موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0100996 نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم محکوم له الهام اسماعیل پور فرزند حسنعلی و محکوم علیهم ورثه مرحوم مسعود مینایی به نامهای دانیال مینایی به ولایت از پرویز مینایی-عصمت مینایی محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 24/405 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت محکوم‌به (بابت الباقی مهریه) و پرداخت مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای به آدرس : کرج – فردیس – شهرک ناز -میدان بیمارستان – سروناز جنوبی – خیابان شقایق – ساختمان مجتمع نگین مهر – بلوک یک -طبقه اول 0 واحد 3 متعلق به مرحوم آقای مسعود مینایی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/09/27 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به میزان 64/268 سهم از کل 100 سهم ملک فوق الذکر که از قیمت 7/101/700/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود (ضمناً به علت نواسان قیمت سکه، در زمان موعد مزایده به قیمت روز سکه، نسبت به مابه التفاوت آن در خصوص قیمت ارزیابی اقدام و اخذ می گردد) و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: شرح گزارش: ملک تعرفه شده عبارت است از 6 دانگ عرصه و عیان یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامنه ای به متراژتقریبی 65 متر در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی(در 2 بلوک 24 واحدی) در بلوک 1 شامل 8 طبقه (طبقه منفی یک و طبقه همکف (پارکینگ و انباری)+6 طبقه در هر طبقه 4 واحد مسکونی) واقع در طبقه اول واحد 3 که طی یک فقره مبایعه نامه در مشاور املاک به شماره 1002139توسط مرحوم مسعود مینایی از خانم شراره بلکل خریداری نموده است که طی وکالت نامه رسمی در دفتر خانه 55 کرج به شماره 48510 مورخ 1398/10/29 به اقای مسعود مینایی منتقل شده است. پلاک مذکور به صورت یک واحد اپارتمان مسکونی قولنامه ای به متراژ تقریبی 65 متر مربع که شامل هال و پذیرایی، 1 اتاق خواب، سرویس های کامل بهداشتی، اشپزخانه اپن، کابینت ام دی اف، کف هال و پذیرایی سرامیکف، کف اتاق خواب ها سرامیک، دیوارها گچکاریف سیستم گرمایش ابگرمکن گازی و بخاری، سیستم سرمایش کولر ابی، پنجره ها فلزی، یک اتاق خواب دارای کمد دیواری،سازه ساختمان بتنی، سقف تیرچه بلوک، آیفون تصویری، آسانسور،دارای انشعاب آب مشترک، گاز و برق مستقل و مجزا، انباری اختصاصی واقع در طبقه منفی یک ، نمای ساختمان سنگ،درب ورودی آپارتمان چوبی و معمولی، کف پارکینگ موزائیک، دیوارها سنگ و گچ، راه پله سنگ، درب پارکینگ ریموت دار،نرده ها فلزی و قدمت ساختمان حدودا 10 سال بوده و در زمان بازدید تخلیه و کلید آن در اختیار آقای پرویز مینایی پدر مرحوم مسعود مینایی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه فوق و با توجه به موقعیت استقرار ملک، ابعاد و متراژ، نوع کاربری و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی در صورتی که منعی از نظر نقل و انتقال نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ارزش 6 دانگ عرصه و عیان آپارتمان قولنامه ای موضوف مجموعا بالغ بر 11 میلیارد و 50 میلیون ریال (11/050/000/000) معادل 1 میلیارد و 5 میلیون تومان تمام ارزیابی و اعلام می گردد./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9109980200100906