موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه  0101552 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 3 حقوقی دادگستری فردیس            له معصومه آدمن  وعلیه محمد رضا  سر مستی که  محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ-/923/264/085/1 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال  منقول متعلق به پلاک ثبتی 75842/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 3/8/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از 1/119/300/000ریال نظریه کارشناسی برای یک دوم سهم از دویست سهم از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : وضعیت ثبتی پلاک 163/75842 : سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 245/01 متر مربه واقع در طبقه دوم به پلاک 75842 فرعی از 163 اصلی از اراضی سرحد آباد جزء حوزه ثبتی فردیس بنشانی : فردیس شهرک منظریه فلکه دوم خیابان شهید حاج مصطفی عباسی غربی پلاک 6 طبقه 2 ساختمان بانضمام شش دانگ یک واحد آپارکینگ واقع در همکف و نیز شش دانگ یکباب انباری تفکیکی واقع در همکف با مساحت مندرج در سند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن حدود اربعه آپارتمان با مندرجات سند مالکیت مطابقت دارد آقای محمد رضا سرمستی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بوده و دارای سند مالکیت به شماره چاپی 972907 سری 93 الف می باشد . ضمناً پلاک مذکور بازداشت می باشد . وضعیت فعلی ملک : ملک مورد تعرفه به مساحت 245/01 واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی جنوبی دو طبقه شامل سه واحد مسکونی ( در طبقه اول دو واحد مسکونی و طبقه دوم یک واحد مسکونی ) بر روی پارکینگ دارای سه اتاق خواب به همراه کمد دیواری و دو بخش واحد پذیرایی آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام که کف تمام واحد سرامیک ودیوار گچ اندود و نقاشی شده  و سیستم گرمایشی شوفاژ با متور خانه مزکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی بوده و مشاعات ساختمان عبارت است یک واحد سوئیت مسکونی و استخر و حیات محوطه سازی شده و کف و دیوار پارکینگ با پوشش سنگ و راه پله تا ارتفاع 1/5 متر سنگ ومابقی گچ اندود و نقاضی شده و کف وپلاک ها از سنگ گرانیت استفاده شده است و نمای خارجی ساختمان و نمای از داخل حیاط سنگ بوده و ساختمان دارای آیفون تصوری درب پارکینگ ریموت کنترل و جکی می باشد . لازم به توضیح است قدمت بنای احداثی حدود 18 سال بوده و ساختمان از مصالح با کیفیت مطلوب استفاده شده است . نظریه : با عنایت به توصیفات ذکر شده و تراکم کم واحد آپارتمانی ومتراژ عرصه مورد بهره برداری و امکانات موجود در آن و در نظرگرفتن سهم عرصه مربوط به واحد مسکونی طبقه دوم و قدمت ساختمان بنا و شرایط خاص آن و استقرار ملک دریافت مسکونی شهرک منظریه و دسترسی آن به محور های اصلی و معابر شهری و با عنایت به وضعیت فعلی بازار ملک و مسکن ملک مورد نظر به مبلغ 186/550/000/000ریال معادل هجده میلیاردو ششصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد .   آدرس ملک مورد مزایده : فردیس شهرک منظریه فلکه دوم خیابان شهید حاج مصطفی عباسی غربی پلاک 6 طبقه 2 ساختمان   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور  

شماره پرونده: 9909983030800182