موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0302078 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له رجب بلاکشی زاده لاهرودی  و محکوم علیه مرحوم صابر کاظمی لاهرودی (وراث بنامهای 1-منظر علیزاده لاهرودی 2-مینا کاظمی لاهرودی 3-علی کاظمی لاهرودی 4-زهرا کاظمی لاهرودی) با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/02/25 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده ودر صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   محکوم له  رجب بلاکشی زاده لاهرودی   محکوم علیه  ورثه مرحوم صابر کاظمی لاهرودی   موضوع  ارزیابی ملک معرفی شده به نشانی: شهر قدس - بلوار امام حسین- کوچه هجرت ششم- پلاک 25- منزل مسکونی سه طبقه- مختصات جغرافیایی    39 S  - 509421 - 3953194     مستند ارائه شده از ملک :   احدی از ورثه مرحوم صابر کاظمی لاهرودی به نام آقای علی کاظمی تصویر صلحنامه ای را ارائه نمودند که به موجب آن در تاریخ 1403/08/30 فروشنده : علی کاظمی- صغری کاظمی- زهرا کاظمی، خریدار آقای مظفر علیزاده فرزند حسن دارای شناسنامه 6817 مقدار 3 دانگ از ملک هجرت ششم را با مساحت 100 مترمربع واگذار کرده اند. همچنین اعلام نمودند که 3 دانگ دیگر از ملک متعلق به عموی ایشان می باشد. همچنین بنا به اظهار نامبرده، یکی از طبقات اجاره داده شده است. تشخیص اصالت معامله های انجام شده، دیگر معاملات احتمالی یا بررسی ادعاهای مطرح شده از سوی احدی از ورثه محکوم علیه در صلاحیت آن دادگاه محترم می باشد. به همین خاطر به ایشان تأکید شد چنانچه سهم مرحوم پدرشان را واگذار نموده اند، برای اثبات ادعای خود می بایست مستندات و مدارک خود را به دادگاه ارائه نمایند.     نظریة کارشناسی:   نشانی ملک شهر قدس - بلوار امام حسین (ع)- کوچه هجرت ششم- پلاک 25- منزل مسکونی سه طبقه- با مختصات جغرافیایی       39S  - 509421 - 3953194 می باشد. ساختمان مورد نظر در سه طبقه به صورت تک واحدی احداث شده، نمای آن سنگ می باشد. قسمتی از همکف دارای یک باب مغازة تجاری به صورت مغازه ساندویچ پیتزا می باشد. فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. جهت بازدید از داخل ملک همکاری لازم به عمل نیامد. چنانچه پس از اعلام قیمت ملک، امکان بازدید از داخل ملک، کیفیت ساخت و دیگر امکانات ملک فراهم شود، با دستور دادگاه محترم، بررسی مجدد روی ارزیابی انجام شده انجام خواهد شد و در صورت نیاز نظریة اصلاحی ارائه خواهد گردید.     تخمین قیمت کل ساختمان (با لحاظ متراژ 100 مترمربع در هر طبقه) :   با در نظرگرفتن جهات و عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزش گذاری از قبیل کاربری، مساحت، دسترسی، موقعیت، رقبه، شرایط بازار، امکانات رفاهی (پارکینگ- آسانسور و غیره)  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و با فرض صحت اصالت و اعتبار کلیه مدارک و اسناد و اظهارات ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک ارزش طبقات ملک بدون لحاظ واحد تجاری همکف، به شرح زیر اعلام می گردد :   طبقه اول  2/050/000/000 تومان،   طبقه دوم  1/950/000/000 تومان،   طبقه سوم  1/850/000/000 تومان   مجموع ارزش واحدهای سه طبقه  5/850/000/000 تومان (پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920011729794