موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                         (( آگهی مزایده نوبت اول )) به اطلاع عموم میرساند در اجرای ماده 317 قانون امور حسبی و در رابطه با فروش ماترک مرحوم  علی زنگی  در خصوص پرونده اجرایی شماره 0100523 اموال ذیل از طریق مزایده حضوری به بالاترین قیمت واگذار میگردد. 1- یک قطعه باغ محاط در چهاردیواری دارای عرصه ای به مساحت تقریبی 5200 مترمربع و اعیانی این ملک شامل موارد ذیل می باشد : الف : یک باب ساختمان یک طبقه با زیرنمایی در حدود100 مترمربع با سقف از جنس تیرآهن . ب : یک باب انباری نیمه کاره  به مساحت تقریبی 160 مترمربع که از سه طرف دارای ارتفاع حدود چهار و نیم مترمی باشد .همچنین چهار شاخه تیرآهن به ارتفاع چهارو نیم متر بعنوان ستون و چهار رشته تیرآهن به طول 8 متر نیز بعنوان اسکلت این انباری استفاده شده است. ج : تعداد حدود 140 اصله درخت گردو که بطور متوسط دارای سن حدود 20 سال و تعدادی درخت مثمر شامل گلابی ، زردآلو ،  آلو و کنده مو انگور. د  : یک باب استخر به مساحت تقریبی 20 مترمربع و ارتفاع حدود یک متر که پوشش ایزوگام دارد . عرصه زمین خارج از چهاردیواری معادل 800 مترمربع در شرق و غرب چهاردیواری و تعدادی درخت غیرمثمر درآن قرار دارد . همچنین ملک مذکور دارای امتیاز برق و در داخل چهار دیواری سه حلقه میله چاه مربوط به قنات وجود دارد . قیمت پایه 62،920،000،000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و نود و دو میلیون تومان ز: یک دستگاه نوار نقاله بارگیری دست دوم که به مبلغ 200،000،000 ریال                                ** جمع  مبلغ پایه  63،120،000،000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و دوازده میلیون تومان ** 2- ملک مورد نظر در قالب سه  پلاک در شازند می‌باشد، که دو پلاک آن بعد از چهار راه نوبنیاد، خیابان استاد مطهری و روبروی دبستان دخترانۀ صالحه واقع گردیده که هردو پلاک نبش کوچۀ 6 متری قرار گرفته‌اند و یک پلاک در پشت ساختمان سازمان تأمین اجتماعی ملک اول واقع در ضلع غربی کوچه و بصورت دوبر و در قالب دو طبقه شامل همکف و اول با کد پستی 85594 و 85599- 38616 و بدون نماکاری و بصورت تمام اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی بوده که در پشت آن نیز یک ساختمان یک طبقه قرار دارد، طبقۀ همکف دارای یک باب تجاری تحت عنوان مصالح ساختمانی داود بوده که در حال حاضر محل عرضۀ مصالح ساختمانی مانند گچ و سیمان بوده و دارای ارتفاعی حدود چهار متر با درب ورودی لنگه‌ای آهنی می‌باشد و در نبش کوچه نیز دفتر مصالح فروشی قرار گرفته و طبقۀ فوقانی مسکونی است، ملک دارای سند مالکیّت دفترچه‌ای به شماره ملک 45/985 و شمارۀ ثبت 6421 صفحۀ 182 دفتر املاک شمارۀ 36 بوده که براساس مندرجات سند مالکیّت، ششدانگ یک باب مغازه و عمارت به مساحت 170/10 مترمربع متعلق به آقای علی زنگی فرزند علی‌اکبر می‌باشد، ملک دارای پروانۀ ساختمانی به شمارۀ 25/127 مورخ 1376/01/10 از شهرداری شازند و گواهی پایان کار ساختمان به شمارۀ 25/14615 مورخ 1379/11/06 بوده که براساس مفاد گواهی پایان کار میزان تجاری در همکف 93/22 مترمربع و طبقۀ اول به میزان 112/47 مترمربع و زیربنای کل 216/94 مترمربع می‌باشد، طبقۀ اول دارای دو خواب و نشیمن و آشپزخانۀ اوپن بوده و قدمت ساخت بنا حدود بیست و پنج سال می‌باشد که حدود سه سال قبل بازسازی شده است، پنجره‌ها آلومینیومی و درب‌های داخلی چوبی، کف موزائیک فرش و موکت و دیوار و سقف نقاشی و آشپزخانه سرامیک و کاشی و آشپزخانه دارای کابینت فلزی و آبگرمکن ایستاده می‌باشد، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می‌باشد، درضلع جنوبی ساختمان نیز ساختمانی در یک طبقه فاقد نماکاری و بصورت اسکلت فلزی و به مساحت حدود 31 مترمربع قرار دارد.                                      ** قیمت پایه : (42/600/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان** ** ملک دوم درضلع شرقی کوچه شش متری با کد پستی 85674-38616 قرار گرفته و در قالب دو طبقه با نمائی از سنگ بصورت اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و پنجره‌ها آلومینیومی و بصورت دوبر واقع شده که طبقۀ همکف دارای یک واحد مسکونی و یک باب مغازه و طبقۀ فوقانی کلاً مسکونی می‌باشد، ملک دارای سند مالکیّت دفترچه‌ای به شماره ملک 48/983 و شمارۀ ثبت 6408 صفحۀ 136 دفتر املاک شمارۀ 36 بوده که براساس مندرجات سند مالکیّت، ششدانگ یک باب عمارت به مساحت 202/86 مترمربع متعلق به آقای علی زنگی فرزند علی‌اکبر می‌باشد، ملک دارای گواهی پایان کار ساختمان به شمارۀ 25/7631 مورخ 1377/05/31 بوده که براساس مفاد گواهی پایان کار میزان مسکونی در همکف 176 مترمربع در دو واحد و طبقۀ اول به میزان 141 مترمربع در یک واحد و زیربنای کل 317 مترمربع می‌باشد، همچنین در بخش توضیحات گواهی پایان کار ساختمان قید گردیده که ساختمان قبل از سال 53 احداث شده و شناسنامۀ ساختمان در سال 77 صادر گردیده است، قابل ذکر اینکه یک باب ساختمان در ضلع جنوبی ملک به مساحت حدود 45 مترمربع واقع گردیده که با نمای سیمان سفید و پنجره‌های آهنی بوده و اسکلت آن فلزی با طاق ضربی می‌باشد، بخش مسکونی طبقۀ همکف دارای یک خواب و پذیرائی و آشپزخانۀ اوپن و نورگیر بوده، کف موزائیک فرش و موکت و کفپوش و دیوار ترکیب سرامیک و نقاشی و سقف نقاشی و طبقۀ فوقانی نیز دارای یک خواب و پذیرائی و آشپزخانۀ اوپن و نورگیر و تراس می‌باشد، دیوار و سقف نقاشی و کف موزائیک موکت شده است، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می‌باشد، در طبقۀ همکف نیز یک باب مغازه وجود داشته که به شغل فروش لوازم‌التحریر و تحت عنوان لوازم‌التحریر شکرستان اشتغال داشته که در زمان بازدید قفل و تعطیل بود و با توجه به مفاد گواهی پایان کار بنظر می‌رسد فاقد مجوز تجاری از شهرداری می باشد.                         **  (32/900/000/000 ریال) معادل سه میلیارد و دویست و نود میلیون تومان** ** ملک سوم به آدرس شازند انتهای خیابان دادگستری قدیم و پشت ساختمان سازمان تأمین اجتماعی شازند واقع گردیده و شامل زمینی است فاقد هرگونه اعیانی و غیر محصور که حدود و ابعاد آن در محل مشخص نمی‌باشد، ملک دارای قولنامه‌ای فاقد تاریخ بوده که تحت عنوان قولنامۀ زمین سرکله بزرگه بصورت شراکت فی‌مابین آقای میرزا علی‌بخشی و علی‌حسین زنگی تنظیم شده ،همچنین براساس تقسیم نامۀ ارائه شدۀ اخیر توسط احدی از خواندگان که دارای تاریخ 1393/08/02 بوده و جهت تعیین تکلیف مالکیّت زمینهای موسوم به سرکلاوه بزرگه تنظیم گردیده است،در کروکی قطعات مذکور به قطعۀ شمارۀ 6  به مساحت 222 مترمربع که به وراث مرحوم علی زنگی تعلق یافته اشاره گردیده است .                              **(15/540/000/000 ریال) معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه و چهار میلیون تومان**                    *** جمع قیمت پایه : 154،160،000،000 ریال معادل یکصد و پنجاه و چهار میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال*** متقاضیان می توانند از تاریخ 1402/04/06 لغایت تاریخ 1402/04/10  به آدرس ملک شهر شازند جهت بازدید مراجعه و در تاریخ 1402/04/11 رأس ساعت 9 صبح در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شازند شخصا" جهت شرکت در مزایده حضور یابند . بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و مبلغ پیشنهادی را بلافاصله به صندوق دادگستری تودیع نماید.خریداران جهت شرکت در مزایده می بایست 10% مبلغ پایه 15،416،000،000 ریال قبل از شروع مزایده  از طریق درگاه پوز بانکی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شازند پرداخت نمایند.   تاریخ نشر آگهی :1402/03/18

شماره پرونده: 140026920001822108