موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100583 صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم له :سمیه شعبانی  بطرفیت محکوم علیه : علیرضا رجبی نیای ویشکائی مطالبه مهریه و  پرداخت  بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - خیابان آزادگان انتهای بن بست  ، دانیالی  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایان محمد علی مسعودیه- عباس پورخوشکواری - ایوب متین سرشت در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله دوم به شرح ذیل به فروش میرسد. الف -مشخصات ثبتی:ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره پلاک 421فرعی از 137اصلی مفروز مجزی شده از 31و 104فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12ناحیه 55حوزه ثبت ملک سنگر به مساحت 470متر مربع به نام آقای علیرضا رجبی نیای ویشکائی فرزند اسمعیل می باشد.حدود و مشخصات ملک عبارت است از شمالاً فاقد حد میباشد شرقاً [اول] در امتداد آب بر عمومی به طول 21٫70 متر به انبار و محوطه حسین مصلح مفروز از پلاک 31 و 104 فرعی دوم به طول 11٫70 متر به خانه و محوطه ربیعی مفروز از پلاک 31 و 104 فرعی، سوم به طول 17٫1 متر به قطعه زمین مصلح مفروز از پلاک ،مذکور جنوباً در امتداد آب بر عمومی اول بطول 3٫0 متر به راه ورودی دوم به طول 10٫5 متر به خانه و محوطه منوچهر مصلح مفروز از پلاک 31 و 104 غرباً خط منکسر مرز مشترک بطولهای 15٫0 متر و 15٫50 متر و 13٫0 متر و 10٫60 متر و 7٫20 متر به زمین مزروعی رضوانیان از پلاک 31 و 104 ب-بموجب نامه شماره 14010.000641 مورخ 1٫5٫26 140 اداره ثبت اسناد و املاک سنگر مراتب بازداشت پلاک ثبتی بشماره 421 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 55 به مساحت 470٫0 متر مربع مالک آقای علیرضا رجبی نیای ویشکائی مالک ششدانگ عرصه و اعیان اعلام گردیده است. برابر نظریه تقدیمی کارشناس رشته نقشه برداری به شماره 1402.3691 مورخ ،1402٫6٫27 ملک موضوع ارزیابی در چهار قسمت به شرح ذیل تفکیک گردیده است : (1) سطح داخل پلاک ثبتی خارج از محدوده خانه و محوطه به مساحت 102٫15 متر مربع این قسمت دارای اعیان احداثی و در تصرف سایر اشخاص میباشد . (2) سطح داخل پلاک ثبتی داخل خانه و محوطه به مساحت 367٫69 متر مربع (3) سطح خارج از پلاک ثبتی داخل خانه و محوطه به مساحت 199٫32 متر مربع پ-مشخصات ساختمانی: ملک مورد تعرفه شامل پلاک ثبتی و قطعه زمین نسقی مجاور است که بخشی از پلاک ثبتی بانضمام زمین نسقی مجاور آن محصور و یکدستگاه ساختمان یک طبقه کرسی بلند به مساحت زیربنا 187٫0 متر مربع مطابق نقشه ابرازی کارشناس منتخب نقشه بردار در آن قرار دارد با این توضیح که بخشی از ساختمان در پلاک ثبتی و بخشی در زمین نسقی استقرار دارد ساختمان مشتمل بر سه اتاق خواب هال و پذیرایی ،آشپزخانه اپن ،انباری ،ایوان سرویس بهداشتی و حمام مجزی است کفسازی با سرامیک یک اتاق خواب دارای کمد دیواری کابینت آشپزخانه هایگلاس سقف دارای نورپردازی با ورق کناف و چراغ هالوژن گرمایش با پکیج و پره های آلومینیومی و شومینه پوشش نما با سنگ و پنجره ها UPVC است. یکباب پارکینگ سرپوشیده به ابعاد 5٫20 متر × 6٫30 متر در محوطه قرار دارد. کفسازی محوطه با سنگ لاشه و سیمان پوشش دیوار محوطه با سنگ است ملک از امتیاز آب گاز و برق تکفاز برخوردار است . ت-نظریه کارشناسی : بر اساس بازدید بعمل آمده، موقعیت مکانی قدمت و کیفیت ساختمان و با در نظر گرفتن موارد مشروح ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مساحت کل 470٫0 متر مربع بانضمام قطعه زمین نسقی متصل به آن به مساحت 199٫32 متر مربع بانضمام ،ساختمان پارکینگ ، محوطه سازی و امتیاز تأسیسات شهری متعلق به آن به مبلغ 58٫727٫400٫000 ریال (پنجاه وهشت میلیاردو هفتصدو بیست و هفت میلیون و چهارصد هزار ریال) به عنوان قیمت پایه تعیین میگردد با این توضیح که بخشی از حد شمالی پلاک ثبتی به مساحت 102٫15 متر مربع خارج از محدوده خانه و محوطه قرار داشته و مستحدثات غیر در آن استقرار دارد.   وقت مزایده: روز دوشنبه     مورخه  1402/11/16      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا

شماره پرونده: 140134920001562299