موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  9  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0202456  آقایان 1- محمد و 2- محمود هردو وظیفه دوست تنها 3- دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه5مشهد- معاون دادستان  محکوم  اند  به  پرداخت 214 عدد  سکه تمام بهارآزادی  1.790.000 ریال خسارات دادرسی و 4.000.000 ریال حق الوکاله وکیل در حق خانم  سارا دهقان ذکرآباد  و نیز مبلغ  7.479.300.000 ریال نیم عشر دولتی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.05.05    از ساعت    08.00    الی      09.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 2.1 (2 و یک دهم دانگ) از ششدانگ .نانوایی و زیر زمین نانوایی و واحد بالای نانوایی. از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 5806 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد  سهم الارث آقای محمد وظیفه دوست تنها  ملک تجاری . مسکونی متعلق به مرحوم علی اصغر وظیفه دوست تنها به آدرس : مشهد حاشیه بلوار سجاد . مقابل مسجد سجاد .پلاک 424  مشخصات ساختمانی کل ملک: ملک تجاری .مسکونی ( در هشت بخش شامل : دو واحد مسکونی .دو باب مغازه .نانوایی .زیر زمین نانوایی.طبقه زیر زمین انباری.تجاری . یک طبقه نیمه کاره ) به مساحت عرصه 227.85  مترمربع  (موقوفه آستان قدس رضوی درپروانه شهرداری) و نمای خارجی سنگ و آجر . مغازه گل فروشی در همکف دارای کف سرامیک ومغازه کافی شاپ کف سرامیک و بدنه چوب و دو واحد مسکونی طبقه اول و دوم  هر کدام سه خواب و آشپزخانه .پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام  .در زیر زمین انباری .تجاری و آرایشگاه زنانه دایرمی باشد .در نانوایی کف سرامیک و بدنه کاشی در قسمت طبقه بالای نانوایی واحدی جدید احداث شده که دیوارها گچ شده ولی کف سازی نشده و سرویسها کاشی و سرامیک نشده  وکل ملک دارای سه امتیاز گاز و 6 امتیاز آب و 6 امتیاز برق (یک سه فاز و 5 تک فاز ) مشخصات شهرداری مندرجات قید شده در پایانکار کل ملک : با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه یک مشهد ملک فوق با کد نوسازی 1.13.14.1 دارای گواهی پایانکار بهره برداری به شماره 50105.1 مورخ 1380.01.21 و گواهی پروانه افزایش بنا به شماره 55400.1 مورخ 1380.11.23 در آخرین مجوز ملک (پروانه ذکر شده ) مساحت تجاری دایم بصورت 140.5 متر مربع درهمکف (دو دربند ) و 150.8 متر مربع انباری تجاری در زیر زمین می باشد و دارای دو طبقه مسکونی در طبقه اول و دوم هر طبقه حدود 168 متر مربع و فاقد آسانسورو مطابق پایانکار شهرداری دارای افزایش بنا بصورت یک واحد نانوایی به مساحت حدود 77.5  متر مربع و زیر زمین نانوایی با مساحت حدود 77.5  متر مربع قید شده می باشد و دارای پلاک ثبتی 4.5806 بخش نه مشهد و عرصه کل ملک که اعیانات روی آن ساخته شده موقوفه آستان قدس رضوی است . مشخصات ساختمانی قسمت های مورد فروش :  قسمت نانوایی در ضلع غربی ملک در طبقه همکف واقع شده  و در پایانکار شهرداری قید شده جهت واحد احداثی نانوایی عوارض مسکونی دریافت شده است و صرفا مجاز به استفاده جهت نانوایی می باشد .در طبقه زیر زمین نانوایی به صورت انبار آرد خانه  می باشد ودر طبقه بالای نانوایی یک واحد آپارتمانی نیمه کاره در مرحله بعد از سفت کاری بدون کف سازی و کاشی کاری که هنوز تکمیل نشده  احداث شده است و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.و از سوی خواهان و یا خوانده سند ششدانگ برای قسمتهای مختلف ملک ارایه نشده است. با توجه به موقعیت و بررسی ملک و قیمت املاک مشابه در منطقه . مصالح بکار رفته . قدمت بنا .شکل هندسی و بر ملک .عرض معابر دسترسی .کاربری . موقعیت قرارگیری اعیانات روی عرصه . عدم ارایه سند ثبتی برای قسمتهای مختلف ملک .با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و آستان قدس و سایر و بدون عقب نشینی . در صورت نداشتن موانع ثبتی و حقوقی و نداشتن موانع انتقال به غیر برای قسمتهای باقی مانده .  ارزش عرصه و اعیانات نانوایی و زیر زمین و واحد بالای نانوایی با حقوق اعلامی در پایانکار و امتیازات و انشعابات با مبلغ 280.000.000.000 ریال . معادل بیست و هشت میلیارد تومان برآوردوبه میزان فوق الذکر به مبلغ 98.000.000.000 ریال به فروش می رسد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140225920004162480