موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200201 صادره از شعبه 5 دادگاه خانواده شهرستان فردیس محکوم له صدیقه نجف پور فرزند ایرج و محکوم علیه محمد آقایانی فرزند رحم خدا محکوم علیه محکوم است به پرداخت 14 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت 2/068/000 ریال بابت خسارات دادرسی بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف سه دانگ از واحد تجاری به پلاک ثبتی 40372 فرعی از 43 اصلی مفروز ومجزی از 3790 قطعه 8 واقع در فردیس فلکه پنجم بازار طلای البرز بنام محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/09/06 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده نسبت به سه دانگ از قیمت 7/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع و تا مبلغ محکوم‌به فروخته می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- قرار کارشناسی : ارزیابی سه دانگ از واحد تجاری به پلاک ثبتی 40372 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی از 3790 قطعه 8 2- مشخصات قانونی و حقوقی دارایی ها ( بررسی اسناد و مدارک ارائه شده ) : 1- تصویر سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 99825854 الف  با شماره فرعی 40372اصلی 43 مفروز و مجزی از 3790 قطعه 8 با مساحت 17/27 متر مربع که بصورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بتاریخ 1399/10/25 بنام محمد آقایانی ثبت شده است . 3- وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفه شده : پلاک ثبتی فوق الذکر بصورت عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به مساحت 17/72 متر مربع واقع در سمت شرقی زیر زمین یک بازار طلای البرز قرار دادرد . مشخصات فنی موضوع کارشناسی عبارتند از : 1- نمای واحد تجاری بصورت ویترین می باشد  2-کف واحد سرامیک  3-سیستم سرمایش و گرمایش ندارد  4-دیوار ها دارای پوشش MDF می باشد  5-راه دسترسی به طبقه زیر زمین از طریق یکدستگاه پله برقی امکان پذیر می باشد  6-دارای امتیاز آب مشترک و برق جداگانه است  7-در حال حاضر بعنوان تعمیرات طلا مورد بهره برداری قرار میگیرد  8-ارتفاع واحد حدوداً 2/50 متر می باشد. 4- نظریه کارشناسی : باتوجه به نکات فوق الذکر موقعیت ملک میزان مساحت و ابعاد واحد تجاری کاربری و راه دسترسی و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی به نظراینجانب ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد موصوف به شماره پلاک ثبتی 43/40372 اصلی با مساحت کلی 17/72 متر مربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی ( ماننده مصادره ای بودن ) و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیونی ممکن است وجود داشته باشد صرف نظر از احراز مالکیت و در صور ت صحت مدارک ابرازی وبشرط بلا مانع بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و امکان انتقال رسمی آن دردفاتر اسناد رسمی وبلا مانع بودن معامله ملک از نظر قوانین ثبتی و شرهرداری در حال حاضر و با وضع فعلی و شرایط موجود 7/500/000/000 ( هفت میلیاردو پانصد میلیون) ریال می باشد. * فارغ از اصالت اسناد ابرازی که خارج از صلاحیت این کارشناسان می باشد در صورت وجود دوگانگی بین اصل و تصاویر اسناد و با ارائه اسناد موثر دیگر بر موضوع کارشناسی این گزارش بنا به درخواست آن مقام محترم قابل بازنگری است./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید  

شماره پرونده: 140101920002025018