موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: املاک واقع در باغات و اراضی روستای دیزج در پرونده کلاسه 0100940– شعبه 2 اجرای احکام مدنی محکوم له: سیدمصطفی طریقتی حمید محکوم علیه: حسین خداوندپرست محکوم به: به نام خدا-به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1401220216012544-مورخه 1401/8/12 و شماره دادنامه مربوطه 140128390002877945 مورخه 1401/8/21 صادره از شعبه 13 دادگاه حقوقی همدان  و شماره دادنامه 1401/پ/12-18/7/1401 صادره از موسسه داوری سرای صلح شهرستان همدان،مستندا" به ماده 190، 247، 262، 263، 391 قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره 733 مورخ 93/7/15 ضمن صدور حکم بر اعلام بطلان مبایعه نامه شماره 0456492 مورخ 98/7/11 حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت ثمن دریافتی از خواهان به مبلغ 2/490/000/000 ریال و نیز با توجه به نظریه کارشناسی که قیمت و بهای روز مبیع شامل شش دانگ طبقه اول و دوم مجموعا" به متراژ 56 متر مربع و شش دانگ مغازه به متراژ 24 متر مربع،سهم خواهان سه دانگ از شش دانگ مشاع می باشد که در واقع مبلغ طبقه اول و دوم مجمعا" 6/720/000/000 ریال معادل ششصد و هفتاد و دو میلیون تومان و بابت سه دانگ مغازه 7/800/000/000 ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان اعلام نموده اند،با کسر نمودن ثمن پرداختی خواهان به خوانده،حکم به پرداخت مبلغ 12/030/000/000 ریال به عنوان خسارت و غرامات وارده ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع و پرداخت مبلغ 60/000/000 ریال بابت هزینه های کارشناسی و پرداخت مبلغ 60/00/000 ریال بابت حق الزحمه داوری و پرداخت مبلغ 30/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل صادر می گردد.در ضمن پرداخت نیم عشر دولتی مطابق مقررات در مرحله اجرا بر عهده محکوم علیه می باشد. مشخصات مورد مزایده: محل ملک مورد ارزیابی،واقع در باغات و اراضی روستای دیزج شهر همدان عزیمت نموده که پس از بازدید و معاینه محل نتایج بشرح ذیل تقدیم می گردد.با توجه به بازدید و معاینه محل و با استماع از اظهارات وکیل محترم خوانده و با مشاهده اسناد ابرازی و همچنین با پیمایش میدانی که در روز اجرای قرار انجام شد و با برداشت مختصات از محل ملک مورد نظر،مشخص گردید ملک موصوف واقع در مختصات X= 269437 & Y = 3856972 قرار گرفته است و زمین مذکور بشرح منعکس در پرونده به شماره بایگانی 0000154 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان همدان و صورتمجلس (صورتجلسه مزایده) مورخ 1400/07/18 همان شعبه به مقدار مساحت حدودا 1700 متر مربع زمین بصورت زراعی می باشد و با توجه به معاینه انجام شده مشخص گردید زمین موصوف بدلیل عدم حق آبه زمین دیم محسوب می گردد ولی بعضا در سنوات گذشته در زمین مذکور با خریدن آب از چاههای مجاور و یا با خریدن حق آبه از افراد غیر در آن بصورت زراعت آبی استفاده و کشت کار می شود و با آگاهی از نزدیک بودن زمین مذکور به محدوده ساختمانهای مسکونی دیزج و با مراجعه به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان همدان و با مذاکره با کارشناسان شهرداری از جهت ساخت ساز و یا احداث باغ در محل ملک موصوف و با آگاهی از اینکه الساعه مجوزی جهت تغییر کاربری توسط ادارات نامبرده به زمین مذکور داده نمی شود و با تحقیقات محلی که در غیاب اصحاب دعوی در محل صورت گرفت و با عنایت به مراتب و با توجه به موقعیت،نوعیت و مرغوبیت ارزش و قیمت ملک مورد ارزیابی به مقدار مساحت حدودا 1700 متر مربع زمین از قرار هر متر مربع به مبلغ 5/000/000 میلیون ریال و در جمع به مبلغ 8/500/000/000 هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و مشخص می گردد. ملک متنازع فیه واقع در حصارمطهری انتهای کوچه ایثار 2،اینجانب به همراه نماینده خوانده پرونده به محل ملک مراجعه و با تعرفه ایشان اقدام به نقشه برداری و برداشت محدوده ملک(یک قطعه زمین فاقد حصار کشی و اعیانی) نمودم.نقشه UTM  ملک مورد تعرفه به مساحت 1739.25 متر مربع تهیه و به پیوست گزارش تقدیم می‌گردد.لازم به ذکر است هیچگونه سند ثبتی در خصوص زمین مذکور ارائه نگردید. در خصوص دعوی آقای سید مصطفی طریقتی حمید به طرفیت آقای حسین خداوند پرست به استحضار می رساند پیرو لایحه به شماره رهگیری 1402220927158704 به تاریخ 1402/05/18 و خواسته مقام محترم قضائی نظریه تکمیلی مبنی بر اعلام مساحت دقیق زمین زراعی محل ملک مورد ارزیابی و متعلق به سید مصطفی طریقتی حمید بنا به استناد نظریه کارشناس نقشه بردار آقای مهندس فامیل شوقی،مقدار مساحت دقیق محل ملک موصوف به مقدار مساحت 1739/25 متر مربع زمین و ارزش آن از قرار هر متر مربع به مبلغ 5/000/000 ریال و در جمع به مبلغ 8/696/250/000 ریال معادل هشتصد و شصت و نه میلیون و ششصد و بیست وپنج هزار تومان مشخص و تعیین می گردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/07/25 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920001473248