موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده نوبت اول: درکلاسه پرونده  0400091 ا ج ح اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خرمدشت استان قزوین طی نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران محکوم علیه فریبرز باقری  محکوم به پرداخت وجه طبق نیابت در حق محکوم له ( عباس فدایی) مال معرفی شده به شرح ذیل: به موجب اصل سند دفترچه ای به شماره 3573 مورخه 4 آذرماه سال 1377 به نام آقای فریبرز باقری ملک شماره 459 فرعی از 38 اصلی بخش 6قزوین (داکان) عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 15071 مترمربع با حدود مشخصات شمالاً 217 متر به جوی آب عمومی، حدفاصل اراضی مشاعی پلاک 38 اصلی قریه داکان شرقاً به طول 153 متر به اراضی مشاعی قریه داکان جنوباً به طول نود و دو نیم متر به راه صحرایی غرباً در دوقسمت 25 و 60 متر به راه صحرایی.     طی بازدید میدانی و ارزیابی های انجام گرفته مشخص گردید که ملک مورد تقاضا در حدفاصل 1600 متری غرب داکان و رادکان و 180 متری شمال جاده تاکستان همدان قرار داشته و دارای راه دسترسی می باشد. ملک مورد تعرفه دارای دیوارکشی با آجر و سیمان درب فلزی اتاقک مدیریت و بالکن در طبقه دوم (پایین آن انباری) با نمای سیمانی حدود 60 مترمربع سوله دامداری و اتاقک کارگری به مساحت حدود 350  مترمربع و یک استخر به مساحت حدود 30 مترمربع و محوطه سازی و فنس در قسمت مرتبط با دامداری است و مابقی به صورت مزروعی با انجام لوله گذاری و سیستم آبیاری تیپ تحت کشت گوجه فرنگی بود. یک اتاقک حدود 40 مترمربع در قسمت جنوب غرب زمین مشهود است. حدود 1450 مترمربع محوطه دامداری و تأسیسات و ابنیه با فنس از سایر بخش مزروعی جداشده است. بنا بر اظهار دارای یک ساعت و پنجاه دقیقه سهم آب از موتور کوثر و انشعاب برق می باشد(مستنداتی در این خصوص رؤیت نشد).   برابر کارت شناسایی دامداری غیرصنعتی صادره از سوی سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی تحت شماره مجوز 1057873595 مورخه 09/04/1400 تحت کد شناسایی 1057873595 یک واحد دامداری غیر صنعتی گوسفند داشتی به نام فریبرز باقری فرزند شعبان تحت پلاک فرعی 459 از 38 اصلی بخش 6 موسوم به داکان با مساحت طرح 890 مترمربع و مساحت غیر مسقف 150 مترمربع و مساحت مسقف 440 مترمربع  با ظرفیت 198 رأس گله صادر گردیده است. لذا با امعان نظر به موارد فوق با توجه به مساحت موقعیت ملک وضعیت دسترسی به شوارع عام و اماکن روستایی و شهری طول و ابعاد وضعیت سند ششدانگ و مفروز بودن ملک و سند نوع کاربری دیوارکشی و محصور بودن ملک انشعابات و سهم آب وضعیت تأسیسات و مجوزهای قانونی و سایر عوامل مؤثره میانگین قیمت پایه برای انجام مزایده به ازای هر مترمربع عرصه واعیان محدوده طرح گوسفنداری (دامداری غیر صنعتی به مساحت 890 مترمربع) به میزان  مذکور با عنایت به موقعیت جغرافیایی به شرط عدم بدهی به دستگاه ها و ارگان های دولتی اعم از بخشداری و شهرداری و دارایی و اوقاف و به میزان 12750000 ریال معادل یک میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزارتومان و مجموعاً به میزان 11347500000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون و هفتصد و پنجاه هزارتومان برآرود و تقویم می گردد همچنین میانگین قیمت پایه هر مترمربع زمین مزروعی باقیمانده (به مساحت 14181 مترمربع)  به میزان 1/500/000 ریال و میانگین ارزش کل باقیمانده مزروعی به میزان 21271500000 ریال معادل دومیلیارد و یکصد و بیست و هفت میلیون و یکصد و پنجاه هزارتومان برآورد می گردد و میانگین ارزش کل ملک برای انجام مزایده  با توجه به مساحت و با احتساب سهم آب به میزان 32619000000ریال معادل سه میلیارد و دویست و شصت و یک میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.   لذا مراتب جهت انجام مزایده و فروش مورخه 1404/4/18 ساعت 8 تا 12 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خرمدشت صورت می پذیرد انتشار و مزایده از قیمت ارزیابی شروع ، هر کس بالاترین قیمت را عنوان نماید برنده مزایده شناخته می شود ،در مزایده طرفین حق شرکت را دارند و برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً به صندوق دادگستری واریز والباقی مبلغ را پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم به حساب سپرده دادگاه واریز وتقاضای انتقال و تحویل آن را نماید و در صورت عدم تایید مزایده توسط دادگاه محترم مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شدودرصورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد وخریدارحق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت و مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.متقاضیان مزایده می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در وقت اداری به اجرای احکام مدنی دادگاه خرمدشت مراجع نمایند و آقای پیام قدیری به عنوان نماینده دادستان در مزایده می باشند.

شماره پرونده: 140268920006448093