موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده"(نوبت دوم) شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی فوق ملک به ادرس بندرعباس ، شهرک نبوت کوچه میثم 34 ، کدپستی 13780-79191 را به مزایده می گذارد آدرس ملک : بندرعباس ، شهرک نبوت کوچه میثم 34 ، کدپستی 13780-79191 (محدوده شهری ) لازم به ذکر است مطابق نامگذاری جدید کوچه ها و تابلوهای نصب شده ، شماره کوچه در نام گذاری جدید انتهای هجرت 17 سمت راست میباشد. مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پانزده هزار و هفتصد و پنجاه و چهار فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزارو پانصد و چهل و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو بندرعباس حوزه ثبت ملک ناحیه دو بندرعباس استان هرمزگان به مساحت 91.62 نودو یک متر و شصت و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه یک به نام اردلان مرادی شهدادی فرزند علی.(مطابق تصویر سند ارائه شده با شماره سند 444695 سری الف 98 و شناسه یکتا 139820323054008437 ) مشخصات عرصه آپارتمان: قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ( مساحت عرصه 150.44 صدو پنجاه متر و چهل و چهار دسیمتر مربع ) مشخصات اعیانی ومتعلقات : اعیانی ملک در زمان بازدید ، یک دستگاه آپارتمان دو خوابه مساحت 91.62متر مربع ، طبقه اول مسکونی از ساختمان دو طبقه مسکونی اسکلت بتنی ، ( یک طبقه مسکونی بر روی همکف مسکونی و حیاط پارکینگ ) حدودا 10 سال ساخت میباشد. درب ورودی ضد سرقت و درب اتاقها چوبی میباشد و آشپزخانه کاشیکاری شده و فاقد کابینت وکف واحد سرامیک اجرا شده ، دیوار و سقف گچکاری انجام شده است .و کاغذ دیواری گردیده است. واحد دارای سرویس بهداشتی میباشد. سطح دیوارهای داخلی سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و کف سرامیک اجرا گردیده است. ساختمان فاقد آسانسور میباشد.و دسترسی به طبقه اول با راه پله اختصاصی از درون حیاط مشاعی میباشد. واحد فوق دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب به صورت مشاع میباشد (ملک در زمان بازدید مورد بهره برداری نمیباشد و عطف به گزارش کارشناسی قبلی مندرج در پرونده ملک در حادثه اتش سوزی آسیب دیده بود ولی در زمان بازدید مورخ 1402.08.02 بازسازی گردیده بود . کارشناسی  و ارزیابی : با توجه به مراتب فوق الذکر وبازسازی ملک و کاربری و دسترسی به خیابان اصلی و لحاظ نمودن سایر موارد کارشناسی ،ارزش ملک مورد نظر(شامل اعیانی و عرصه): شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( مطابق سند ارائه شده ) به مساحت 91.62 متر مربع ، با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات آب و برق به مبلغ کل - /26.500.000.000 (بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزشگذاری و تعیین قیمت می گردد. شایان ذکر است : -    ظهر سند مبالغی در رهن و توقیف درج گردیده است ولی مبلغ ارزیابی ذکر شده صرفا ارزش ملک میباشد و شامل مبالغ رهن و توقیفی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی و عوارض و مالیات ویا مسیر اصلاحات شهرداری نمیباشد . ضمنا در خصوص نحوه بازسازی و تعمیرات مدارک ارائه نگردید و فضای داخلی گچکاری و دربها تعویض گردیده است و سیم کشی مجدد انجام شده است. و کابینت سوخته و آسیب دیده از داخل واحد برچیده شده است.و ملک قابلیت عملیات تکمیلی و بهره برداری مسکونی دارد و در زمان بازدید واحد به صورت خام و باز سازی شده میباشد.و نصب شیرآلات و کاغذ دیواری و کابینت و پرده و سیستم سرمایشی انجام نشده است 1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا یک ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است . 5- مزایده در ساعت 9 مورخ 1402/10/25درمحل دفتر اجرای احکام شعبه دوم دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه دوم دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140140920001515788