موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) واحد اجرای احکام مدنی در نظر دارد در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980790 اجرایی  جلسه مزایده ای در روز دو شنبه مورخه 1402/09/13 رأس ساعت 10 صبح و به منظور وصول محکوم به و هزینه های اجرایی  وحق الاجرای دولتی (با این توضیح که نرخ سکه و طلا مطابق استعلام گرفته شده ضمیمه پرونده د روز تنظیم مزایده محاسبه گردیده) در حق محکوم لها خانم اعظم حیدری سورشجانی فرزند حبیب اله  و به جهت فروش میزان 37/740 حبه مشاع (37/450 حبه مشاع بابت محکوم به و 0/290 حبه مشاع بابت حق الاجرا)از ششدانگ یک باب ساختمان  فاقد سند رسمی و مفروزی داخل پلاک 385 اصلی  به مساحت  عرصه حدود 300 متر مربع و بصورت 3 واحده بوده واقع در قهدریجان ،بلوار خلیج فارس ،کوچه رودکی پلاک 19به کدپستی های 8461954811 الی 14 و سایر مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی ذیل آگهی  به مالکیت  آقای سید تقی هاشمی فرزند سید ناصر که توسط کارشناس رسمی دادگستری (ارزش مقدار 37/740حبه ) به مبلغ19/237/584/000 ریال ارزیابی گردیده است ، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان برگزار نماید . طالبین خرید می توانند به مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از  ملک مورد نظر دیدن نموده و سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده فرد یا افرادی می باشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند . کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که 10 درصد قیمت کارشناسی(مبلغ1/923/758/400ریال)  را نقداً به حساب سپرده دادگستری به  شماره IR-110100004061012907670593  با شناسه واریز947108161100119609983836300155 واریز و در صورت برنده شدن الباقی را ظرف مدت 30 روز پرداخت نمایند در غیر اینصورت 10درصد ایداعی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. نظریه کارشناسی:با سلام : احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140209100043320290  مورخ 1402/07/25 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 980790 در رابطه با دعوی خانم اعظم حیدری بطرفیت خانم لیلا هاشمی ، با عنایت به عدم همکاری لازم از طریق خوانده و دستور صادره مقام محترم قضائی مبنی بر اظهار نظر بر اساس مشاهدات ، اینجانب قبلا و با هماهنگی و راهنمائی خواهان به محل مورد نظر واقع در شهر قهدریجان ، بلوار خلیج فارس ، کوچه رودکی پلاک 19 مراجعه و پس از مشاهدات و معاینات ، گزارش کارشناسی پیرو گزارش قبلی با کد رهگیری 1401220562956413 مورخ 1401/12/01 بشرح ذیل تقدیم میگردد. موقعیت و مشخصات : ملک معرفی شده به آدرس فوق با مختصات ( UTM) 543667 و 3604380 و کد پستی های 8461954811 الی 14 با نمای شمالی سرامیک ، یکباب ساختمان مسکونی در حد 3 طبقه ای میباشد که از کوچه رودکی ( ضلع شمالی ) دارای دسترسی میباشد.     ساختمان با دیوارباربر آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، درب های بیرونی فلزی و آلومینیم و بر اساس اظهارات خواهان که چندین سال در آن سکونت داشته ، درب های داخلی چوبی ، کف موزائیک ، بدنه داخلی تلفیقی از PVC و سفید کاری ، حمام ، دستشوئی و آشپزخانه کاشی و سرامیک ، آبگرمکن همکف و اول دیواری و دوم مخزنی ، کابینت فلزی ودوم فاقد کابینت ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر با قدمت حدود 15 سال احداث شده است. دسترسی همکف و اول از راه پله و طبقه دوم از داخل پارکینگ برقرار است.     حیاط موزائیک و ملک دارای انشعابات مشترک آب ، برق و گاز میباشد.     وضعیت ملک نشان میدهد از کوچه رودکی دارای عقب نشینی میباشد.     بر اساس عکس های هوائی سطح اشغال ملک حدود 165 مترمربع میباشد.     بر اساس گزارش آقای محمد رضا مهدوی مهر کارشناس محترم ثبتی مضبوط در پرونده مساحت عرصه ملک در حدود 300 مترمربع و بصورت 3 واحد بوده و در پلاک 385 اصلی قرار دارد. نتیجه کارشناسی : با توجه به موارد مطروحه و توجه به موقعیت ، دسترسی ، کاربری و دیگر عوامل تاثیرگذار و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات و انشعابات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهکاری احتمالی به ادارات ، دوائر دولتی و اشخاص حقیقی ، در حال حاضر ارزش کل ملک مبلغ 36.700.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان تعیین میگردد. ضمنا دستمزد انجام کارشناسی مبلغ 3.340.000 تومان بوده که استدعا دارد دستور فرمائید مابه التفاوت آن تودیع گردد.        

شماره پرونده: 9609983836300155