موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول )) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم  رضا دوست محمدی  در پرونده اجرائی 0001013ج3 ، اموال غیر منقول متوفی با مشخصات زیر در روز چهارشنبه مورخه 1402/10/06 ساعت 9 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف - اجرای احکام شعبه سوم از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره 4051012907520303 نزد بانک مرکزی واریز یا کارت بانکی جهت واریز از طریق دستگاه پوز موجود در شعبه به همراه داشته باشند.ومابه التفاوت قیمت پایه در صورت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه فی المجلس پرداخت شود و مابقی قیمت با مهلت یک هفته تا یک ماه با تشخیص این اجرا در زمان مزایده واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات اموال غیر منقول مورد مزایده :   املاک معرفی شده مطابق با گزارش کارشناس محترم تقسیم ترکه متعلق به مرحوم رضا دوست محمدی بوده که دارای اسناد عادی و رسمی می باشند. املاک شامل یک باب منزل مسکونی و سه قطعه زمین کشاورزی در دهستان معصومیه واقع در بخش 8 پلاک 10 اصلی می باشند. محل وقوع املاک مطابق با کروکی های گزارش قبلی و بر اساس گزارش کارشناس محترم نقشه برداری مشخص گردیده است. باتوجه به موقعیت پلاک، موضوع از طریق کارشناس محترم ثبت بررسی و اعلام نظر گردید که بر اساس نظر ایشان کل پلاک بصورت اوقافی و موقوفه حاجیه طوطی خانم می باشد.کاربری منزل بصورت مسکونی و کاربری اراضی نیز کشاورزی می باشد . ضمنا همانگونه که در تصاویر پیوست مشخص گردیده است بیشتر مساحت منزل مسکونی در حریم کمربندی اراک قم قرارداشته و تنها قسمت کمی از آن خارج از طرح می باشد. قسمتی از منزل تخلیه و قسمتی در اختیار همسر دوم متوفی می باشد. زمین های کشاورزی نیز بصورت بایر و بدون بهره برداری می باشند. ملک بخشی از پلاک ده اصلی بخش 8 اراک دهستان معصومیه می باشد که همانگونه که اشاره شد براساس گزارش کارشناسان محترم نقشه برداری و ثبت ، املاک همگی موقوفه بوده و بخش زیادی از منزل در حریم جاده قرار گرفته که جزئیات آن مطابق با نقشه های پیوست مشخص گردیده است. اراضی کشاورزی بصورت مشاعی اما مفروزالرعیه بوده و منزل مسکونی نیز مفروز می باشد. املاک موقوفه حاجیه طوطی خانم بوده و بخشی از منزل در طرح جاده مربوط به اداره کل راه و شهرسازی قرار دارد. بنابر اظهارات شخص حقیقی ادعایی نسبت به ملک ندارد.با عنایت به توضیحات بالا و مد نظر داشتن مشخصات ملک، محل قرارگیری، نوع کاربری و سایر عوامل دخیل ، ارزش هر یک از قطعات بشرح ذیل می باشد . - قطعه شماره 1 (منزل مسکونی )کل مساحت منزل 1254 متر مربع بوده که تنها36 متر مربع آن خارج از حریم می باشد. لذا با مد نظر گرفتن این موضوع و همچنین موقوفه بودن آن ارزش کل آن 9/000/000/000 ریال تعیین می گردد. - قطعه شماره 2 ( از اراضی باغ کهنه ) مساحت آن 2224 متر مربع و موقعیت و حدود اربعه آن مطابق با نقشه پیوست مشخص گردیده است. فاقد هرگونه تاسیسات و مستحدثاتی بوده و موقوفه می باشد. ارزش این قطعه 1/550/000/000 ریال تعیین می گردد. قطعه شماره 3 ( از اراضی باغ کهنه) مساحت آن 1864 متر مربع و موقعیت و حدود اربعه آن مطابق با نقشه پیوست مشخص گردیده است. فاقد هرگونه تاسیسات و مستحدثاتی بوده و موقوفه می باشد. ارزش این قطعه 1/300/000/000 ریال تعیین می گردد. - قطعه شماره 4 ( از اراضی باغ کهنه) مساحت آن 1583 متر مربع و موقعیت و حدود اربعه آن مطابق با نقشه پیوست مشخص گردیده است. فاقد هرگونه تاسیسات و مستحدثاتی بوده و موقوفه می باشد. ارزش این قطعه 1/100/000/000 ریال تعیین می گردد. لازم بتوضیح است بنابر اظهارات وراث قطعات آبیزار فوق از یک موتور برقی در گردش 12 روز با آبدهی 4 اینچ 9 ساعت آب دارد که بعلت کاهش نزولات کفاف اراضی فوق را نمی دهد. توجه شود  برابر قوانین و مقررات اوقاف املاک موقوفه قابل تقسیم و فروش نمی باشد ولی با اذن متولی حق نسق زراعی مورد اجاره قابل واگذاری به غیر می باشد ** ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال صدور سند برای اراضی فوق نداشته و صرفا برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر می گردد.**  مدیر  شعبه سوم اجرای احکام مدنی  اراک - جلالی  

شماره پرونده: 9909988610401093