موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0201315  اجرایی و به موجب دادنامه  140209920002366677  صادره از شعبه6 عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای جعفرمحمدی قلعه سفیدی  محکوم است به پرداخت  1/700/0000/000  ریال بابت محکوم به اصل خواسته در حق محکوم له محمود شاکرمی و مبلغ 85/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای امیدصادقی  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . ساختمان مسکونی مورد ارزیابی واقع در نجف آباد- قلعه سفید – خیابان ولیعصر  – خیابان ورزشگاه -  کوچه بن اول شرقی ( بن بست 8 متری آرش )  ، پلاک 14 و با کدپستی 8584133417   انتهای کوچه بن بست 8 متری ، تحت پلاک ثبتی شماره 10657 فرعی از 391 اصلی بخش 9 فاقد ناحیه به مساحت عرصه  194.53 مترمربع مفروز است و برگه سند 832491 سری ب/99 ، شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای جعفر محمدی قلعه سفیدی فرزند بهمن مستند است . ساختمان مسکونی مورد ارزیابی به آدرس فوق با قدمت حدود 8 سال و دارای دو طبقه با سازه مصالح بنایی با شناژ بندی و سقف تیرچه و بلوک ساخته شده است . مساحت  ساختمان در طبقه همکف در حدود 152 مترمربع با احتساب پارکینگ ( پارکینگ کف سرامیک و بدنه سرامیک و رویه گچ ) است و دارای دو اتاق خواب باکف سرامیک و دیوارها سرامیک و گچ وکمد دیواری است و حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک با دو جداره یو پی وی سی وآشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری و کابینت فلزی و پنجره های محیطی یو پی وی سی دو جداره است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است و هم اکنون مالک با خانواده در آن ساکن است  . طبقه اول با مساحت حدود 160 مترمربع دارای سه اتاق خواب است و دیوارها با رویه گچ سفید و سرامیک و کمد دیواری است  و کف ساختمان سرامیک و حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک با درب یو پی وی سی و آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری وکابینت فلزی است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است و هم اکنون دارای مستاجر می باشد و به تازگی یکسال قرارداد اجاره منعقد شده است ، نمای ساختمان آجر  و کف حیاط ودیوارها سرامیک است و همچنین دارای دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب و دو انشعاب برق است . مع الوصف با عنایت به توضیحات فوق و بادر نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل ، وضعیت ثبتی و موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع بنا و قدمت و کیفیت ساخت ، دسترسی ها و محل قرار گیری ملک و دیگر عوامل تاثیر گذار ، شش دانگ عرصه واعیان ساختمان با کلیه انشعابات ، بالغ بر 3/120/000/000 تومان ، معادل سه میلیاردو یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی می گردد ، لازم به توضیح است هر دو طبقه ارزیابی شده و طبقه اول دارای مستاجر است و نمای ساختمان آجر و سنگ است ، لیکن مراتب جهت استحضار و هرگونه بهره برداری حضورتان ارسال می گردد توضیحا به میزان محکوم به از ملک فوق به مزایده وفروش می رسددر ضمن ملک در اداره ثبت نجف اباد به میزان 14عدد سکه بهار ازادی و 11مثقال طلای ساخته و پرداخته 18عیار توقیف مقدم می باشد/ که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/11/25  ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593    عهده بانک ملی واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد  

شماره پرونده: 140209920002366677