موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه)   مورد مزایده: ملک های واقع در همدان،جاده کرمانشاه (گاراژ و مغازه) در پرونده کلاسه 0000331 شعبه اول اجرای احکام مدنی خواهان: کیوان غفاری خوانده: 1-سارا غفاری 2-علی غفاری 3-آرش غفاری 4-طاهر غفاری 5-فاطمه ترکی 6-عصمت غفاری محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909978546201159  طرفین توافق نمودند «همه ماترک مرحوم قربانعلی غفاری شامل یک باب منزل مسکونی دو و نیم طبقه بصورت 6 دانگ واقع در مهدیه - خیابان سلمان - کوچه اسد بیگی پلاک 10 ، یک کارخانه سنگ بری دارای سند رسمی واقع در جاده کرمانشاه ، مقابل شهرک الوند و لوازم سنگ بری و ماشین آلات و حساب های بانک مربوط به بانک ملت شعبه مریانج با توجه به گواهی حصر وراثت تقسیم شود و هر کس سهم الارث خود را می برد و وراث قبول نمودند طلب خانم فاطمه ترکی به مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان و مهریه ایشان که مبلغ 50 هزار تومان در سال 1366 می باشد را طبق شاخص تورم بانک مرکزی از حاصل فروش ماترک پرداخت کنند» و پرداخت حق الاجرا در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران. مشخصات مورد مزایده: محل ملک معرفی شده به نشانی همدان،جاده کرمانشاه،ابتدای میدان صداسیما،محل فعلی کارخانه سنگبری غفاری بازدید بعمل آمد و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات پلاک ثبتی: براساس سند مالکیت ارائه شده ملک عبارتست از ششدانگ949 فرعی از 13 اصلی واقع در اراضی دیزج بخش سه ثبتی همدان و به مساحت 2500 مترمربع می باشد.در قسمت حدود اربعه ملک ملک در 2 قسمت،ابتدا در ضلع شمال و به طول 5.40 متر و سپس در ضلع غربی و بطول 25 متر به جاده کرمانشاه تعریف شده است. مشخصات اعیانی: در عرصه ملک فوق و در دو استقرار مختلف ملک دارای ابنیه می باشد: 1-در سمت جاده کرمانشاه و بطول 25 متر و به عرض 6.80 متر که درحال حاضر 4 دهانه مغازه و همچنین درب ورود به گاراژ قرار گرفته است. 2-یک ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف خرپا و پوشش نهائی ایرانیت می باشد.قسمت جلو به طول 11.70 و عرض 10 متر و مساحت 117 مترمربع و دارای سقف بلند و قسمت دوم به طول 25 متر و عرض 17 متر و مساحت حدود 425 مترمربع قرار دارد. 3-دور زمین نیز دیوارمحیطی بدون نما و با مصالح بنائی به ارتفاع 2.50 قرار گرفته است.ابنیه کاملا قدیمی بوده و بعنوان مستعمل مورد ارزیابی واقع می گردد.مستندات ارائه شده: 1-پروانه بهره برداری صادره از اداره کل صنایع و معادن همدان دارای شماره 67 و مورخ 1360/11/7 جهت بهره برداری بعنوان کارخانه سنگبری. 2-نامه مدیر شهرداری منطقه 4 همدان دارای شماره 14000718162463 مورخ 1400/07/18 که در آن اعلام شده ملک در تعریض معبر85 متری قرار داشته و باقیمانده ملک در کاربری تجاری،صنعتی و فضای سبز می باشد. 3-استعلام انجام شده از شهرداری همدان که در پاسخ به شماره 1402507367604 مورخ 1402/05/07 کاربری ملک براساس طرح تفضیلی و بشرح ذیل تقدیم می گردد: الف-حدود 377 مترمربع از زمین در تعریض می باشد. ب-حدود 152 مترمربع در کاربری تجاری قرار دارد. ج-حدود 982 مترمربع در کاربری صنایع و کارگاه قرار دارد. د-حدودا 995 مترمربع در کاربری فضای سبز قرار دارد.و-رای تخریب کمیسیون ماده 100 شهرداری همدان بابت احداث 830.51 مترمربع می باشد.نظریه کارشناسی: لازم به ذکر است با توجه به رای تخریب صادره در خصوص اعیانی موجود،ارزش اعیانی در ارزشیابی ملک درحد مصالح بازیافتی لحاظ گردید.با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل قرارگیری،با توجه به مساحت ملک و کاربریهای متفاوت اعلام شده از سوی شهرداری،قیمت معاملاتی روز،و همچنین فارغ از بدهکاری اعم شده از سوی شهرداری و نیزعدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،درصورت بلامعارض بودن، ملک شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و نیز ششدانگ سرقفلی و مالکیت واحدهای تجاری موجود،جمعا به ارزش 430/000/000/000 ریال(چهارصد و سی میلیارد ریال) ارزیابی میگردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید. به تاریخ 1402/11/8  ساعت 8 الی 8.30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988166000427