موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                  آگهی مزایده نوبت دوم مال غیرمنقول ( دستور فروش ملک مشاعی) بموجب پرونده کلاسه 0100929 شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری ازشعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی سنندج دستور فروش یک باب منزل مسکونی به متراژ 268 مترمربع تحت پلاک ثبتی یک فرعی از1113 اصلی بخش دو سندمالکیت شماره 526644 به درخواست مالک 63.5 از کل سهم 96 با هویت خانم سودابه کاکیانی بطرفیت خانم سوسن ناگزیران مالک 1.5 سهم از96 سهم وآقای محمدسهراب کاکیانی مالک31سهم باقی مانده  صادرگردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده ملک موصوف بتاریخ 1402/05/21 روز شنبه ازساعت 9 الی 10دردفتر شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ومدیرشعبه با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز ازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند ،برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با در دست داشتن فیش درتاریخ مقررشرکت نمایند.   محل وقوع ملک : سنندج –خیابان شهدا کوچه درفش 2 پلاک 24 –به  کد پستی 6614655631 1- موقعیت ومشخصات ملک : ملک مذکوردارای سه فقره سند تک برگی 1-سودابه کاکیانی فرزند علاالدین (خواهان ) به شماره سند 526644 ج/99 با تاریخ صدور 1400.04.31  به شماره پلاک یک فرعی از1113 اصلی بخش دومنطقه یک سنندج با مقدار سهم مالکیت 63.5 شعیراز 96 شعیرعرصه واعیان ملک به مساحت عرصه 268.10 مترمربع 2-محمد سهراب کاکیانی به شماره سند 192782 د/94 با تاریخ صدور 1396.06.10 به مقدارسهم مالکیت 31 شعیر از 96 شعیرعرصه واعیان (268.10مترمربع ) 3- سوسن ناگزبران به مقدارسهم مالکیت 1.5شعیر از 96 شعیرعرصه واعیان ( 268.10متر مربع ) حدود ومشخصات : شمالا": دردوقسمت به طولهای 9.61متر و15.69مترپی به پلاک 1113 اصلی شرقا": بطول 9.10 مترپی به پلاک 1085 اصلی جنوبا":در 5 قسمت که قسمت دو وچها وپنج غربی است اول بطول 2.31 متر دوم بطول 1.20 متر پی به پلاک 1107 اصلی وسوم بطول 16.20 پی به پلاک 1115 اصلی چهارم بطول 2.10 متر به پلاک 1112 اصلی وپنجم بطول 8.20 مترپی به پلاک 1112 اصلی غربا":بطول 10.60به خط مستقیم مفروض است مورد تعریض ازمحور 3 متر درب عبور دراین حد است به عرض کوچه 6 متری  2- مستحدثات: محل ملک برابر سند دارای عرصه ای با مساحت 268.10متر مربع بوده ومستحدثات کنونی درمحل دردو قسمت (یک طبقه ) که با سازه اسکلت بنایی وسقف چوبی درسنوات گذشته احداث بنا گردیده است ، قسمت اول درضلع غربی بر کوچه با مساحت حدود 80متر مربع که دارای دو اتاق خواب ورهارو وآشپزخانه وسرویس بهداشتی وقسمت دوم احداثی درضلع شرقی بامساحت حدود 52 مترمربع که دارای دو اتاق وراهرو ومساحت حیاط درمابین دوقسمت احداثی 136.10 مترمربع ضمنا"ملک مورد ارزیابی دارای امتیازات آب،برق،گاز،تلفن وسیستم گرماشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر آبی می باشد . نتیجه : ملک مورد ارزیابی با درنظرگرفتن عوامل موثردرقیمت گذاری با حق وحقوق متعلقه وصرفنظر از احرازاصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی فارغ از موارد بدهی ، رهن موانع شرعی وقانونی انتقال ومغایرتهای ثبتی وهرگونه تعهدات ذیربط در ارزش گذاری وشرایط روز بازاراملاک و لحاظ جمیع جهات مؤثر درتعیین میزان ارزش آن ، که شامل موقعیت مکانی خوب ودسترسی ودارای امتیازات منصوبه (آب وبرق وگاز وتلفن )وسند بعنوان آیتم افزاینده وقدمت ساخت وعرض معبربعنوان آیتم کاهنده ارزش عادله روزششدانگ بمبلغ 28.150.500.000ریال معادل دومیلیاردوهشتصدو پانزده میلیون و پنجاه هزار تومان تعیین وبرآورد می گردد.   شایان ذکراست که ملک مابه النزاع دراجرای پرونده کلاسه 0101032 شعبه دوم اجرای احکام مدنی ، خلع ید ( بصورت مشاعی ) گردیده وحالاً خالی از سکنه می باشد.   ویسانی مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140148920001306986