موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(نوبت اول ) دفتر اجرای احکام  شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه  0300084   اجرایی    له   اسداله لطفی  علیه مصطفی سلمانی  به میزان مبلغ 2770000000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 138500000 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 400000000 ریال بابت پرونده اجرای احکام یک کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شاهرود که این این اجرا قصد دارد به میزان 0/81 دانگ از یکدانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 4172 فرعی از 10 اصلی بخش 2 شاهرود متعلق به مصطفی سلمانی  به آدرس روستای دیزج پشت بانک کشاورزی  ازطریق مزایده بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوربشرح ذیل کارشناسی نموده است. برابر پاسخ استعلام ثبتی مورخ  1403/11/30مندرج در پرونده، سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر تحت پلاک 4172 فرعی از 10 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود با شماره‌ی چاپی 580680 سری ب سال 1393 به نام آقای مصطفی سلمانی فرزند محمدحسین ثبت شده است. مساحت عرصه 313/93 متر مربع است. پروانه‌ی ساختمانی و گواهی پایان‌کار احتمالی توسط خوانده ارائه نشد. ملک موردنظر به صورت ویلایی بوده و دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ است. واحد مسکونی شامل پذیرایی، آشپزخانه، سه اتاق خواب، پاسیو، سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش کف از جنس سرامیک و دیوارها و سقف گچ‌کاری شده است. دیوارهای پذیرایی دارای پوشش کاغذ دیواری بوده و سقف آن دارای گچ بُری و نورپردازی است. آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و مجهز به کابینت MDF است. درب اتاق‌ها چوبی و پنجره‌ها فلزی‌ست. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان به ترتیب از نوع بخاری گازی و کولر آبی است. ملک مذکور دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز است. قدمت بنا حدود 13 سال است. ملک فوق دارای پارکینگ مسقف در مجاورت درب ورودی حیاط می‌باشد. بنای مذکور دارای اسکلت آجری (دیوار بنایی) و سقف تیرآهن و طاق ضربی است. ملک مورد نظر در زمان بازدید در تصرف خوانده است. رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی ‌دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم بوده و مسؤولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه‌ ابراز کننده اسناد و مدارک می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع شود مسؤولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است. با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک مورد نظر در شرایط حاضر با در نظر گرفتن آنچه که موجود است و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان‌ها، دارایی و دهیاری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن و بازداشت و صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی برابر 24،500،000،000 (بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می‌گرددکه میزان 0/81 از دانگ از یکدانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان 3308500000 ریال برآورد میگردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/02/06 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج  3004111539000005از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140349920001559439