موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگـهی مـزایـده   مورد مزایده:ملک مشاعی واقع در بلوار شهید مصطفی احمدی روشن ( فروش به میزان محکوم به ) در پرونده کلاسه0100539 اجرایی شعبه اول اجرای احکام مدنی خواهان : محمد ندایی وحدت خوانده :مجید کیانیان محکوم به : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909978111601238 محکوم علیه محکوم است به: - پرداخت مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 55/393/448 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارائه دادخواست (98/10/18)الی زمان اجرای حکم توسط اجرای محترم احکام محاسبه خواهد شد و نیز پرداخت مبلغ 36 میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان   مشخصات مورد مزایده: موضوع: تعیین قیمت ملک مشاع بازگشت به ابلاغیه شماره بایگانی 0100539 مورخ 1402.05.30 مبنی بر ارزیابی ملک مشاع، به استحضارعالی می‌رساند، هیئت منتخب کارشناسی از محل وقوع ملک مورد نظر، واقع در همدان- بلوار شهید مصطفی احمدی‌روشن- جنب پمپ بنزین- پلاک268، بازدید به‌عمل آوردند، که مراتب طی نظریه‌کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد. الف- مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر سند مالکیت ابرازی، یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک(وضعیت خاص طلق) به شماره چاپی 269911الف99 و شماره ثبتی ده‌هزار و چهارصد و بیست و هفت فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و چهل و سه فرعی از اصلی مذکور ناحیه حومه بخش سه حوزه ثبت ملک همدان- ناحیه یک استان همدان که سایر مشخصات، ملاحظات، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک طبق مندرجات ظهر همین سند مالکیت می‌باشد، در تاریخ هجدهم آذر‌ماه یک‌هزار و سیصد و نود و نه به نام آقای مجید کیانیان ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است، ضمناً در خصوص مالکیت باقی‌مانده ملک سندی ارائه نگردیده است. ب- مشخصات عرصه و اعیان ملک: ملک صدرالذکر دارای عرصه‌ای به مساحت(444.74) چهارصد و چهل و چهار متر و هفتاد و چهار دسیمترمربع و اعیانی واقع در طبقه زیرزمین به مساحت(120) یکصد و بیست مترمربع به‌انضمام مشاعات و مشترکات، اعیانی واقع درطبقه همکف به مساحت(334) سیصد و سی و چهار مترمربع به‌انضمام مشاعات و مشترکات، اعیانی واقع در طبقه اول به مساحت(334) سیصد و سی و چهار مترمربع به‌انضمام مشاعات و مشترکات و اعیانی واقع در طبقه دوم به مساحت(334) سیصد و سی و چهار مترمربع به‌انضمام مشاعات و مشترکات می‌باشد. سایر مشخصات: اسکلت فلزی با مصالح بنائی و طاق ضربی- نمای ساختمان سنگ- سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری- کابینت فلزی- درب‌ها فلزی و پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه تک جداره- قدمت ساخت بیش از سی سال(کلنگی)-بدنه و سقف ملات گچ- دارای انشعابات آب، برق و گاز- ساختمان در شرایط بسیار بد تعمیر و نگهداری قرار دارد. ج- نظریه‌کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر طبق نرخ عادله روز منطقه، مجموعاً به مبلغ 489.214.000.000ریال(چهارصد و هشتاد و نه‌میلیارد و دویست و چهارده‌میلیون ریال)، برآورد و اعلام می‌گردد. توضیحات ضروری: 1- این نظریه‌کارشناسی بر اساس مستندات ابرازی فعلی تنظیم گردیده است، ضمن اینکه اثبات صحت‌و‌سقم آنها خارج از صلاحیت هیئت کارشناسی می‌باشد، تأکید می‌نماید در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید، حسب دستور مقام محترم قضائی، نظریه تکمیلی یا اصلاحی تنظیم و تقدیم خواهد شد. 2- ارزیابی صورت گرفته، با فرض املاک بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون لحاظ تأثیر مثبت یا منفی تعریض معابر و یا طرح‌های احتمالی می‌باشد. 3- ابعاد و مساحت‌های مندرج در نظریه کارشناسی، با متر معمولی اندازه گیری شده است، لذا اعداد و ارقام با تقریب می‌باشد، تأکید می‌نماید در صورت نیاز به دقت بالا، ضرورت دارد جهت مساحی از دوربین نقشه‌برداری استفاده گردد. موضوع: اعلام نظریه تکمیلی پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1402220814505453 مورخ 1402.07.21 که در پاسخ به ابلاغیه شماره بایگانی 0100539 مورخ 1402.05.30 به محضر دادگاه تسلیم گردیده است و بازگشت به ابلاغیه شماره 140228100016429549 مورخ 1402.08.30مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی واظهار نظر در خصوص لحاظ تأثیر طرح تعریض معبر مجاور ملک تحت کارشناسی، در ارزیابی انجام شده، لازم است متن قانون عدم دخالت تأثیر وجود یا اجرای طرح بر قیمت املاک عیناً به استحضار‌عالی رسانده شود. [ عدم دخالت تأثیر وجود یا اجرای طرح بر قیمت املاک: با توجه به اینکه طبق تبصره 7 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب 1370.08.28 ، از تاریخ تصویب و لازم‌الاجراء شدن این قانون ماده 4 و آن قسمت از ماده 5 « لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت » مصوب  1358.11.17 شورای انقلاب که مربوط به نحوه تعیین قیمت عادله می‌باشد، در مورد شهرداری‌ها لغو گردیده و سایر موارد به قوت و اعتبار خود باقی است مضاف بر آن که عدم تأثیر طرح در قیمت، یکی از ملاک‌های قیمت گذاری بوده که مقنن در لایحه موصوف بر آن تأکید نموده، لذا ملاک مذکور یعنی عدم دخالت تأثیر وجود یا اجرای طرح بر قیمت روز تقویم اعم از کاهش یا افزایش، کماکان معتبر است و باید لحاظ شود. ]      لذا با عنایت به قانون مذکور، هیئت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری، از دخالت اثر مثبت یا منفی طرح بر ارزش گذاری صورت گرفته معذور می باشند. لذا این اجراء بتاریخ 1402/12/1  ساعت 8 تا8:30  صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل      

شماره پرونده: 9809988111601053