موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0400103اجرا در خصوص مزایده شش دانگ  سه قطعه پلاک ثبتی  با مالکیت آقای بیژن فرخی فرزند حسین با شماره ملی 3931866696 که  قطعه اول با شماره پلاک ثبتی 1956 فرعی از 16 اصلی سند تکبرگ به شماره سریال 252202  با مساحت 5000 متر مربع قطعه دوم  با  شماره پلاک  ثبتی 1953 فرعی از 16 اصلی سند تکبرگ به شماره سریال 252203 با مساحت 5000 متر مربع  قطعه سوم با شماره پلاک ثبتی  1488 فرعی از 16 اصلی سند تکبرگ به شماره سریال 345707 با مساحت 5000 متر مربع  که به آدرس شهرستان قدس اتوبان شهید گروسی (کمربندی کرمان خودرو اندیشه )  که ثبت املاک می باشد و  در اجاره نمی باشند  و دارای سند تک برگ مفروز می باشند  و پلاک های ثبتی 1956 فرعی از 16 اصلی و  1953 فرعی از 16 اصلی  در حریم شهر قرار داشته و فاقد کاربری می باشند و با توجه به موقعیت املاک مذکور هرگونه اقدام مشروط به رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و قانون ایمنی راه و راه آهن خواهد بود و در خصوص پلاک ثبتی 1488 فرعی از 16 اصلی  به دلیل عدم ارائه مختصات و utm چهار کنج ملک ،امکان پاسخگویی دقیق میسر نمی باشد لیکن ملک در حریم شهر قرار دارد و احتمالا ملک در محدوده یا حریم بزرگراه کرمان خودرو قرار دارد  پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال به شرح ذیل برآورد شده است و مقرر گردید مزایده  آنلاین در سامانه  www.setadiran.ir  روز  شنیه مورخ 1404/04/21  از ساعت 8 صبح    تا ساعت 12 ظهر  برگزار می گردد و متقاضیان می توانند 5 روز زودتر از  زمان مزایده با  اطلاع و هماهنگی این اجرا  از املاک مورد مزایده  بازدید نمایند و در صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده به صورت آنلاین شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اول : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1956 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 400.000.000.000 (چهارصد میلیارد ریال) قطعه دوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1953 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 450.000.000.000 (چهارصد و پنجاه میلیارد ریال). قطعه سوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1488 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 300.000.000.000 (سیصد میلیارد ریال). مجموعاً به مبلغ 1.150.000.000.000 ریال به حروف (یک هزار و یکصد و پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی شروع و  برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید. متقاضیان خرید می بایست بدوا ده درصد (10%) کل مبلغ فروش ( مبلغ پیشنهادی ) به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده  ، به صورت آنلاین و فی المجلس  به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( ستاد ) مشخص شده است  پرداخت نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده  129 قانون اجرای احکام مدنی نیست و  در صورت عدم وصول هرگونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی أخد و و کلیه اموال ، پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به ذکر است و  در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای بقیه اموال را نپردازد تضمین نقدی او به نفع دولت ضبط می شود .     فرآیند کارشناسی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب دادگستری شهرستان قدس با سلام احتراما ً؛ بازگشت به ابلاغیه های پرونده شماره بایگانی 0400103 و بر اساس بررسی های عمل آمده از محل استقرار ملک توسط اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی، نتیجه به شرح ذیل به حضور تقدیم است؛ مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان سه قطعه زمین با مشخصات ذیل می باشد: قطعه اول : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1956 فرعی از 16 اصلی - سند تکبرگ به شماره سریال 252202 قطعه دوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1953 فرعی از 16 اصلی - سند تکبرگ به شماره سریال 252203 قطعه سوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1488 فرعی از 16 اصلی - سند تکبرگ به شماره سریال 345707 که مطابق مستندات پرونده و استعلام شهرداری به شماره 171606 مورخ 1404.02.07 قطعات اول و دوم فاقد کاربری بوده و در حریم شهر قرار دارند و قطعه سوم در حریم شهر قرار دارد. تصویر و مختصات نقاط وسط محل وقوع املاک به پیوست این گزارش می باشد. محدودیت های رسیدگی و توضیحات ضروری ؛ رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی در این گزارش، در محدوده شرح خدمات مربوط و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و آخرین اطلاعات ابرازی و سوابق امر در این خصوص از سوی نمایندگان معرفی شده طرفین و استماع اظهارات ایشان و بازدید میدانی و معاینات محلی از مورد کارشناسی می‌باشد و چنانچه بعد از تاریخ ارائه گزارش مدارک و مستنداتی ارائه شود که در ارزیابی مؤثر واقع گردد، مسئولیت آن متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد. گزارش با فرض صحت و اصالت مستندات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توقیف یا مرهون بودن ملک و فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی در نظر گرفتن بازداشت‌های احتمالی و هرگونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی معاملاتی مانند موقوفه عام و یا خاص و عدم تداخل در طرح‌های عمرانی شهرداری و با فرزند عدم معارض و ادعاهای احتمالی بابت بدهی عوارض شهرداری بانک‌ها و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است. ضمناً هرگونه بهره‌برداری از این گزارش جهت موارد و مصادیقی از جمله؛ اجاره، ترهین، توثیق، توقیف، تضمین، مزایده، ضمانتنامه و مواردی از این قبیل مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد. شایان ذکر است با توجه به نوسانات قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار املاک و عدم قطعیت قیمت‌ها در بازه زمانی اعتبار این گزارش، این ارزیابی با داده‌های جمع آوری شده از سطح محل وقوع ملک و ملاحظه اوضاع و احوال فعلی حاکم بر بازار اجاره و خرید و فروش و به صورت پیشنهادی تنظیم و تقدیم گردیده است و هرگونه نوسانات فاحش قیمتی (افزایش یا کاهشی) را که ناشی از تلاطمات اقتصادی در سطح کشور باشد، در دوره اعتبار آن را پوشش نمی‌دهد. نظرکارشناسی؛ با عنایت به بررسی­های به عمل آمده و با در نظر گرفتن قیمت روز حاکم بر بازار املاک ، مساحت و کاربری و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، بهای عادله املاک موصوف؛ قطعه اول : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1956 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 400.000.000.000 (چهارصد میلیارد ریال) قطعه دوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1953 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 450.000.000.000 (چهارصد و پنجاه میلیارد ریال). قطعه سوم : به مساحت 5.000 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1488 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 300.000.000.000 (سیصد میلیارد ریال). مجموعاً به مبلغ 1.150.000.000.000 ریال به حروف (یک هزار و یکصد و پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی و پیشنهاد می­ گردد. با تجدید احترام-اعضای هیات کارشناسی

شماره پرونده: 140268920001626591