                                   مدیر و دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر                                                                         اسماعیل شایان    تذکر:متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10درصد بهای مال را به حساب سپرده دادگستری خمینی شهر نزد بانک ملی واریز یا طی یک فقره چک بین بانکی در وجه اجرا صادر و با در دست داشتن اصل فیش و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل فیش سپرده تحویل اجرا نمایید.  

شماره پرونده: 9609983633600863