موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200229 له آقای شاهرخ نیکنام فرزند ایمور  و علیه آقای فرهاد صادقی اشراقی فرزند اکبر منجر به بازداشت ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی شماره 6699  فرعی از 34 اصلی بخش یازده ثبتی ملکی آقای فرهاد صادقی اشراقی واقع در بخش قلهک تهران گردیده  و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده ، در روز یک شنبه مورخه  1402/10/10  از ساعت 9 الی 9/30 صبح در شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 6 تهران از طریق مزایده حضوری بفروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد، ضمناً فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادسرای ناحیه 6 تهران واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط میگردد. مورد مزایده عبارت است از: شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ملک فوق الذکر  به نشانی:  تهران، قیطریه، خیابان شهید برادران سلیمانی شرقی(حکمت شرقی)، انتهای کوچه بن بست پیام، پلاک 5، واحد 4 1) مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی: به استناد تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 42926 مورخ 05 / 03 / 1392 صفحه 19 دفتر جلد 99 سردفتر اسناد رسمی شماره 414 تهران، فروشنده خانم منظر اسعد عراقی و خریدار آقای فرهاد صادقی اشرافی و مورد معامله ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول بمساحت یکصد و بیست و پنج متر و هشتاد و یک دسیمترمربع که مقدار دو متر و سی و هشت دسیمترمربع آن بالکن است قطعه چهارم تفکیکی شماره 6699 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 48 و 3382 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 12.05 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمال سمت غرب زیرزمین جنوب انباری یک و ششدانگ یکباب انباری بمساحت 3.93 مترمربع قطعه 9 تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی بموجب سند قطعی شماره 25083 این دفتر ثبت شده در ذیل شماره 409499 صفحه 184 دفتر جلد 1695 دفتر املاک بخش مربوطه محدود و مورد ثبت یک جلد سند مالکیت بشماره چاپی 028370 صادره از اداره ثبت اسناد قلهک با جمیع متعلقات و منضمات و توابع شرعیه و لواحق عرفیه در مورد معامله بدون استثناء چیزی از آن که از هر حیث و جهت جزء این معامله و متعلق به خریدار می باشد با قدرالسهم از جریان برق اشتراکی بشماره 7 / 031053345 شرکت برق منطقه ای و قدرالسهم از آب لوله کشی بشماره 3315910670 شرکت آب و فاضلاب با وام و ودایع احتمالی و حق الامتیازات و حق الاشتراکات بشرح سند خریداری و سایر مزایای قانونی مربوطه که خریدار قائم مقام قانونی و شرعی فروشنده نسبت به امتیازات مزبور شناخته می شود. مورد معامله به رویت کامل خریدار رسیده و اقرار به تخلیه و تصرف آن نموده و خریدار با علم و اطلاع کامل از کمیت  و کیفیت مورد معامله و محل موقوع ملک به نشانی خریدار و تراضی قیمت و سایر جهات و چگونگی آن مبادرت به انجام این معامله نمود.   2) مشخصات اعیانی و شرایط ملک مورد کارشناسی:           ساختمانی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد با کد شناسایی 0-037-40290 در سمت جنوب گذر واقع شده و دارای آسانسور با قدمت حدود 20 سال با اسکلت بتنی و نمای سنگ(در قسمت راه پله از شیشه)، دارای 6 طبقه شامل: طبقه زیرزمین-1 (انباری ها، تاسیسات و پارکینگها)، طبقات همکف، اول، دوم و سوم(هر طبقه سه واحد مسکونی) و طبقه چهارم(دو واحد مسکونی) جمعاً با 14 واحد مسکونی می باشد.   گواهی پایانکار ساختمان با  شماره 12028685  در تاریخ 21 / 04 / 1383 توسط شهرداری منطقه یک تهران صادر شده است. ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران واقع گردیده است.   آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه اول غربی قرار دارد و دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf و هود و گاز  رومیزی، سرویس بهداشتی مجزا(حمام+توالت) می باشد پوشش کف و دیوارهای پارکینگ و راه پله از سنگ می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای آیفون تصویری، پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش دیوارهای هال و پذیرایی و خوابها اندود گچ با رنگ روغن، پنجره ها فلزی و درب ورودی واحد ضد سرقت و دربهای داخلی از فرآورده های چوبی و درب بالکن از upvc می باشد. آپارتمان دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش از طریق پکیج-شوفاژ تامین می شود. 3) نظریه کارشناسی:       با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد، به‌ نظر اینجانبان ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق‌الذکر (پلاک ثبتی 6699 / 34  قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 125/81 مترمربع واقع در غرب طبقه اول به انضمام پارکینگ و انباری مربوطه) و در حالت تخلیه و بدون لحاظ هر گونه بدهی‌ احتمالی (مانند وام بانکی، ودیعه مستأجر و غیره)، صرفاً جهت قیمت پایه مزایده در پرونده حاضر، 191.300.000.000 ریال (معادل نوزده میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان) تعیین می‌گردد.طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 6 تهران به نشانی تهران میدان هفت تیر خیابان مفتح جنوبی روبروی ورزشگاه شیرودی خیابان شهید شیرودی مراجعه تا موجبات بازدید از ملک فراهم گردد.  

شماره پرونده: 9209982192000151