موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  پنجم ))   به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم میرزا ابراهیم احمدآبادی در پرونده اجرائی 0000002 ج3 ، اموال غیر منقول متوفی با مشخصات زیر در روز سه شنبه  مورخه 1402/10/12 ساعت 11صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف - اجرای احکام شعبه سوم از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره 4051012907520303 نزد بانک مرکزی واریز یا کارت بانکی جهت واریز از طریق دستگاه پوز موجود در شعبه به همراه داشته باشند.ومابه التفاوت قیمت پایه در صورت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه فی المجلس پرداخت شود و مابقی قیمت با مهلت یک هفته تا یک ماه با تشخیص این اجرا در زمان مزایده واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   مشخصات اموال غیر منقول مورد مزایده :   اراضی ذیل در روستای احمدآباد اراک می باشد.کل قطعات مشاعی و بیشتر آنها مفروزالرعیه بوده و هیچکدام در توقیف نمی باشد. مرحوم میرزا ابراهیم احمدآبادی مورث طرفین زارع صاحب نسق روستای احمدآباد بوده و دارای هشت سهم مشاع از 128 سهم شانزده و دو پنجم شعیر مشاع از 96 شعیر 6 دانگ قریه احمدآباد بوده است. کلیه قطعات معرفی شده بغیر از عمارت مسکونی دارای کاربری کشاورزی بوده که سابقا از دو حلقه چاه عمومی روستا بنام های موتور پایین وبالا مشروب می شدند و در حال حاضر چاههای مذکور خشک شده و فاقد آب هستند . هرچند برای برخی قطعات مجددا اقدام به حفر چاه بصورت غیر مجاز شده ولی همگی فاقد آب بوده و کلیه قطعات دیمزار محسوب می شوند. البته برخی قطعات در مجاورت طرح هادی قرارگرفته اند که مدنظر قرار گرفته است : ارزش پایه اراضی معرفی شده وفق گزارش کارشناس تقسیم ترکه و نقشه های ارایه شده در گزارش کارشناس نقشه بردار، مضبوط در پرونده، به شرح ذیل ایفاد میگردد. 1- یک قطعه زمین موسوم به باغ اربابی به مساحت 7555 مترمربع به ارزش 11.907.000.000 ریال.  2- یک قطعه زمین کنار استخر موتور آب صالحی  به مساحت 6286 مترمربع به ارزش 9.891.000.000 ریال 3- یک قطعه زمین جنب دکل فشار قوی برق، زیر موتور آب شاکری به مساحت 16045 مترمربع به ارزش 16.100.000.000 ریال 4- یک قطعه زمین کنار استخر موتور آب حسن شاکری به مساحت 7184 مترمربع به ارزش 9.828.000.000 ریال. 5- یک قطعه زمین مثلثی شکل کنار ریل راه آهن و مزرعه حسن شاکری به مساحت 5941 مترمربع به ارزش 8.000.000.000 ریال. 6- زمین موتور آب (چاه آن خشک شده است) به مساحت 24.477 متر مربع که سه چهارم آن متعلق به مورث طرفین است، به مساحت 18375 مترمربع و یک چهارم مابقی متعلق به محمد احمد آبادی که خود زارع صاحب نسق بوده، میباشد. داخل زمین دکل برق فشار قوی میباشد. ارزش این قطعه  20.500.000.000 ریال براورد میگردد. 7- یک قطعه زمین پشت خط راه آهن نزدیک زمین کرمی به مساحت 2600 مترمربع به ارزش  2.860.000.000 ریال. 8- یک قطعه زمین پشت خط راه آهن به مساحت 3000 متر مربع به ارزش 3.100.000.000 ریال. 9- یک قطعه زمین ، نزدیک باغ جلیل احمد آبادی به مساحت 1732 مترمربع به ارزش 2.595.000.000 ریال. 10-- یک قطعه زمین پشت راه آهن، نزدیک مزرعه ابراهیم شهرجردی، به مساحت 1260 مترمربع مشاع از قطعه 10000 مترمربعی به ارزش 1.386.000.000 ریال.  ضمنا به استحضار میرساند: 1- قطعات مورد ارزیابی دارای کاربری مزروعی بوده که در تصرف مشتکی عنهم می باشند. 2- قطعه ردیف 10 مشاع می باشد و لذا قدرالسهم مشاع، ملاک محاسبات و اعلام ارزش آن بوده است. 3- سایر قطعات اراضی مورد ترافع مفروز محلی می باشند.  ** ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال صدور سند برای اراضی فوق نداشته و صرفا برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر می گردد.**      مدیر اجرای احکام مدنی شعبه سوم - جلالی

شماره پرونده: 9709988610400362