موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده نوبت اول(دستور فروش ملک مشاع)   مورد مزایده : ملک مشاعی  واقع  در چهار راه انبار نفت در پرونده کلاسه  شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان : امیر مظاهری با وکالت محمد رسول عزیزی خوانده : اسماعیل مصلح –رجبعلی بختیاری مشخصات مورد مزایده: موضوع : ارزیابی ملک  پلاک ثبتی 22/1067 در اجرای دستور مقام محترم قضایی به شماره ابلاغیه  140228100017109871 در خصوص پرونده کلاسه  0201086 موضوع دعوی آقای امیر مظاهری با شماره تماس 09186783665  با وکالت آقای عزیزی  به طرفیت آقایان اسماعیل مصلح با شماره تماس 09181111850 و رجبعلی بختیاری هفت لنگ با شماره تماس 09189110249  مبنی بر ارزیابی  ملک پلاک ثبتی 22 فرعی از 1067 حومه بخش دو ثبتی ، اینجانب کارشناس  منتخب در مورخ  1402/09/15 ساعت 18:00 در معیت آقای امیر مظاهری و آقای اسماعیل مصلح  از محل مورد کارشناسی  واقع در شهرستان همدان –چهار راه انبار نفت –روبرو لاستیک فروشی شریفی –گاراژ تاپ    بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ملک و موضوع کارشناسی :   بر اساس یکبرگ سند تک برگ به شماره ورقه چاپی 688226 سری ج 1400  ملک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب گاراژ  به مساحت عرصه  576.1 مترمربع و دارای درب و دیوار بطول 16.40 متر به خیابان در ضلع شرقی و باقیمانده اضلاع به پلاک مجاور محدود می باشد . اعیانی پلاک بصورت صد در صد تراکم شامل چهار باب مغازه در بر اصلی پلاک به مساحت های تقریبی 12 مترمربع ( بخشی از مغازه خضریان ) 24 مترمربع ( مغازه شرکت اکسیژن )  24 مترمربع ( مغازه آقای بختیاری ) و 14.5 مترمربع ( مغازه سرامیک آشفته ) می باشد که بر اساس تعرفه و اظهارات تعرفه دعوی ،  سرقفلی مغازه ها واگذار گردیده است ( اسناد ارائه نگردید ) ورودی پلاک به عرض 3.5 متر و عمق 7.60 متر و ارتفاع 4 متر –بخش اعظم حیاط مرکزی با سازه فلزی ( سوله دو طرفه شیبدار استاندارد به ارتفاع تاج 8.5 مترمربع پوشش گردیده و مغازه های بر خیابان و اعیانی انتهای گاراژ دارای سقف طاق ضربی و در انتها دو مورد بالکن به مساحت های تقریبی هر باب مغازه 10 مترمربع می باشد . بر اساس جوابیه شماره 202140212198 مورخ 1402/09/01 شهرداری منطقه دو همدان پلاک دارای کد پرونده 23305 در واحد نوسازی و فاقد پروانه ساختمانی بوده و بر اساس نقشه تفضیلی مصوب سال 1385 قسمتی در کاربری تجاری و الباقی در کاربری پارکینگ و فاقد تعریض می باشد . لازم به توضیح می باشد دو باب مغازه در انتهای ملک بانضمام بالکن احداث گردیده و احدی از شرکاء ( آقای اسماعیل مصلح ) اظهار داشتند یک باب در اجاره ایشان می باشد .     نتیجه گیری : با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت ، کاربری ، قدمت ساخت و عوامل موثر بر ارزیابی ، ارزش روزششدانگ پلاک با لحاظ عدم بدهی به بانکها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی ، بدهی به شهرداری و یا سایر ادارات دولتی بابت جرائم احتمالی و محدثات خارج از پروانه ساخت و یا تغییر کاربری غیر مجاز با کسر سرقفلی های واگذار شده و محاسبه مالکیت مغازه ها  به مبلغ 193/000/000/000  ریال  " معادل نوزده میلیارد و سیصد  میلیون    تومان "  برآورد می گردد . لذا این اجرا وفق ماده 9 و10 آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357 نسبت به فروش آن در تاریخ 1402/11/29  ساعت  9:30 الی 10  صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده پنج روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند که در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140228920001331691