موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده     به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0100358 اجرای احکام مدنی گلوگاه محکوم علیهم محکوم به فروش رقبات  و هزینه اجرایی گردیده اند نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:     اموال مرحوم رمضان حبیبی تیر تاشی خانه سرای متصرفی بهرام حبیبی تیرتاشی فرزند رمضان  :   خانه سرا به ادرس گلوگاه – تیرتاش – نبش کوچه علی اکبر نجفی – متصرفی بهرام حبیبی تیرتاشی.   خانه سرا به مساحت حدود 200 متر مربع می باشد که دارای ساختمان مسکونی قدیم ساز می باشد .   همکف مسکونی به مساحت حدود 70 متر و سرویسها 11 متر مربع و انباری 8 متر مربع و مغازه به مساحت 17متر مربع و ارتفاع 3 متر  و مغازه دیگر با ارتفاع 2 متر که دارای کف پایین تر از سطح پیاده رو به اندازه یک متر می باشد به مساحت 20 متر مربع و زیر زمین به مساحت 16 متر مربع .   ساختمان با مصالح بنایی و سقف چوبی و پوشش ایرانیت و حلب و دارای اشتراک اب و برق و گاز .   اعلام نظر :   لذا با در نظر گرفتن مساحت عرصه و ساختمان احداثی در ملک و کیفیت ساخت و موقعت ملک و  سایر جوانب ، ارزش تمامیت ششدانگ عرصه  و اعیان ملک  مورد نظر به مبلغ 13000000000  ریال اعلام نظر می گردد .   2- خانه سرا به ادرس گلوگاه – تیرتاش – جنب کوچه – متصرفی مهران حبیبی تیرتاشی فرزند رمضان  پلاک 782- کد پستی 4863117366 .   خانه سرا به مساحت 235.70 متر مربع می باشد که دارای ساختمان دو طبقه می باشد طبقه همکف به مساحت 92 متر مربع شامل پیلوت  راه پله و یک باب تجاری به مساحت 15 متر مربع و اتاق مسکونی به مساحت حدود 40 متر مربع و انبار سرپوشیده به مساحت حدود 30 متر مربع .   طبقه اول ساختمان مسکونی به مساحت 102 متر مربع ساختمان با مصالح بنایی و سقف صاق ضربی و کف اتاقها سیمانی و پنجره الومینیومی و دربها چوبی و پوشش از نوع ایرانیت و دارای اشتراک اب و برق و گاز می باشد .   ملک در تصرف اقای مهران حبیبی تیرتاشی قراردارد .   ( توضیح : متصرف ضمن ارائه یک برگ فروشنامه مربوط به مغازه واقع در همکف ملک اظهار داشتند که مغازه را از خانم سودابه باقری خریداری نموده و خارج از ماترک می باشد )   اعلام نظر :   لذا با در نظر گرفتن مساحت عرصه و ساختمان احداثی در ملک و کیفیت ساخت و سایر جوانب ، ارزش تمامیت ششدانگ عرصه  و اعیان ملک  مورد نظر به مبلغ 16.500.000.000  ریال اعلام نظر می گردد ./.   الف)ملک دوم:  قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود 2742 متر مربع واقع در اراضی معروف به زیر آبندان روستای تیرتاش با مختصات جغرافیایی X=743529y=4071250 با کاربری شالیزاری و دارای حق آبه از آبندان عمومی که موقعیت ملک و حدود آن در نقشه و کروکی پیوستی انعکاس یافته است با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و رعایت حد نصاب فنی مصوب سال 1374 قابلیت تقسیم و تفکیک نداشته و همچنین جز اراضی ملی نمی باشد.ارزش بهاء ملک با کاربری شالیزاری و با توجه به خصوصیات فیزیک وشیمیایی خاک، شکل و قواره هندسی و جمیع جهات موثر در تعیین قیمت عادله جمعاً به مبلغ 3838800000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. 3- ملک سوم : قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود 1000 متر مربع واقع در اراضی معروف به سی هکتاری روستای تیرتاش با مختصات جغرافیایی X=743239Y=4071760 کاربری شالیزاری که موقعیت ملک و حدود آن در نقشه و کروکی پیوستی انعکاس یافته است با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و رعایت حد نصاب فنی مصوب سال 1374 قابلیت تقسیم و تفکیک نداشته و همچنین جز اراضی ملی نمی باشد. ارزش بهاء ملک با کاربری شالیزاری و با توجه به خصوصیات فیزیکوشیمیایی خاک، شکل و قواره هندسی و جمیع جهات موثر در تعیین قیمت عادله جمعاً به مبلغ 1100000000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. ج ملک سوم قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود 3931 متر مربع واقع در اراضی روستای تیرتاش با کاربری زراعی مختصات جغرافیایی X=744048Y=4069680 که موقعیت ملک و حدود آن در نقشه و کروکی پیوستی انعکاس یافته است با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و رعایت حد نصاب فنی مصوب سال 1374 قابلیت تقسیم و تفکیک نداشته و همچنین جز اراضی ملی نمی باشد. ارزش بهاء ملک با کاربری زراعی خشکه زاری و با توجه به خصوصیات فیزیکوشیمیایی خاک، شکل و قواره هندسی و جمیع جهات موثر در تعیین قیمت عادله جمعاً به مبلغ 6486150.000ریال برآورد و ارزیابی می گردد. د ملک چهارم قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود 5000 متر مربع واقع در اراضی معروف به لیلم روستای تیرتاش با مختصات چغرافیایی x=744695y=4065590 کاربری باغی دارای اعیانی با کاربرد مصالح آجر، اسکلت چوبی،سقف پوشش ورق فاقد امتیازات رفاهی بصورت یک طبقه بدون استاندرد های لازم ساختمانی،درب ورودی دار ای چهار چوب نبشی و صفحه ورق همچنین عرصه شامل درختان انار 4 ساله به تعداد 50 اصله ،گردو 11 اصله حدود 10 ساله،گردو 3 اصله 20 ساله و درخت گردو یک اصله 40 ساله،درخت انجیر دو اصله ده ساله و درخت نارنج 8 اصله 3 ساله در ضلع شرقی حصار کشی و دیوار بلوکی دارای راه دسترسی که موقعیت ملک و حدود آن در نقشه و کروکی پیوستی انعکاس یافته است با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و رعایت حد نصاب فنی مصوب سال 1374 قابلیت تقسیم و تفکیک نداشته و همچنین جز اراضی ملی نمی باشد. ضلع شرقی به مساحت 400 متر مربع به سمت غرب در بافت روستایی(حسب استعلام از دهیاری روستای تیرتاش به شماره نامه 1942د مورخه1402/05/10 منعکس در پیوست گزارش )و مابقی خارج از بافت ملاحظه گردید. ارزش بهاء ملک با کاربری مذکور و با توجه به خصوصیات فیزیکوشیمیایی خاک، شکل و قواره هندسی و جمیع جهات موثر در تعیین قیمت عادله جمعاً به مبلغ 26700000000ریال برآورد و ارزیابی می گردد. در مجموع ارزش بهاء کل املاک به شرح مذکور جمعاً به مبلغ 38124950000 ریال معادل سه میلیارد هشتصد و دوازده میلیون و چهارصد و نود و پنج هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.     که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  دوشنبه  مورخه  07/24/ 1402    راس ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید  در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.        

شماره پرونده: 140147920000164492