موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده به شماره اجرائی 0001848  موضوع علیه آقای محمد قاسمی فرزند رجبعلی و له آقای محمدرضا وطن پرست راد فرزند علی اکبر  موضوع :دستور ضبط وثیقه آقای محمد محمدی آغچه بدی فرزند فرامرز در تاریخ شنبه مورخ  1402/08/27  به منظور فروش 5/527 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع   یک باب منزل مسکونی کلنگی به انضمام یک مغازه سوپری وزیرزمین انباری  ملکی محمد محمدی آغچه بدی(وثیقه گذار)  واقع  درکلیشاد،خیابان مطهری،خیابان الغدیر،محله آغچه بدی ،نرسیده به مدرسه حیدرعلی شریفی ،پلاک 89 با کد پستی 8455134416 که دارای سابقه ثبتی به شماره  415 فرعی از 32 اصلی مفروز و مجزی از 318 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی  واقع در بخش 9 و مساحت 196/87مترمربع و دارای انشعابات آب ،برق ،گاز و تلفن می باشد  و ملک مذکور مفروز بوده  و متعلق حق غیر نمی باشد، راس ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری مقدار فوق  به مبلغ 15/200/000/000ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده(مبلغ 1/520/000/000ریال) را حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره972108161100119809980351401309واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد. نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فلاورجان با سلام احتراماً عطف به ابلاغ شماره 140209100033910058، 1402/06/11 ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0001848مطروح در آن شعبه ، در خصوص قرار صادره موضوع ارزیابی ملک ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب، با هماهنگی و در معیت مالک ، به محل ملک واقع در اصفهان ، فلاورجان (کلیشاد) ، خ مطهری ، خ الغدیر ( آغچه بدی ) نرسیده به مدرسه حیدرعلی شریفی پلاک 89 ، کد پستی 8455134416 و کروکی محل پیوستی مراجعه ، از ساختمان مذکور بازدید و پس از انجام معاینه فنی و استماع اظهارات و بررسی مدارک و اسناد ابرازی ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ثبتی : ملک مورد نظر یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره فرعی 415 از اصلی32 مفروز و مجزی از 318 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی9 فلاورجان اصفهان ، به مساحت 196/87 متر مربع به مالکیت آقای حسن محمدی آغچه بدی فرزند فرامرز به کد ملی 1111882231دارای سابقه ثبتی می باشد . مشخصات ساختمانی : ملک مورد نظر یکباب منزل کلنگی که به تازگی بازسازی داخلی شده بانظمام یک مغازه سوپری و زیرزمین انباری می باشد . دارای درب ورودی فلزی ، کف حیاط موزئیک و دیوارهای آن آجر نمای 3 سانتی ، کف سالن سرامیک و دیوار سالن کاغذ دیواری ، و سقف کنف و نقاشی با نورپردازی ، دیوار آشپزخانه و سرویسها کاشی ، کابینت ام دی اف و های گلاس ، دو اتاق خوابه ، ساختمان بصورت سیستم دیوارباربر با درب آلومینیومی و شیشه دو جداره سرمایش کولر و گرمایش گازی مشاهده گردید . دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . نظریه کارشناسی: با توجه به وضعیت و قدمت ساختمان، مصالح مورد استفاده، موقعیت و دسترسی ملک، قیمت عرف منطقه، و سایر موارد تاثیر گذار بر قیمت، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که در صورت وجود از ارزش ملک کسر می گردد، ارزش کل ششدانگ ملک مورد نظر  16،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنحاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد .                                          

شماره پرونده: 9809980351401309