موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کاشان با توجه به اجرائیه صادره از شعبه12علیه  مبلغ148/500/000ریالبابت اصل خواسته و مبلغ بابت هزینه کارشناسی و  پرداخت بابت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات اعلامی از بانک مرکزی و مبلغ5% ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل: با توجه به نامه شماره140258602248000714/ 1402/و5/09 اداره ثبت اسناد و املاک نیاسر بعنوان قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان کاشان در خصوص بازداشت پلاک‌ ثبتی 159 فرعی از 186 اصلی در بخش 6 نیاسر به استحضار می‌رساند مالکیت آقای محمدعلی شادمان‌فر (محمدعلی زارع ورکورانی اسحاق دو پنجم از شش دانگ پلاک 159فرعی از 186 اصلی واقع در روستای اسحاق آبادجز بخش 6 حوزه ثبتی نیاسر و همچنین مالکیت نامبرده در 6 قفیس از 24 قفس شش دانگ پلاک 187 اصلی قناتین بیشه شهره واقع در بخش 6 حوزه ثبتی نیاسر واقع در بخش 6 حوزه ثبتی نیاسر بازداشت گردید. شرح وضعیت موجوداراضی مورد بازدید: زمین غیر محصورمشجرپنج قفیزی پلاک 159فرعی از186/اصلی است دارای درختان بادام کهنسال می باشد .مختصات جغرافیایی محدوده زمین مذکور بادستگاه  GPS بشرح ذیل برداشت گردید مختصات جغرافیایی مرکز ملک 513559و3756139می باشد. محل روی تصاویر ماهواره ای گوگل ارث جانمایی گردید. بر اساس سندرسمی  قطعی ارائه شده به شماره 34524/45/8/8دفترخانه شماره سه کاشان آقای محمد علی زارع ورکورانی(محمدعلی شادمان‌فر) دو پنجم ازششدانگ این ملک بانضمام چهار فقیز آب قنات کهنویه وقلعه (هر قفیز نیم ساعت )وبانو ربابه صیادی فرزند رضا بقیه ملک بانضمام دو فقیز آب قنات کهنویه وقلعه (هر قفیز نیم ساعت )را از آقای حسن زارع ورکورانی خریداری نموده اند ومساحت آن 5قفیزمحلی(هر قفیز250مترمربع)معادل1250مترمربع است. لذا مالکیت آقای محمد علی زارع ورکورانی(محمدعلی شادمان‌فر) 500مترمربع ومالکیت بانو ربابه صیادی فرزند رضا 750مترمربع است. وبه موجب گواهی شماره 14028560224800014/1402/05/09اداره ثبت اسناد واملاک ششدانگ پلاک مذکور متعلق به محمد علی شادمان فر می باشد.              ارزیابی:مرحوم محمدعلی شادمان‌فر نسبت به پنجم از ششدانگ زمین پنج قفیزی مشجر پلاک 159فرعی از 186اصلی به مساحت 500مترمربع مالکیت دارند ارزش آن مبلغ 550/000/00ریال(پنجاه و پنج میلیون تومان)برآورد واعلام می گردد. چون زمین پلاک 159فرعی از 186/اصلی مشترکاً با زمین پلاک 158فرعی از 186/اصلی دارای شش فقیز آب از قنات کهنویه وقلعه (هر قفیز نیم ساعت ) می باشند وچها قفیس آن در مالکیت  مرحوم محمد علی شادمان فربوده است بمنظور حفظ ارزش زمین پلاک 159فرعی از 186صلی الزاماً بایستی سهم آب نیز برای آن منظور گردد لذا میزان  دو فقیز آب قنات کهنویه وقلعه (هر قفیز نیم ساعت ) نیز بهمراه آن ارزیابی می گردد. ارزش دو فقیز آب قناتین بیشه شهره(هر قفیز نیم ساعت ) به مالکیت مرحوم محمد علی شادمان فرمبلغ 2200/000/000ریال(بیست ودو میلیون تومان) برآورد واعلام می گردد. مجموع ارزش دو پنجم از ششدانگ زمین پنج قفیزی مشجر پلاک 159فرعی از 186/اصلی ودو قفیس سهام آب قناتهای کهنویه وقلعه به مالکیت مرحوم محمد علی شادمان مبلغ770/000/000ریال(هفتادوهفت میلیون تومان) برآورد واعلام می گردد.توقیف پس از اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی/منتخب دادگستری پس از بازدید بشرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده در تاریخ 1402/10/9 از ساعت 10الی 11به مزایده می گذارد و به هرکسی یا کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع  والاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به او فروخته خواهد شد. خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین  و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند می بایست پرداخت نماید چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تمدید خواهد گردید.کسانیکه مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای 2احکام مدنی شورای حل اختلاف کاشان مراجعه نمایند. ضمنا مزایده در همان مکان برگزار می گردد.  

شماره پرونده: 9909986893200085