موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0000980  صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان فردیس محکوم له مریم کمانی  فرزند ابوالفضل  و محکوم علیه علی اکبر بت شکن  فرزند نصیر آقا محکوم است  به پرداخت 5 عدد سکه بهار آزادی و مبلغ 41/300/000 ریال، محکوم له با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک جاده ملارد ، قبل از خروجی فلکه پنجم  جنب کنار گذر پل ارتش ، ساختمان کوثر ، واحد2 متعلق به محکوم علیه مراجعه  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/06/07 راس ساعت 10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده ملک فوق الذکر نسبت به 9/7 سهم از کل 100 سهم که از قیمت 1/513/365/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   وضعیت ثبتی بر اساس مدارک ابرازی : تصویر سند مالکیت به شماره سریال 461584 سری الف 96 که ذیل شماره دفتر الکترونیکی (شناسه یکتا ) 139620331010027611 جهت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 58033 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی 478 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 تفکیکی واقع در طبقه    یک به مساحت شصت و نه متر و بیست و دو دسیمتر مربع(69/22) متر مربع باانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 5/41 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن در تاریخ 1396/11/01 و بموجب انتقال قطعی شماره 32218 دفتر اسناد رسمی شماره 111 شهر کرج بنام مالک متن آقای علی اکبر بت شکن فرزند نصیر آقا دارای کد ملی 0450083249 صادر و تحویل گردیده است. مشخصات ملک: آپارتمان تعرفه شده با شماره قطعه 21 تفکیکی در طبقه یک مجتمع مسکونی پنج طبقه (سه طبقه روی همکف و دارای طبقه زیر زمین) و فاقد آسانسور و دارای نمای آجر دوغابی و پنجره های فلزی و مشتمل بر تعدادی مغازه در طبقه همکف  و  به  آدرس فوق الذکر واقع است. اعیانی آپارتمان شامل پذیرایی ،  یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی فرنگی ، حمام و آشپزخانه باز با کابینت و گاز رومیزی و هود میباشد.کف آپارتمان دارای پوشش سرامیک ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی میباشد. ضمنا مطابق مندجات سند مالکیت ابرازی آپارتمان مورد نظر فاقد پارکینگ و دارای انباری به مساحت 5/41 متر مربع واقع در طبثه زیرزمین میباشد. توضیح اینکه درب ورودی به مجتمع مسکونی در ضلع شرق و در مجاورت واحد های تجاری میباشد. اقدامات انجام شده: ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و چندین مرحله مراجعه به محل ملک و نهایتا بازدید از داخل ملک در معیت محکوم له خانم مریم کمالی و مسـؤل محترم اجراییات کلانتری 11 فردیس باز کردن درب آپارتمان توسط کلید ساز ومطالعه پرونده اداری ثبت پلاک مذکور ، تحقیقات میدانی و بررسیهای فنی جهت اعلام نظر در خصوص موضوع کارشناسی انجام گرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و اسناد ابرازی و با در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در موضوع از جمله مساحت اعیانی ، قدمت ، امکانات ، موقعیت محلی و مکانی ،بافت محل و با توجه به نوسنات بازار ملک ، و در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده ، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 163/58033 بر اساس شرایط پیش گفته ، به شرط آنکه بلامعارض باشد اعم از اینکه مستحق للغیر نباشد و در صورت عدم وجود هر گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی ، شهرداری و سایر ادارات دولتی و در صورت امکان انتقال قطعی سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان (به عدد 1/550/000/000 تومان) برآورد  و ابراز میگردد این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی معتبر است ودراثبات یا نقی مالکیت به هیچ وجه موثر نمی باشد./   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس – سامان تیموری  

شماره پرونده: 9909983031301870