موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: سمیه قادری محکوم علیه: حسین قادری - مهدی قادری خواسته دستور فروش است .حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0304124 ، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1712  فرعی از 7022 اصلی بخش 02 تهران ،این کارشناس با هماهنگی خواهان به محل ملک واقع در تهران ، محله نارمک ، خیابان شهید سروان علی بختیاری ، خیابان شهید محمود مهرانپور ، پلاک 91 مراجعه و از داخل ملک بازدید انجام شد . بر اساس مشاهدات و تحقیق میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند کاداستری شماره 077782 سری ب سال 1400 ابرازی از سوی خواهان  ، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1712 فرعی از 7022 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 209 متر و 41 دسیمتر مربع با بنای احداثی ، حدود اربعه : شمالا خط فرضی است به طول 10 متر و 28 سانتیمتر به قطعه 758 تفکیکی شرقا خط فرضی است بطول 20 متر و 37 سانتیمتر به قطعه 763 تفکیکی جنوبا خط فرضی است به طول 10 متر و 28 سانتیمتر به خیابان به عرض 20 متر و غربا خط فرضی است بطول 20 متر و 37 سانتیمتر به قطعه 965 تفکیکی . ب : مشخصات ظاهری ملک  موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین شمالی با بنای چهار طبقه و عمر بالای 30 سال می باشد که از سمت جنوب به طول 10 متر و 28 سانتیمتر به گذر 20 متری مشرف است . طبق گواهی پایان کار ابرازی طبقه زیرزمین شامل سرایداری به مساحت 40 متر مربع ، انبار مسکونی به مساحت 60 متر مربع ، تاسیسات به مساحت 14 متر و 80 دسیمتر مربع و راه پله به مساحت 10 متر و 50 دسیمتر مربع است . هر یک از طبقات همکف ، اول و دوم شامل یک واحد مسکونی مستقل به مساحت 102 متر و 50 دسیمتر مربع و راه پله می باشند . جمع ساختمان 464 متر و 50 دسیمتر مربع است . نما ساختمان سنگ است . درب پارکینگ برقی و دارای ریموت کنترل می باشد. آیفون تصویری چهار واحدی است . طبقه زیرزمین تغییر وضعیت شده و موارد سرایداری ، انبار مسکونی و تاسیات به یک واحد مسکونی تغییر کرده است . دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه مشرف به سالن و یک اتاق خواب و توالت و حمام است . اتاق خواب از سالن پذیرایی نورگیری دارد . دارای پوشش سرامیک در کف است . کابینت ام دی اف دارد و ارتفاع سقف آن کوتاهتر از سایر طبقات است . پوشش دیوار گچ و رنگ و بخشی سنگ است . هشت پله از سطح حیاط پایین تر می باشد . طبقه همکف ، اول و دوم هر کدام یک واحد آپارتمان مسکونی مستقل است . ساختمان فاقد آسانسور است . هر یک ازواحدها به مساحت 102 متر و 50 دسیمتر مربع شامل سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه بسته و توالت و حمام است . یک اتاق خواب و سالن پذیرایی مشرف به حیاط و دارای نورگیری مستقیم است و یک اتاق و آشپزخانه به نورگیر مشاعی مشرف است . واحد واقع در طبقه همکف بازسازی شده است . دارای کابینت ام دی اف با روکش براق و گاز رومیزی و هود وفر توکار است . پوشش کف لمینت است . واحد واقع در طبقه اول بدون بازسازی است . پوشش کف آن سرامیک است . واحد واقع در طبقه دوم نیز بازسازی شده است . پوشش کف این واحد سرامیک است . سیستم سرمایش کلیه واحدها کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است . قاب پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است. کلیه واحدها در وضعیت تخلیه مشاهده شد .  ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1712فرعی از 7022 اصلی بخش دو تهران به مساحت 209 مترو41 دسیمتر مربع با بنای احداثی بشرح صدرالاشاره و جمیع امتیازات، در مجموع پانصدوبیست میلیاردریال معادل پنجاه ودومیلیارد تومان است .  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000016 بتاریخ 1404/02/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007137360