موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در راستای اجرای حکم، پرونده کلاسه 0200008ج مبنی بر فروش ماترک مرحوم احد دبیری واقع در استان اردبیل-بخش ارشق-اراضی میر حسینلو و پرداخت سهم الارث وراث به نسبت سهم آنان،  واحد اجرای احکام این دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 114قانون اجرای احکام مدنی، ماترک باقی مانده از مورث طرفین را به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه آبان ماه 1401 ارزیابی شده است از طریق آگهی مزایده به فروش رساند. بدین شرح که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض باقی مانده است: 1- قطعه مشهور به هامار اوستی قطعه زمین محصور شده با دیوار واقع درحد جنوب شرقی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی به مساحت حدودا"8500 متر مربع بوده قسمتی از قطعه بصورت باغ ودر داخل باغ ساختمانی به مساحت حدودا"138 متر مربع توسط اسد دبیری احداث شده است واز قطعه تحت تصرف آقای اسد دبیری به مساحت 1820 متر مربع اثبات مالکیت نموده والباقی قطعه به مساحت 6828 متر مربع که طبق اظهار خواهان پرونده ومنعکس شده در نظریه کارشناسی بدوی در داخل طرح هادی روستایی می باشد . جزء ماترک می باشد کل قطعه در تصرف آقای اسد دبیری بوده است ارزش پایه برای عرصه قطعه زمین مذکور این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 682/000/000 تومان واعیانی به مبلغ 500/000/000 تومان براورد وتعیین می شود. قیمت اعیانی قطعه مذکور به اسد دبیری تعلق دارد. 2- قطعه منزل مسکونی خانم جهاندیده واقع در روستای مذکور با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" عرصه به مساحت 125 متر مربع واعیانی  60 مترمربع در تصرف احد دبیری می باشد ارزش پایه این قطعه منزل مسکونی با در نظر گرفتن تمامی جوانب ارزیابی صرف نظر از بدهیهای احتمالی به مبلغ 300/000/000  تومان برآورد و تعیین میگردد. 3- قطعه منزل مسکونی گلی مرحوم احمد دبیری واقع در روستای مذکور با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" عرصه به مساحت 818 متر مربع واعیانی متروکه در تصرف احد دبیری می باشد ارزش پایه این قطعه منزل مسکونی با در نظر گرفتن تمامی جوانب ارزیابی صرف نظر از بدهیهای احتمالی به مبلغ 225/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 4. قطعه منزل مسکونی جهان دبیری واقع در روستای مذکور با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" عرصه به مساحت 1286 متر مربع واعیانی  104 مترمربع در تصرف جهان دبیری از وراث  مرحوم کریم دبیری می باشد  ارزش پایه عرصه این قطعه منزل مسکونی با در نظر گرفتن تمامی جوانب ارزیابی 356/000/000 تومان واعیانی به مبلغ 500/000/000 تومان براورد وتعیین می شود. قیمت اعیانی قطعه مذکور به جهان دبیری تعلق دارد. 5- قطعه مشهور به کند گولینین آلتی یک قطعه رمین آبی واقع در اراضی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 285 متر مربع بصورت باغچه با نهالهای 3 ساله،در تصرف احد دبیری بوده  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن تمامی جوانب به مبلغ 25/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 6- قطعه مشهور به شام یری یک قطعه رمین آبی واقع در اراضی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 900 متر مربع زیر کشت جو وقسمتی بصورت چمن بوده طبق اظهار طرفین حاضر در قرار کارشناسی قطعه مذکور به صورت شراکتی با حبیب اله هوشیاری می باشد ،در تصرف احد دبیری بوده و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن تمامی جوانب به مبلغ 50/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 7- قطعه مشهور به ایستی سو بصورت باغ دارای درختان بید وصنوبر وگردو، سیب، آلو و زرد آلو و غیره با سنین متفاوت می باشد واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 12300 متر مربع بصورت باغی سنتی وغیر کارشناسی  ،در تصرف احد دبیری بوده  و ارزش پایه عرصه واعیانی این قطعه با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر از جمله میزان آب  در دسترس ، محصول قابل کشت ودرختان غرس شده ومیزان باردهی درختان  وغیر به مبلغ 550/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد.طبق احکام صادره وبند الف نظریه تکمیلی کارشناسی ضم در پرونده ارزش اعیانی در ختان زیر 20 ساله غرس شده در باغ توسط احد دبیری به مبلغ حدودا" 89/0000/000 تومان تعیین وبراورد می شود واز مجموع درختان بیش از 20 سال منعکس شده در نظریه کارشناسی از 24 اصله درخت صنوبر و بید 16 اصله توسط آقای احد دبیری طی سال گذشته بریده وبه فروش رفته است ارزش 16 قطعه به قیمت روز حدودا" 32/000/000 تومان تخمین وبراورد می شود وتعداد 205 اصله درخت بریده شده طی 15 تا 20 سال پیش منعکس شده در نظریه کارشناسی  با توجه به اینکه درختان مذکور حدودا" نصف صنوبر ونصف درخت بید محلی بوده ارزش روز درختان مذکور به مبلغ  38/500/000 تومان تخمین وبراورد می شود. 8- قطعه مشهور به نوالار یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 13500 متر مربع بصورت بلاکشت ،در تصرف احد دبیری بوده و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 100/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 9- قطعه مشهور به حسین یری یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 9200 متر مربع بصورت بلاکشت ،در تصرف وراث سعداله دبیری بوده  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 63/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 10- قطعه مشهور به گوزی زمی یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو با مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 26000 متر مربع بصورت بلاکشت ،در تصرف وراث سعداله دبیری بوده حدودا"2000 متر مربع داخل در اراضی مرتعی می باشد.  