موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره  0100933 ج1 شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ، اموال غیر منقول به میزان 0/2964 شعیر از  2 دانگ از ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی 84 فرعی از 4651 اصلی بخش 2 اراک در روز یک شنبه  مورخ 1402/4/4 ساعت 10صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین میبایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی  واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. وضعیت املاک مورد مزایده  : میزان 0/2964 ( دو هزارو نهصدو شصت و چهار ده هزارم ) شعیر از  2 دانگ از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 84 فرعی از 4651 اصلی بخش 2 اراکواقع در اراک – میدان جهاد به سمت دروازه تهران(سرهپکو) – نبش کوچه مهبد – ملک نیمه ساخته با توجه به بازدید بعمل آمده و بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده استعلام انجام شده به شماره 140185605228007474 مورخه 1401/06/21 از اداره ثبت ناحیه 2 اراک ملک 3 فقره بازداشتی به مبالغ مندرج در نامه    میباشد و همچنین پرونده تخریب و نوسازی به شماره 1005578 مورخه 1399.03.24 به شماره دبیرخانه 99/8838 مورخه 1399/03/25 از شهرداری اراک ملک مورد نظر به مساحت عرصه قبل از عقب نشینی 885 مترمربع که پس از کسر عقب نشینی 609.15 مترمربع میباشد (عکس پشت و روی پروانه مجوز ساخت از شهرداری اراک به پیوست تقدیم میگردد). همچنین بر اساس پروانه ساخت فوق الذکر که مجوز بنام آقای احمدرضا رودیان و شرکا ، مجوز ساخت 3 طبقه زیرزمین + همکف تجاری (با ارتفاع بلند و دارای نیم طبقه فوقانی تجاری) + 5 طبقه فوقانی مسکونی (مجموعاً 9 سقف ) به مساحت 4477.80 مترمربع که از این مقدار حدود 470 مترمربع تجاری و حدود 155 مترمربع نیم طبقه تجاری صادر شده و بقیه مساحت با کاربری مسکونی ، مشاعات و محل پارک خودرو میباشد.(احتمال وجود تخلف مساحت در ساخت اعیانی وجود دارد که در این گزارش لحاظ نشده ) ملک مشاهده شده بصورت نیمه ساخته تا پایان مرحله سفت کاری که بوسیله ورقهای فلزی محوطه کارگاه محصور شده و سازه ساختمان با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن ، دیوارکشی پیرامونی و برخی تیغه کشی داخلی و داربست بندی دورتا دور ساختمان اجرا شده و در زمان بازدید عملیات ساخت نیمه تعطیل بود و تعداد اندکی کارگر در حال فعالیت بودند . همچنین با توجه به احتمال وجود مشارکت در ساخت توسط شخص ثالث در ملک ، مالکیت خوانده بر روی اعیانی برای اینجانب محرز نگردید . با توجه به مطالب فوق ، نوع کاربری اعیانی (مسکونی و تجاری) بر اساس پروانه صادره ، موقعیت محلی ، مساحت ، قدمت ، مصالح بکار رفته در ساخت و ساز تا مرحله رویت شده توسط اینجانب (سفت کاری) و کلیه عوامل دخیل در قیمت گذاری و نتایج بررسی های بعمل آمده توسط اینجانب ، ارزش کل وضع موجود ملک مذکور با توجه به توضیحات و موارد مطروحه در گزارش بشرح فوق ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  ارزش 0/2964 شعیر از  2 دانگ  از ششدانگ پلاک موصوف  به مبلغ  3/485/787/499 ریال بعنوان قیمت پایه تقویم و پیشنهاد میگردد. مدیر اجرای احکام مدنی شعبه اول - جعفری

شماره پرونده: 140126920000376911