موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000230صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر  محکوم له :اسمعیل حیدری و غیره  بطرفیت: صدیقه غلامزاده وغیره  به خواسته : فروش ماترک و  پرداخت  1/800/000 ریال  بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر- میدان شورا- ضلع شمالی خیابان شیخ عباس حقیقی  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. مشتمل بر سه قطعه زمین به شرح ذیل ایفاد می‌گردد. 1- به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه محترم عمومی بخش سنگر به شماره 9909971845200988 مورخه 1399/11/27 و به استناد مواد 571 . 574 . 589 . 867 مفهوم مخالف ماده حسبی و مواد 198. 515 و 919 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، دادگاه محترم شعبه دو عمومی سنگر طبق نظریه کارشناس حکم به فروش ماترک موضوع دعوا و تقسیم ارزش ریالی آن بین وراث (خواهان‌ها و خواندگان) به نسبت سهم هر وراث را طبق گواهی انحصار وراثت و محکومیت خواندگان به طور مساوی و پرداخت مبلغ 8.618.498 ریال به عنوان خسارت دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام کرده است.   2- به موجب اجراییه شماره 140034420000103406 مورخه 1400/3/31 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش سنگر به موجب درخواست اجرای حکم مربوط به دادنامه شماره 9809971845200988 محکوم علیهم ضمن پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فروش ماترک موضوع دعوی طبق نظریه کارشناسی موضوع دادنامه‌های یاد شده و و تقسیم بهای آن بین وراث (محکوم لها و محکوم علیها) به طور مساوی به پرداخت مبلغ 8.618.498 ریال به عنوان خسارات دادرسی شامل هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها شده‌اند.   3- در پاسخ به استعلام شعبه دوم دادگاه عمومی سنگر در ارتباط با پرونده کلاسه 0000230 برابر نامه شماره 30.00.10221 مورخ 1400/12/8 و منضم به نقشه شهرداری محترم سنگر اعلام داشته که قطعه زمین مشخص شده با شماره دو در نقشه در محدوده شهر و فاقد کاربری است و قسمتی از قطعه زمین شماره یک به مساحت 2695 مترمربع خارج از محدوده شهر و بقیه را داخل محدوده شهر و دارای کاربری به شرح زیر اعلام کرده است.   مسکونی 3462 مترمربع . باغی و فضای سبز 3779 مترمربع مسدود فرهنگی 1462 مترمربع . پارک 1500 مترمربع و ورزشی 4225 مترمربع. ضمناً از قطعه زمین شماره 1 خیابان‌های 14 و 12 و 8 متری عبور می‌نماید.   حدود .مساحت و مشخصات اراضی تعرفه شده:   قطعه اول: در سنگر - میدان شورا - ضلع شمالی خیابان شیخ عباس حقیقی و در مختصات جغرافیای x=384212 و y=4116313 واقع شده و مساحت آن طبق نقشه ارائه شده و مضبوط در پرونده که توسط دفتر فنی مهندسی رادیس توسط مهندس ابراهیم ستوده ترسیم شده 19046/16 مترمربع است مشخص شده است. حدود اربعه این قطعه شمالاً وصل به منازل مسکونی اشخاص . شرقاً وصل به زمین فرامرز غلام‌زاده و خانه و محوطه نادی و سایر اشخاص . جنوباً وصل به بلوار شیخ عباس حقیقی و غرباً قسمتی به نهر آب بر و قسمت دیگر به شالیزار آقای یک رای محدود و متصل می‌باشد. از قطعه زمین موصوف خیابان‌های 14 و 12 و 8 متری عبور می‌نماید و قسمتی از این قطعه زمین به مساحت 2695 مترمربع خارج از محدوده شهر و بقیه داخل محدوده شهر قرار دارد و برابر نامه شهرداری سنگر اراضی داخل محدوده شهر دارای کاربری‌های مسکونی . باغ . فضای سبز .فرهنگی . پارک و ورزشی می‌باشد که موقعیت آن در نقشه مشخص شده است.   قطعه دوم: قطعه دوم قطعه زمینی به مساحت 52/53 مترمربع می‌باشد که در سنگر - میدان شورا - ضلع شمالی خیابان شیخ عباس حقیقی و در مختصات جغرافیایی y=4116305 و x=384233 واقع شده و مجاور قطعه اول اما جدا از آن می‌باشد. حدود اربعه این قطعه شمالاً به زمین اشخاص . شرقاً به مغازه مجاور . جنوباً به بلوار شیخ عباس حقیقی و غرباً به قطعه اول محدود و متصل می‌باشد.   قطعه سوم: قطعه سوم طبق نقشه برداشتی و ضم پرونده به مساحت 185/40 مترمربع می‌باشد که در ضلع جنوبی خیابان شیخ عباس حقیقی و در مختصات جغرافیایی y=4116284 و x=384196 واقع شده و طبق اعلام نظر شهرداری سنگر داخل محدوده شهر بوده و فاقد کاربری می‌باشد.   نظریه کارشناسی:   ارزش پایه معاملاتی کل زمین موجود به مساحت 19284.09 مترمربع با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل کاربری متفاوت قطعات طبق اعلام نظر شهرداری سنگر . موقعیت مکانی . وسعت سطح و شکل هندسی . عرف و خرید و فروش روز از قرار مترمربعی 22.100.000 ریال جمعاً مبلغ چهارصد و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (426.500.000.000) معادل چهل و دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان (42.650.000.000) برآورد و اعلام می‌گردد   وقت مزایده: روز چهارشنبه  مورخه  1402/11/11      از ساعت    11:30  الی 12:00 ظهر.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا

شماره پرونده: 9909981845200634