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 150/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 11- قطعه مشهور به لغلی گوزه یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 41000 متر مربع زیر کشت گندم ،در تصرف احد دبیری بوده حدودا"1400 متر مربع داخل در اراضی مرتعی می باشد.  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 300/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 12- قطعه مشهور به حسن دره سی اوستی 1 یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 14100 متر مربع بصورت بلاکشت ،در تصرف احد دبیری بوده  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 95/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 13- قطعه مشهور به حسن دره سی اوستی 2 یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 3100 متر مربع بصورت بلاکشت ،در تصرف احد دبیری بوده  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 30/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 14- قطعه مشهور به اوزون زمی آلتی یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 17400 متر مربع زیر کشت گندم    در تصرف اسد دبیری بوده و نصف قطعه متعلق به بابالار بوده که( بصورت کشت ورت)کاشته می شود و ارزش پایه سه دانگ این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 50/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 15- قطعه مشهور به تپه لر 1  یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 9200 متر مربع زیر کشت گندم ،در تصرف احد دبیری بوده حدودا" 100 متر مربع جزء اراضی ملی بوده والباقی  ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 55/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 16- قطعه مشهور به تپه لر2 یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 5100 متر مربع بصورت بلا کشت ،در تصرف احد دبیری بوده حدودا" 140 متر مربع جزء اراضی زراعی بوده والباقی جزء اراضی ملی می باشد.  ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 1/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. 17- قطعه مشهور به آغالی بره سی یک قطعه زمین دیمی واقع در اراضی روستای میر حسینلو  با  مختصات جغرافیایی طبق کروکی پیوستی حدودا" به مساحت 8200 متر مربع زیر کشت گندم ،در تصرف اسد دبیری بوده حدودا"480 متر مربع داخل در اراضی زراعی والباقی جزء اراضی  مرتعی می باشد.  و ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ 3/000/000 تومان برآورد و تعیین میگردد. روز چهار شنبه مورخ 1402/04/14راس ساعت: 09:00صبح الی 10:00 در محل مزایده واقع در اجرای احکام این دادگاه از طریق مزایده بفروش برساند. علاوه انتشار سراسری آگهی مزایده در سامانه قوه قضائیه، در راستای ماد120قانون اجرای احکام مدنی به تعداد 15برگ صادر و دستور انتشار و الصاق در نقاط پرتردد شهر رضی و محل املاک و تابلو اعلانات دادگاه، صادر می شود. تا بدینوسیله اشخاصی که تمایل به شرکت در جلسه مزایده و خرید املاک فوق را داشته باشند قیمت پیشنهادی خود را به صورت کتبی و در پاکت سربسته در روز مزایده تسلیم این مرجع نمایند. بدیهی است در صورت تمایل برای بازدید از املاک فوق و کسب اطلاع از وضعیت و موقعیت کامل آن می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام ازآن بازدید نمایند. طبق رویه جاری و جهت پیشگیری از تبانی احتمالی در مزایده، شرکت کنندگان در مزایده می بایست حداقل 10درصد مبلغ کارشناسی که مبنا شروع مزایده می باشد حداکثر تا اتمام جلسه مزایده نقداً پرداخت نماید یا به شماره حساب سپرده شبا 140100004075012907881202بنام دادگستری استان اردبیل نزد بانک ملی با شناسه:48860021 واریز و یا از طریق چک تایید شده بین بانکی پرداخت و یا با مراجعه به دفتر اجرای احکام و اخذ شناسه تولید شده اقدام نماید و اصل فیش واریزی را در روز مزایده به همراه لایحه قیمت پیشنهادی تحویل دفتر اجرای احکام نماید. به استناد ماده 128 قانون فوق الذکر و نظریه مشورتی 7/5373-1381/06/03 اداره حقوقی قوه قضائیه، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ پیشنهادی ارائه نماید و حداقل 10% آن را به طرق فوق، تا اتمام جلسه مزایده پرداخت نموده باشد. برنده مکلف است بقیه مبلغ را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نموده و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل دهد. در صورت عدم واریز بقیه مبلغ در مهلت یک ماهه، مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. اجرای احکام دادگاه عمومی بخش ارشق

شماره پرونده: 9909984559200173