موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0305743  بنابر درخواست خواهان  عزت الله عاطفت    و غیره    به خواسته  فروش سه دانگ حقوق صنفی و سر قفلی و حق کسب و پیشه یک بیاب مغازه 2651/4676 ملک مشاعی    موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است سه دانگ مشاع حقوق صنفی و سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 2651 فرعی از 4676 مفروز و مجزی شده از 335 فرعی واقع در بخش هفت تهران (در راستای رای تقسیم ترکه صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع شهید محلاتی تهران)
با سلامی تهران خیابان 17 شهریور  ضلع غربی خیابان  پایین از پل شهید محلاتی نبش شمالی کوچه آرونی کاشی  پلا ک 864 (مغازه با تابلو منصوبه دفتر شباهنگ) کد نوسازی 029-009-12834 ب
مطابق مندرجات تصویر سند اجاره رسمی اموال غیر منقول  انتقال اجرایی شماره 20298 مورخ 1400.7.25 دفترخانه اسناد رسمی 1544 تهران: موجرین آقای عبدالمهدی بهمن فر و بقیه  مستاجر آقای نعمت عاطفت  مورد اجاره مغازه  سهم مورد اجاره سه دانگ مشاع از ششدانگ  جزء پلاک ثبتی 2651 فرعی 4676 اصلی مفروز و مجزی شده از 335 فرعی از اصلی مذکور  بخش ثبتی هفت تهران  نشانی ملک: تهران خیابان هفده شهریور ایستگاه خاقانی  نبش کوچه شباهنگی  پلاک 864  به منظور شغل فروشندگی دوچرخه و موتورسیکلت و لوازم یدکی به مستاجر اجاره داده شده است  مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را بدون اجازه کتبی موجرین جزئاً یا کلاً به غیر ندارد  مستاجر حق تغییر شغل بدون اجازه کتبی موجرین را ندارد.
2   مطابق مندرجات تصویر سند رسمی صلح سرقفلی انتقال اجرایی شماره 20299 مورخ 1400.7.25 دفترخانه اسناد رسمی 1544 تهران: مصالح آقای محمد عطایی  متصالح آقای نعمت عاطفت کلیه حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مصالح نسبت به تمامی سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 2651 فرعی از 4676 مفروز و مجزی شده از 335 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران موضوع سند صلح سرقفلی به شماره 123676 مورخ 1379.6.27 دفترخانه 222 تهران از هر حیث و جهت بنابراین برای مصالح هیچگونه حقی و ادعایی در مورد صلح باقی نیست ..
مغازه تعرفه شده در نبش شمالی تقاطع خیابان 17 شهریور و کوچه آرونی کاشی واقع بوده و دارای یک بر سمت کوچه آرونی و یک بر در پخی و یک بر سمت خیابان 17 شهریور است و کف آن دو پله از کف گذر بالاتر است. درب و جداره آن شیشه‌ای است و دارای حفاظ آهنی مشبک است. کفپوش مغازه سرامیک و در برخی قسمت‌ها سنگ، دیوار مغازه تا سقف پوشش سرامیک؛ ارتفاع کف تا سقف حدود 4 متر است. سقف طاق ضربی و تیرآهن است. مساحت فرشخور مغازه حدود 23 مترمربع است. دارای زیرزمین هم سطح مغازه می‌باشد که دسترسی به آن از طریق پلکان پیش‌بینی شده در کف مغازه امکان‌پذیر است. زیرزمین با کفپوش از سنگ و دیوار پوشش سنگ و دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت پیاده‌رو است. در زیرزمین یک چشمه سرویس بهداشتی احداث شده است و هم چنین دارای سینک ظرفشویی و کابینت است. ارتفاع کف تا سقف زیرزمین حدود 2.50 متر است. مغازه مزبور دارای انشعاب گاز مشترک؛ انشعاب برق اختصاصی؛ و انشعاب آب اختصاصی است. در زمان بازدید با شغل موتورفروشی دایر ملاحظه گردید.
گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی موضوع ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، با فرض شمول قرارداد اجاره و سند صلح سرقفلی ابرازی بر مغازه مورد بازدید در وضعیت زمان بازدید مشتمل بر همکف و زیرزمین تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حشده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امرمزایده ارزش ششدانگ کلیه حقوق صنفی و سرقفلی مغازه مزبور برابر 180000000000 ریال (یکصد و هشتاد میلیارد ریال)؛ لذا ارزش سه دانگ مشاع حقوق صنفی و سرقفلی مغازه فوق برابر 90000000000 ریال (نود میلیارد ریال) معادل نه میلیارد تومان اعلام می‌گردد روز مزایده  مورخ      1404/02/27 شنبه از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920002040380